城区公共租赁住房续租工作方案

公共租赁住房合同。

工作中的计划和预先安排有利于工作效率的提高。根据领导的工作任务指示，我们要开始花时间准备一些方案了。如今，会写方案的人正在悄悄崛起。一篇优秀的方案应包括哪些内容呢？小编特意收集和整理了城区公共租赁住房续租工作方案，请收藏并分享给你的朋友们吧！

城区公共租赁住房续租工作方案

按照市政府规范公租房管理领导小组会议要求，根据《市公共租赁住房管理实施办法（暂行）》（玉政办发【20xx】162号）的相关规定，开展市级中心城区万裕小区、万和家园公租房项目续租工作。

一、工作原则及要求

（一）按照“尊重历史、面对现实、依法依规、分类指导”的基本原则开展万和家园公共租赁住房续租工作。符合准入条件的，按公租房保障政策继续及时保障，执行保障租金或优惠租金；不符合准入条件，一时难于退租的，在考虑轮候库人员数量和国有资产盘活等情况后，签订市场化租赁合同，按市场租金标准收取租金。

（二）万裕小区（李棋片区）项目因该项目已于3月2日顺利开展公租房续租工作，加之该项目出租率较高，基础配套设施更为完善，房屋装修、结构更科学，继续按照已执行的续租政策执行，正常开展续租工作。

二、续租范围

市本级中心城区公共租赁住房项目。万和家园（火车站片区）公共租赁住房项目按照本方案执行；万裕小区（李棋片区）按照按照已执行的续租政策执行。

三、时间安排

（一）开展审核工作，分类续租（公告之日起至12月）

对万和家园合同已到期的住户进行资格审核。符合条件的住户及时续租合同给予租赁；不符合条件一时难以退出的住户转为签订市场化合同进行租赁管理。

（二）开展续签下一年市场化租赁合同（20xx年10月至12月）。

（三）长期工作目标。强化政策宣传，认真总结疫情期间公共租赁住房管理工作经验成效，结合现行政策规定，健全完善长效管理制度，确保公共租赁住房运营管理有序开展。

四、准入条件

（一）具有本地户籍的人员或非本地户籍的外来务工人员、大中专院校毕业生在本地有稳定工作的无住房或人均住房建筑面积低于30平方米的中等偏下收入家庭或单身人士，符合申请公共租赁住房收入条件的可以申请公共租赁住房。

（二）申请公共租赁住房的收入条件，原则上以本地区上一年度的在岗职工平均工资收入为标准，两人以上（含两人）家庭月收入不高于家庭实际人数乘以本地区上一年度在岗职工月平均工资，单身人士月收入不高于本地区上一年度在岗职工月平均工资。

五、租金执行标准

（一）保障租金和优惠租金的标准。保障租金及优惠租金是指《关于市中心城区“万裕小区”和“万和家园”公租房项目分级定租的通知》明文规定的中心城区公租房保障租金（两室户型）为6.5元/月.平方米、优惠租金（一室户型）为4元/月.平方米，并根据楼层、朝向不同实行租金差价。

（二）市场租金标准。市场租金是指针对已入住公租房，经年审不再符合公租房准入条件，在本地无住房，一时难于退租的，执行市场租金标准。根据地理位置、室内装修、运营租赁等情况，市级中心城区公共租赁住房项目分片区、分项目执行差异化市场租金标准。根据市场租金调查报告，万和家园项目市场租金为：两室户型为9.5元/月.平方米、一室户型为5.5元/月.平方米。

（三）因受肺炎疫情的影响，20xx年12月31日前的市场租金按原公租房租金标准执行。20xx年1月1日起，按市场租金标准执行。

六、关于市场租赁的年限问题

（一）符合条件的公租房租期，每年一审，合同一年一签。

（二）市场租金租期，累计租住时间最长不得超过5年。在合同期限内，租金不变。租赁期满，因租住未满5年需续租的，如遇市场租金调整，按调整后的市场租金标准执行。租住满5年的，合同到期后须无条件腾退房屋。

七、申请续租需提交的资料

（一）红塔区户籍

具有红塔区户籍的申请人向所租住的公共租赁住房项目单位提出申请，并如实填写《市市本级公共租赁住房续租申请审核表》，如户籍、人口、收入、住房、工作等情况发生变化的，需提交新的资料进行审核。

（二）非红塔区户籍

1.身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、住房情况证明、与用人单位签订的有效期内的经人社部门备案的劳动合同和社保证明或个体工商营业执照和完税证明（免税证明）等相关证明。

2.家庭申请的申请人至少一方提供与用人单位签订的有效期内的经人社部门备案的劳动合同和社保证明或个体工商营业执照和完税证明（免税证明）。

八、职责分工

各单位按照工作职责、各司其职，协同做好此次续租工作。市保障办负责起草、、解释公共租赁住房续租政策，指导公共租赁住房运营单位做好续租工作具体事宜。市租赁所负责做好续租住户的资格审核工作；省城乡投分公司、市住投公司两家运营单位负责配合市租赁所做好资格审核工作，负责做好与续租人员的沟通及政策讲解工作，负责每年市场租金的市场调查核定公示工作，维持现场办公秩序。

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公共机构节约能源资源工作方案

公共机构节约能源资源工作方案

为了全面学习贯彻新时代中国特色社会主义思想和党的精神，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享新发展理念，广泛宣传生态文明建设，培育和践行节约集约循环利用的资源观，提高资源利用效率，加快改善生态环境，努力建设美丽，深入进行全镇节能低碳宣传教育，大力倡导勤俭节约的社会风尚，以节约型公共机构建设为主线，以能源资源节约增效为目标，围绕实施绿色行动和绿色工程，完善制度标准，健全工作机制，细化落实举措，强化考核评估，依法推进公共机构节约能源资源工作，保证节能工作有序、有效地进行，完成20xx年的节能目标，特制定我镇20xx年工作实施方案。

一、总体目标

20xx年度我镇要以20xx年为基数，实现节电、节水1%，单位建筑面积能耗和人均能耗下降1%。确保完成公共机构总能耗下降2%以上。

节约型机关建设要实现以下目标：以“厉行节约，从点滴做起；文明创建，从内外兼修起步”为主题，发挥机关人员在建设节约型社会中的表率作用，培养和倡导勤俭节约之风。全局干部职工要从现在做起，从自身做起，从身边事做起，自觉养成节约一度电、一杯水、一张纸、一滴油、一分话费的良好习惯，在机关内形成以节约为荣、以浪费为耻的良好风尚，在家庭中形成勤俭持家的良好家风。

通过创建活动，带动全镇公共机构加强用能管理，健全用能管理制度，推广和使用新能源、新产品、新技术，创新节能管理模式，引导公共机构科学、合理、高效使用能源，全面推进我镇公共机构节能工作。

二、组织机构 

（一）为确保工作有序开展、稳步推进，经研究决定成立节约型机关创建专项行动领导小组 

（二）职责分工 

1、领导小组负责制定节约型机关创建工作实施方案，并组织实施。负责指导、协调各部门、各单位开展节约型机关创建工作。 

2、节约型机关创建领导小组办公室设在综合办公室，负责方案的组织实施和考评，牵头负责机关专项行动的落实工作。

3、各单位负责本单位节约型机关创建的具体落实，根据方案细化具体管控措施和检查内容，各项具体工作要有分管责任人。

三、方法与步骤 

(一)宣传发动阶段(20xx年3月) 

各单位要搞好宣传发动，为创建活动营造良好的舆论氛围。一是广泛宣传开展节能示范单位创建活动的意义和作用。二是大力宣传创建活动中涌现出的先进单位和先进个人，发挥先进典型示范的辐射和带头作用。 

(二)全面实施阶段(20xx年4-9月)

1、加强组织领导 

切实加强节能工作的组织领导，进一步增强责任感和紧迫感。充分发挥全镇公共机构节能工作领导小组的职能职责，定期召开会议，研究部署节能工作;健全节能机构，明确职责，有专门机构和专职节能管理人员，真正做到节能工作有人抓、有人管。 

2、完善制度建设 

进一步完善公共机构节水、节电、节油以及节约办公耗材等节能管理制度;规范公务用车管理，核定公务车辆编制，压缩公务车辆配置规模，优先采购低能耗、低污染、使用清洁能源的车辆，按规定及时淘汰环保不达标、油耗高的车辆，各单位要建立车辆档案、使用管理制度，严格执行公务车辆定点采购、定点加油和定点维修“三定”管理制度及单车能耗核算制度;严格执行《政府采购法》，按列入节能采购清单实行集中节能采购;制定公共机构节能工作监督检查制度，严格按各项制度定期检查执行情况。

3、积极开展节能宣传与培训工作 

一是充分利用公开栏，电子显示屏等媒介宣传节能知识、节能产品及节能方面的法律法规，建立渠道畅通、覆盖全面、多层次、多元化的宣传教育体系。各媒介要充分发挥各自优势，搞好节能宣传，形成强大的宣传声势，宣传节能典型，对严重浪费资源的单位和现象予以曝光。 

二是定期召开镇节能工作领导小组工作会议，研究和部署全镇节能工作;举办一至二期节能工作业务培训班。 

三是开展节能宣传周活动，围绕节约型机关建设，组织开展“能源紧缺体验”、“熄灯一小时”、“低碳体验日”、“135出行”等活动;印发20xx年公共机构节能倡议书，提高机关干部职工节能意识。 

四是张贴节能规章制度、宣传单和节能标识等，各级各类学校要安排适当课程宣传教育公共机构节能知识。 

4、夯实节能管理基础工作 

进一步完善公共机构能耗统计制度，构建以水、电、油、办公耗材等为主的能耗数据库，为实施节能改造和节能量化管理提供基础数据。加强统计队伍建设，提高统计人员业务素质。为强化节能统计基础工作，改变能耗统计报表报送不及时、不完整等现象，镇公共机构节能办将进一步对统计范围、统计分类及时限等作出明确具体的规定，并将能耗统计是否全面、及时、准确、完整作为公共机构节能工作考核内容之一。

5、强化监督考核力度 

镇公共机构节能办将进一步完善公共机构节能考核体系，加大监督检查力度，继续将公共机构节能工作纳入政府绩效评估体系。全镇各公共机构要以此次创建活动为契机，加大节能工作力度，坚决完成镇公共机构节能办下达的各项工作任务，确保完成节水、节电、节油各项指标。 

(三)自查整改阶段(20xx年10-12月) 

镇公共机构节能办对创建活动实施情况进行一次全面的回头看，查找问题与不足，并及时整改，确保创建活动圆满成功。附件：20xx年烟墩镇公共机构节能工作目标分解表

村公共卫生工作方案4500字

公司很快就要开展重点工作了，为了保证工作开展的更加有序，我们需要不断的完善好工作方案。写工作方案时要明确工作的性质，工作方案怎么写好呢？下面，栏目小编为大家整理的“村公共卫生工作方案”，仅供参考，欢迎大家阅读。

村公共卫生工作方案 篇1

为了积极应对突发公共卫生事件，有效预防和控制突发公共卫生事件的发生和蔓延，保障公民身体健康和生命安全，根据《靖江市第二人民医院突发公共卫生事件应急预案》，特制定本院突发公共卫生事件应急工作方案。

一、指导思想

坚持预防为主，统一领导，依法管理，反应迅速，分工负责，依靠科学，措施有效的原则，对可能引发突发公共卫生事件的各种情况进行分析、预测、预警，做到早发现、早报告、早调查、早处理，防患于未然。

二、适用范围

本方案适用于突然发生、造成或者可能造成社会公众身心健康严重损害的重大传染病、群体性不明原因疾病、重大食物中毒和职业中毒以及因自然灾害、事故灾难或社会安全等事件引起的严重影响公众身心健康的突发公共卫生事件的应急外置工作。

三、建立工作体系，明确职责

（一）应急指挥体系和主要职责

1、成立突发公共卫生事件应急处理指挥小组，由院长包岗任总指挥，夏月根、马洪升、范宗武、梅九一为成员。

2、职责：一旦出现突发事件，应急处理指挥小组立即进入工作状态，人员迅速到达相应岗位，统一指挥，相互配合、分工协作，紧急调集人员、储备物资、交通工具和相应设施设备，组织医疗救援等一系列工作。

（二）应急医疗救治体系和主要职责

1、（1）成立应急医疗救治领导小组，由夏月根任组长，马洪升任副组长，李金付、高苇、吴卫东、陈丽云、戴靖宇、陈青松、鞠琪、潘剑云、梅京斌、吴珺、何红芳、潘蓉为成员。

（2）职责：全面负责突发公共卫生事件的医疗救治工作，调动全院各科室力量组织紧急医疗救治。

2、（1）成立应急各医疗救援小组

①内科组成员：鞠琪、顾亚平、宋振江、何宝珠、孙兴、张伟、何红芳、潘蓉、黄颖。由鞠琪负责调度本科室人力参加救援。内科门诊、注射室医护人员由展翔、潘蓉调度。

②外科组成员：陈丽云、戴靖宇、李金付、刘正涛、潘剑云、孙莉、梅京斌。由陈丽云、戴靖宇负责调度本科室人力参加救治。

③心理治疗组：陈青松、陈进军、孙飞、羊健蓉、陈凯明、吴君。由陈青松负责调度本科室人力参加救援。

（2）各医疗救援小组承担的职责

①内科组：承担传染病爆发流行、群体食物中毒、群体职业中毒的应急医疗救援工作。

②外科组：承担化工厂*炸、重大交通事故、灾害事故等所致的群体性烧伤、群体性手足外伤的紧急救治。

③心理组：承担突发事件、灾害事故伤者后期心理治疗。

④各医技科室人员随时听从调度。

（三）应急后勤保障体系和主要职责

1、成立应急后勤保障小组：由范宗武任组长，薛建兴、缪志斌、刘杰、刘银芬为成员。

2、职责：负责突发事件应急处理的救治药品、救护设备、医疗器械、防护设施、救援物资、救护车辆的后勤保障工作。药品、设备、物资储备。药械科、后勤科平时要对急救药物、抢救设备、防护设施、救援物资进行必要的储备，以应对突发事件。

3、房屋设施准备

（1）门诊楼南侧2~3楼（原外科病房）作为应急病房，收治因突发生产安全事故、交通事故、灾害事故造成的群体外伤病员。

（2）传染病房大楼3楼病房作为应急病房，收治因突发传染病流行、重大食物中毒、职业中毒造成的群体病人。

四、应急医疗救治的程序

1、院前救援：接到突发事件应急救援电话后，立即报告本院突发事件应急处理指挥小组，启动《应急预案》，派出应急医疗救援小组奔赴事发现场实施紧急医疗救援。

2、接诊收治：对突发事件所致的病人和伤员的接诊和收治一律实行绿色通道，将救治病员生命放在首位。根据突发公共卫生事件的类型、群体性健康危害的性质，由相应的临床科室承担。

3、转运：对生命体征不稳定的病人，就地进行基础生命救治，待生命体征平稳后，根据需要转运至相应的专科进一步救治。本院不能处理的病员转送至市人民医院和市中医院进一步治疗。

4、消毒隔离和个人防护：遇突发重大传染病疫情时，要严格执行消毒隔离制度，对需要接受隔离治疗、医学观察措施的病人、疑似病人和密切接触者都要采取规范的卫生防护措施，防止交叉感染。与市疾控中心保持信息畅通。

五、信息报告体系内容与要求

1、（1）医院应急救援电话：xxxxxx、xxxxxxxx

（2）信息科负责建立全院各科室、各类人员通讯联系簿，各应急处置体系相关人员通讯设备必须24小时畅通，随时处于应急状态。

（3）相关人员如因事外出（本市以外），必须向本科室负责人或院办公室请假，并说明去向和联系方式。

2、信息报告：严格执行突事件应急报告制度，按国务院《突发公共卫生事件应急条例》要求，信息科设专人负责信息上报工作，在规定的时间内，向上级卫生行政部门、市疾控中心报告、当地人民政府、任何部门和个人对突发事件，不得隐瞒、缓报、谎报。

六、培训和演练

1、培训：由医教科、护理部定期组织全院医护人员应急医疗救治知识培训，教材参照江苏省卫生厅和江苏省医院管理学会编写的《江苏省突发公共卫生事件应急救治体系建设培训教材》，培训内容有常见传染病的防治、烈性传*病与新发传染病的防治、常见群体性食物中毒、急性群体性化学物中毒、突发灾害事故群体伤的现场医疗急救、院前医疗急救等。

2、演练：突发公共卫生事件应急处理指挥小组定期对各应急体系的应急情况进行演练，通讯设备畅通情况，人员在规定的时间内能否迅速到位，药品、设备、防护设施、救援物资、车辆是否处于应急状态。应急医疗救援人员对应急救治知识掌握程度、应急处理能力等。

七、责任追究：

对出现下列情形造成不良后果的，对当事人要给予责任追究。

1、不服从调配：遇突发公共卫生事件时，应急处理指挥小组有权调动全院各科室、各级各类所有人员，调度到谁，谁必须服从。无正当理由不服从调度的科室和人员，根据情节轻重，给予相应的经济和行政处罚，延缓晋升。

2、失职与渎职：在突发事件应急处理工作中，有关部门、科室和个人未按《应急预案》履行岗位职责，或阻碍对突发事件应急处理工作人员执行职务，造成严重后果的，要严肃查处。

3、通讯不畅通：各应急处置体系相关人员通讯设备必须24小时畅通，随时处于应急状态。对外出无请假或通讯不畅造成不良后果的，要追究相应责任。

八、本方案自20xx年3月1日起施行

村公共卫生工作方案 篇2

根据卫生部《关于印发国家基本公共卫生服务规范(20xx年版)的通知》(卫妇社发〔20xx〕38号)和湖南省卫生厅、湖南省财政厅《关于印发湖南省基本公共卫生服务项目实施方案的通知》(湘卫妇社发〔20xx〕13号)和《衡阳市基本公共卫生服务项目实施方案》(衡卫发〔20xx〕59号)文件精神，结合我区实际，制定本实施方案。

一、工作目标

20xx年，全面实施国家基本公共卫生服务项目，城、乡居民电子健康档案建档率分别达到70%、60%以上。到20xx年，国家基本公共卫生服务项目普及城乡居民，城乡和地区之间公共卫生服务差距明显缩小，城乡居民健康水平得到提高。

二、基本原则

(一)坚持政府主导，充分体现公益性和公平性，免费向城乡居民提供国家基本公共卫生服务项目。

(二)坚持统筹城乡区域发展，努力缩小城乡、区域和人群之间的服务差距，推进基本公共卫生服务逐步均等化。

(三)坚持突出重点、分步实施，着眼解决当前迫切需要解决的公共卫生问题，优先在重点人群中实施基本公共卫生服务。

(四)坚持合理整合城乡卫生资源，充分发挥现有基层卫生资源作用，以有限的资源取得最大的健康效益。

(五)坚持注重质量，提高效率，强化监管，保障城乡居民充分享有基本公共卫生服务，不断提高人民群众健康水平。

三、项目内容

全区城乡统一实施11类国家基本公共卫生服务项目，即城乡居民健康档案管理、健康教育、预防接种、0～6岁儿童健康管理、孕产妇健康管理、老年人健康管理、高血压患者健康管理、2型糖尿病患者健康管理、重性精神疾病患者管理、传染病及突发公共卫生事件报告和处理、卫生监督协管。随着经济社会发展、公共卫生服务需要和财政专项补助标准的提高，适时增加服务项目和内容。

(一)城乡居民健康档案管理

以0～6岁儿童、孕产妇、老年人、慢性病患者和重性精神疾病患者等人群为重点，在自愿的基础上，为辖区常住居民建立统一、规范的居民健康档案。居民健康档案主要信息包括个人基本信息、健康体检、重点人群健康管理记录、主要健康问题和其他卫生服务记录等。健康档案要及时更新，并逐步实行计算机管理。20xx年，城、乡居民电子健康档案规范建档率分别达到70%、60%以上，健康档案使用更新率分别达到55%、50%以上。到20xx年，城乡居民电子健康档案规范建档率达到80%以上，健康档案更新率达到60%以上。

(二)健康教育

针对健康素养基本知识和技能、培养健康生活方式及辖区重点健康问题等内容，以青少年、妇女、老年人、残疾人、0～6岁儿童家长、农民工等人群为重点向城乡居民提供健康教育宣传信息和健康教育咨询服务，设置健康教育宣传栏并定期更新内容，开展健康知识讲座等健康教育活动。

向辖区居民发放健康教育材料，乡镇卫生院、村卫生室和社区卫生服务中心(站)不少于12种;播放健康教育音像材料不少于6种，组织面向公众的健康教育咨询活动不少于9次;举办健康教育讲座，乡镇卫生院和社区卫生服务中心不少于12次，村卫生室和社区卫生服务站不少于6次。健康教育活动应有照片、签名册等原始资料备查。

20xx年，《中国公民健康素养66条》宣传普及率城市达到85%，农村达到65%;居民健康相关知识知晓率城市达到75%，农村达到65%。到20xx年，各项指标提升10%。

(三)预防接种

为适龄儿童接种乙肝疫苗、卡介苗、脊灰减毒活疫苗、百白破疫苗、白破疫苗、麻疹类(含麻风疫苗、麻腮疫苗、麻腮风疫苗、麻疹疫苗)疫苗、流脑疫苗、乙脑疫苗、甲肝疫苗，接种率保持在95%以上。同时，组织对适龄儿童开展脊灰减毒活疫苗、麻疹疫苗强化免疫(查漏补种)活动，接种率达到活动方案要求。

(四)0～6岁儿童健康管理

为0～6岁儿童建立儿童保健手册，开展新生儿家庭访视、新生儿满月健康管理、婴幼儿健康管理、学龄前儿童健康管理及健康问题处理。新生儿健康管理至少2次，婴幼儿健康管理1岁以内至少4次，第2年和第3年每年至少2次。主要内容包括体格检查和生长发育监测及评价，开展心理行为发育、母乳喂养、辅食添加、意外伤害预防、口腔保健等健康指导。20xx年，全区新生儿访视率、儿童健康管理率达到90%以上，儿童系统管理率达55%以上。到20xx年，0～6岁儿童健康档案建档率、新生儿访视率、儿童健康管理率均达到95%以上，儿童系统管理率达到80%以上。

(五)孕产妇健康管理

及早掌握孕情，为孕产妇建立保健手册。开展至少5次孕期保健服务和2次产后访视。主要内容包括一般体格检查、产前检查、实验室检查、宣传告知产前筛查和产前诊断及孕期营养、心理等健康指导，了解产后恢复情况并对产后常见问题进行指导。20xx年，全区早孕建册率达到55%，孕妇健康管理率、产后访视率均达到90%以上。到20xx年，早孕建册率达到70%，孕妇健康管理率、产后访视率达到95%以上。

(六)老年人健康管理

为辖区65岁及以上老年人每年提供1次健康管理服务，包括生活方式和健康状况评估、体格检查、辅助检查和健康指导。20xx年，老年人健康管理率达到65%以上，健康体检表完整率达到80%以上。到20xx年，老年人健康管理率达到80%，健康体检表完整率达到90%以上。

(七)高血压患者健康管理

对高血压高危人群进行指导。对35岁以上人群实行门诊首诊测血压。对确诊高血压患者进行登记管理，定期进行随访，每次随访要询问病情、进行体格检查及用药、饮食、运动、心理等健康指导并做好相关记录。20xx年，高血压患者健康管理率达到35%以上，规范管理率达到40%以上;高血压病患者管理人群血压控制率达到35%以上。到20xx年，高血压患者健康管理率达到50%以上，规范管理率达到50%以上;高血压病患者管理人群高血压控制率达到40%以上。

(八)2型糖尿病患者健康管理

对糖尿病高危人群进行指导。对确诊糖尿病患者进行登记管理，定期进行随访，每次随访要询问病情、进行体格检查及用药、饮食、运动、心理等健康指导并做好相关记录。20xx年，糖尿病患者健康管理率达到35%以上，规范管理率达到40%以上;糖尿病患者管理人群血糖控制率达到25%以上。到20xx年，糖尿病患者健康管理率达到50%以上，规范管理率达到50%以上;糖尿病患者管理人群糖尿病控制率达到30%以上。

(九)重性精神疾病患者管理

对辖区重性精神疾病患者进行登记管理;在专业机构指导下，对在家居住的重性精神疾病患者进行治疗随访和康复指导并做好相关记录。20xx年，重性精神疾病患者管理率达到50%以上，规范管理率达到40%。到20xx年，重性精神疾病患者管理率达到80%以上，规范管理率达到60%以上。居民心理健康知识和精神疾病预防知识知晓率达80%以上。

(十)传染病及突发公共卫生事件报告和处理

在区疾病预防控制中心和其他专业机构指导下，协助开展传染病疫情和突发公共卫生事件风险排查、收集和提供风险信息，做好传染病和突发公共卫生事件的发现、登记、报告，按要求对传染病疫情和突发公共卫生事件进行处理或协助处置。法定传染病及突发公共卫生事件报告率、报告及时率、报告准确率、重点监测传染病个案调查率和突发公共卫生事件调查处理率均达到100%。

(十一)卫生监督协管

乡镇卫生院、社区卫生服务中心负责人是卫生监督协管工作的第一责任人。每个乡镇卫生院、社区卫生服务中心至少设置2名卫生监督协管服务人员岗位。及时发现、报告食品安全、非法行医、非法采供血和传染病疫情等信息，开展职业卫生服务的咨询指导和饮用水卫生安全巡查，协助开展学校卫生服务。食品安全、非法行医、非法采供血和传染病疫情监督协管等信息报告率达到100%。

四、服务要求

严格执行《国家基本公共卫生服务规范(20xx年版)》，其服务流程与服务要求达到国家规范要求。

五、职责分工

(一)卫生行政部门职责

1、区卫生局负责全区基本公共卫生服务项目绩效考核工作的组织、协调、管理和监督指导;督促辖区内基层医疗卫生服务机构签订基本公共卫生服务目标责任书;会同财政部门每年对基本公共卫生服务逐步均等化实施进展情况和效果进行评估，定期向市卫生局、财政局报送工作情况。

2、区卫生局是组织实施基本公共卫生服务项目的责任主体，会同同级财政部门制定具体工作计划，明确年度基本公共卫生服务任务，提出具体措施和要求，将任务逐一分解到各基层医疗卫生单位，并签订基本公共卫生服务目标责任书。组织实施和考核，每半年考核一次，定期向市卫生局、市财政局报送工作情况。

(二)财政行政部门职责

区财政局负责建立健全基本公共卫生经费保障机制，确保基层医疗卫生机构按规定免费为城乡居民提供基本公共卫生服务。按照湘财社〔20xx〕24号和湘财社〔20xx〕21号文件的要求，在编制年度预算时按照规定的配套标准足额安排本级基本公共卫生服务补助资金。区财政局同卫生局在绩效考核基础上，采取政府购买服务、按季预拨、年终结算的方式，及时足额下拨基本公共卫生服务财政补助资金，保障基层医疗卫生服务机构开展基本公共卫生服务所需的经费，并对资金的使用和管理进行监督。

根据实际工作需要，安排基本公共卫生服务项目培训、督导、考核以及专业公共卫生服务机构业务指导等工作经费。

(三)基层医疗卫生机构职责

基本公共卫生服务项目由乡镇卫生院和村卫生室、社区卫生服务中心(站)等基层医疗卫生机构承担。

1、乡镇卫生院、社区卫生服务中心是承担辖区基本公共卫生服务的主体，应按照《国家基本公共卫生服务规范(20xx版)》将任务明确到具体岗位，责任到人，免费为全体居民提供国家基本公共卫生服务。同时，与辖区内村卫生室、社区卫生服务站签订基本公共卫生服务目标责任书，监督、指导其完成职责内基本公共卫生服务任务。

2、村卫生室、社区卫生服务站是落实基本公共卫生服务的重要组成部分，按照国家和省有关规定与职责分工，做好相关工作，协助乡镇卫生院、社区卫生服务中心完成辖区基本公共卫生服务任务。

3、乡镇卫生院和村卫生室、社区卫生服务中心(站)每年根据要求制订具体实施计划，明确重点工作内容，落实各项工作措施，确保项目顺利推进。要建立健全相关工作制度，制定岗位规范，细化考核内容，全面推行基本公共卫生服务绩效考核，提高基本公共卫生服务质量和效率。

(四)卫生技术支持机构职责

区疾病预防控制、妇幼保健、卫生监督、精神疾病防治等专业公共卫生机构根据各自职责和业务范围负责对城乡基层医疗卫生机构实施基本公共卫生服务人员培训、业务指导、质量控制、信息监测、监督检查，建立分工明确、功能互补、信息互通、资源共享的工作机制。二、三级医院要按照上级卫生行政部门的要求，做好相关技术指导工作。

六、经费保障

(一)明确经费补助标准

基本公共卫生服务项目所需经费纳入区级财政预算安排。20xx年人均基本公共卫生服务经费标准不低于25元，原则上乡镇卫生院、社区卫生服务中心与村卫生室、社区卫生服务站分配比例为70%～80%：30%～20%。区财政按规定的配套标准安排本级补助资金。区财政局可将上年度基本公共卫生服务项目绩效考核结果作为本年度预拨基本公共卫生服务经费的参考，实行半年预拨、年终结算，确保开展基本公共卫生服务所需经费。

(二)明确经费使用范围

按照《财政部、卫生部关于印发基本公共卫生服务项目补助资金管理办法的通知》(财社〔20xx〕311号)要求，基本公共卫生服务财政补助资金用于基层医疗卫生机构为城乡居民提供政府统一规定的基本公共卫生服务项目范围内的各项服务支出，包括基本公共卫生服务的人力成本支出、医疗耗材、健康教育印刷资料、宣传、重点人群随访、教育培训以及开展基本公共卫生服务必需的其它开支。

七、绩效考核

(一)建立考核制度

按照《蒸湘区基本公共卫生服务项目考核办法(试行)》、《蒸湘区20xx年基本公共卫生服务项目考核标准》(附件1、2)要求组织考核工作。重点考核相关部门、基层医疗卫生机构履行职能、提供公共卫生服务的数量和质量、工作效果和社会满意度等情况。

(二)实行综合考核

基本公共卫生服务项目实行综合考核制度，考核内容包括组织管理、资金管理、城乡居民健康档案管理、健康教育、预防接种、0～6岁儿童健康管理、孕产妇健康管理，老年人健康管理、高血压患者健康管理、2型糖尿病患者健康管理、重性精神疾病患者管理，传染病及突发公共卫生事件报告和处理、卫生监督协管、居民和医务人员满意程度等方面。

(三)考核结果运用

考核结果与单位年度考核和财政补助经费挂钩，同时作为工作人员奖惩及核定绩效工资的依据之一。绩效考核情况每年应向社会公示，将政府考核与社会监督结合起来。

八、组织管理

(一)加强组织领导

按照政府领导、部门配合、分工协作、齐抓共管的原则，明确分工，落实职责，将基本公共卫生服务任务落实到单位、到岗位、到人。

(二)强化督导检查

区卫生、财政部门要定期组织检查督导，促进基本公共卫生服务任务落实。区疾病预防控制、妇幼保健、卫生监督、健康教育、精神病防治等专业公共卫生机构要切实履行业务指导责任，加强质量控制和管理，确保服务数量和服务质量。

(三)开展技术培训

区卫生局要逐级开展国家基本公共卫生服务规范和专项技术培训，提高基层卫生技术人员综合服务能力和服务水平。

(四)加强经费管理

区财政、卫生行政部门要按照国家相关要求，规范和加强基本公共卫生服务项目资金的管理。区财政局、卫生局要严格按照项目资金管理规定，指导基层医疗卫生单位认真执行财务会计制度，编好年度预算，明确专项资金使用范围，专帐管理，专款专用。区财政局、卫生局要按照湘财社〔20xx〕24号文件规定，每年按时上报县级财政配套资金到位凭证等材料。

方案范文:县公共机构生活垃圾分类工作方案

县公共机构生活垃圾分类工作方案

根据《公共机构生活垃圾分类工作方案》和《公共机构20xx年度生活垃圾分类工作计划》要求，为实现全县公共机构生活垃圾减量化、资源化、无害化水平，充分发挥公共机构在生活垃圾分类工作中的示范带头作用，现结合实际制定本工作方案。

一、工作目标

按照生活垃圾“四分类”的指导原则，逐步在全县公共机构建立生活垃圾分类的常态化、长效化机制，形成完善的生活垃圾分类管理监督机制、回收处理流程、主体责任体系、检查考核标准以及信息化管理模式，提高公共机构生活垃圾分类和资源循环利用综合效益。20xx年底前，实现公共机构生活垃圾分类全覆盖。

二、实施范围

全县各级公共机构，包括党政机关、参公事业单位、其他事业单位、群团、派等。

三、责任主体

（一）县综合行政执法局和县机关事务服务中心牵头负责全县公共机构生活垃圾分类督导工作。

（二）县教育、卫生等主管部门负责督导本单位（本系统）下属公共机构生活垃圾分类工作，下属单位的垃圾分类工作情况纳入对主管部门的综合考评。

（三）县级各部门负责本单位办公区域生活垃圾分类工作。集中办公区内，各单位负责本单位办公区域内生活垃圾分类工作。

（四）各镇人民政府和研城街道办事处负责本镇、本街道范围内公共机构生活垃圾的分类督导工作。

四、工作步骤

（一）准备阶段。

开展摸底调查，准确掌握生活垃圾的种类和产量，以及垃圾投放点、转运站和回收情况，细化生活垃圾分类、存放、回收、运输、处置等流程和制度，结合实际制定本单位（本系统）生活垃圾分类工作方案或管理办法。

准备时间：20xx年6月15日前，各镇人民政府、研城街道办事处、各部门（单位）将工作方案或管理办法，通过乐政通平台报送至县机关事务服务中心。

（二）实施阶段。

1．根据生活垃圾的产量和种类，以及垃圾投放点、转运站和回收情况，由各公共机构负责合理设置垃圾分类收集设备、投放点以及存放场所、完善生活垃圾分类宣传标识。集中办公区内要做到垃圾收集设备、宣传标识尽量统一。

2．单独设立有害垃圾收集设备，并在醒目位置设置有害垃圾投放标识，对不同品种的有害垃圾进行分类投放、收集、暂存，由具备资质的机构进行收运处理；对列入《国家危险废物名录》（环境保护部令第39号）的品种，要按要求设置临时贮存场所。

3．在办公室和公共区域按可回收垃圾、其他垃圾“两分类”配置垃圾桶，在楼层卫生间或盥洗室可增设茶叶、果皮等垃圾收集容器，并督导干部职工分类投放和保洁人员分类收运。

4．分类投放电器电子类产品、文件资料等可回收物时，要严格落实保密规定要求，履行资产处置程序，再交由再生资源回收企业进行环保回收处理。

5．有职工食堂的公共机构可根据就餐人数合理确立餐厨垃圾的处理方式，鼓励有条件的公共机构安装餐厨垃圾就地资源化处理设备，不具备就地资源化处理条件的公共机构要将餐厨垃圾交由专业机构进行回收处理，做到“日产日清”。

6．产生园林绿化垃圾和其他有机易腐垃圾量较大的机关事业单位，有条件可自行建设相对集中的处理设施，实施粉碎处理后，用于裸露土地覆盖和肥料等用途，减轻生活垃圾焚烧和填埋设施处置压力。

7．做好垃圾分类台账管理和公示工作，充分利用“省公共机构节能管理一体化平台”实施生活垃圾计量计重和上报工作。重点做好可回收物的统一集中收集，记录可回收物的种类、数量、回收情况等内容；定期公示单位生活垃圾数量、回收情况等内容。

8．召开本单位（本系统）干部职工垃圾分类培训会，培养干部职工垃圾分类习惯，提高垃圾分类正确率；积极发动单位志愿者、保洁人员、物业人员等，建立现场引导员队伍，做好生活垃圾分类的现场宣传、引导和监督，及时纠正不规范的投放行为。

实施时间：20xx年10月1日前完成。

（三）验收阶段。

各单位负责对本单位（本系统）公共机构垃圾分类工作情况进行评价验收，并将验收结果报送县机关事务服务中心。县机关事务服务中心再会同有关部门组织验收，验收结果纳入节能工作考评。

验收时间：20xx年12月底前完成。

五、工作重点

（一）完善垃圾分类措施和流程。在掌握单位垃圾分类现状基础上，认真分析工作实施面临的困难，细化生活垃圾分类、存放、回收、运输、处置等流程和制度，研究制定本单位（本系统）生活垃圾强制分类工作方案、管理办法，确保分类工作可操作性强。

（二）强化垃圾分类宣传和督导。重视对干部职工、物管人员垃圾分类专项培训和行为督导工作，利用宣传媒介传播生活垃圾分类知识，养成生活垃圾分类意识，提高垃圾分类正确率。

（三）做好垃圾分类信息化管理。落实专人负责垃圾分类工作，做好垃圾分类台账管理和公示工作，记录生活垃圾的数量、回收情况等。

（四）报送垃圾分类工作信息。各单位每季度向县机关事务服务中心报送不少于1条垃圾分类工作推进情况、工作信息、图片等（QQ：80282024）。

六、工作要求

（一）高度重视。做好公共机构垃圾分类工作是国家、省、市部署的一项重要任务。我县将垃圾分类工作纳入公共机构节能工作考核体系，方案或办法的制定实施、分类垃圾桶配置及使用、相关工作信息报送等情况是重要考评内容。全县各公共机构领导干部必须要有高度的思想认识、高度的行为自觉带头推进垃圾分类工作。

（二）落实责任。各公共机构要将生活垃圾分类工作纳入日常工作内容，建立健全生活垃圾分类工作制度和办法，推行生活垃圾分类工作目标责任制，将垃圾分类工作纳入日常监管范畴，加强垃圾分类实施情况检查考核。

（三）深化协作。各公共机构积极主动与县综合执法局、县机关事务服务中心、县发改局等单位沟通衔接，了解垃圾分类工作的具体要求、实施情况、设施规划建设情况等，积极咨询垃圾分类经验、做法，共同解决垃圾分类工作中的困难。集中办公区内的单位要加强沟通联系，做到集中办公区内的垃圾收集设备、宣传标识尽量统一，合力推进区域内垃圾分类工作。

方案范文:公共资源交易领域营商环境工作方案

公共资源交易领域营商环境工作方案

为进一步优化我市公共资源交易领域营商环境，推动全市公共资源交易高质量发展，参照20xx年度省营商环境评价工作要求和市20xx年公共资源交易领域营商环境评价工作方案，结合我市实际，制定本工作方案：

一、总体要求

为深入贯彻关于优化营商环境的重要论述精神，全面贯彻落实党中央、国务院、省、市和我市市委、市政府关于优化营商环境决策部署和工作安排，按照《优化营商环境条例》、《关于进一步优化营商环境更好服务市场主体的实施意见》以及《市20xx年公共资源交易领域营商环境评价工作方案》的要求，认真找差距、查问题，着力补短板、破难题，扎实推动优化公共资源交易领域营商环境各项政策措施落到实处。

二、总体目标

认真贯彻落实国家、省、市相关营商环境政策文件精神，主动查找工作不足，制定措施，建立台账，认真落实。通过对标先进地区经验、细化实施方案、压实主体责任，努力将我市营商环境推向全省领先位置。

三、组织领导

成立市公共资源交易领域营商环境工作领导小组：

组长：

市行政审批局局长

副组长：

市行政审批局副局长

市财政局副局长

成员：

市公共资源交易中心主任

市审批局公共资源交易监督管理科科长

市财政局政府采购管理办公室主任

市政务服务中心政府采购内审科科长

联络员：

市公共资源交易中心副主任

四、工作要求

（一）细化工作措施。市公共资源交易中心作为我市公共资源领域营商环境工作小组的牵头单位，应认真履行沟通协调责任，组织相关单位、科室开展自查，针对不足制定整改措施和工作目标；密切联系市公共资源交易中心联系，及时按要求报送相关指标、数据，汇报整改进度。公管科按照职能职责，具体负责工程建设招投标领域优化营商环境各项指标执行情况的监督检查，督促相关单位落实到位。市财政局政府采购管理办公室按职能职责，具体负责政府采购领域优化营商环境各项指标执行情况的监督检查，负责政府采购电子化交易系统的建设，推动我市政府采购全流程电子化、不见面交易工作。市政务服务中心政府采购内审科和交易科按职能职责，负责政府集中采购优化营商环境各项指标的落实，配合市财政局推动全市政府采购全流程电子化、不见面交易推进工作。

（二）强化工作作风。各成员单位和部门、各项目招标人（采购人）应高度重视公共资源交易领域优化营商环境工作的重要性，提高政治站位，以实际行动增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，以问题为导向开展各项工作。

（三）强化问责问效。各成员单位和部门应严格按照职责和分工，切实担当各项工作任务，细化责任分工、责任到人。如出现因责任心不强导致工作失误或者履职不到位的行为的，将严肃问责。

（四）加强舆论引导。注重发挥社会公众和新闻媒体的参与，通过多种形式，全方位、多角度地宣传优化营商环境改革政策和措施，向企业和社会充分展示我市优化提升营商环境的决心和力度。拓宽企业和社会意见反映渠道，收集企业关切难点、群众反映热点，及时开展研究、拿出改进措施。加大对营商环境建设方案的先进典型和工作成效的宣传力度，营造全社会关注、支持、参与我市公共资源交易领域营商环境优化提升的良好氛围。

（五）本方案自下发之日起执行。

[最新范文]房屋租赁合同 月度范文精选

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房屋转租合同

上海市房屋转租合同样本

特别告知

一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。

二、本合同签订前，双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。

三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。

四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。 

五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。

六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。

七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。 

八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。 

---------------------------------------------------------------------

上海市房屋转租合同     （合同编号：  ） 

合同双方当事人：  

转租方（甲方）：  

受转租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1－2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2－1 甲方已向乙方出示该房屋＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号＿＿＿＿）。该房屋的用途为＿＿＿＿，乙方承诺按＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。

2－2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 

三、转租期限及交付日期

3－1 甲、乙双方约定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付该房屋。转租期为＿＿个月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保证该转租期限未超出＿＿＿＿（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

3－2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前＿＿个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

4－1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（＿＿币）＿＿＿元，月租金总计为（＿＿币）＿＿＿元。（大写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。    该房屋租金＿＿＿（年/月）内不变。自第＿＿＿（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由＿＿＿（甲/乙）双方在补充条款中约定。

4－2 乙方应于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的＿＿%支付违约金。

4－3 乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

五、其它费用 

5－1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、＿＿＿＿等费用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承担。

5－2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 

六、房屋使用要求和维修责任 

6－1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的＿＿＿日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

6－2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

6－3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前＿＿日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6－4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 

6－5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、房屋返还时的状态

7－1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（＿＿币）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

7－2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

8－1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

8－2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 

九、解除本合同的条例

9－1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的＿＿倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； 

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金＿＿＿倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

报告推荐: 房屋租赁调研报告

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为了下一步集团公司租赁经营用房的价格制定及调整提供依据，商业经营管理部于20xx年年末对集团公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，现将调查分析汇总如下：

一、 公司现有租赁房屋周边房租情况

商铺租金影响因素较多，人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、房屋布局等各方面的因素相互影响，不像住宅有类似区域标准，在同一条街面间距几十米的两间商铺，租金就有可能相差很大。所以我们调查我公司现有商业经营用房周边时，尽量选择最靠近我公司房屋的租户作为调查对象。(一)沂州路中北部沿街

此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和金雀山路之间的桃花涧小区及陵园前街沿街。

2.租金水平比较 (1)周边租户

陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房，当前租金水平为二层结构的租赁用房租金水平24-33元/平方米/月，三层结构的租赁用房租金水平为20-25元/平方米/月，其租期一般为三年，租金三年一调整;东方

红沿街相邻租金水平27-34元/平方米/月;桃花涧沿街相邻租金水平22-75元/平方米/月。

与20xx年上半年租金水平比较，东方红及沂州路中段(解放路至银雀山路段)的沿街商铺租金水平基本无变化，仅陵园前街沿街有个别租户调整。

(2)我公司承租户

当前租金水平：东方红沿街：36-57元/月/㎡;陵园前街：19-23元/月/㎡(三层);桃花涧沿街：17-21元/月/㎡(四层)。

与20xx年年末租金水平比较，我公司东方红、陵园前街20xx年上半年到期租户租金增幅在20-50%左右。下半年到期租户继续保持这一比例，全年租金增幅在20-50%左右。

总体分析，同周边租金水平相比，东方红、陵园前街的沿街当前租金属平均偏上水平，桃花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。

(二)通达路中北部沿街

此路段公司经营用房主要为通达路与水田桥交汇的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。

2.租金水平比较 (1)周边租户

太子湖沿街周边：当前租金年水平为一层结构房屋的主流租金水平30元/月/㎡左右;二、三层沿街以餐饮为主，主流租金水平16-25元/月/㎡。

与20xx年上半年租金的调查情况对比，成才路房屋大多因合约尚未到期，无明显变化，但转让家数增加。

(2)我公司承租户

当前租金水平：太子湖沿街：40-45元/月/㎡(一层)、24-30元/月/㎡

(二层)、20元/月/㎡(四层);河畔花园沿街一层37-55元/月/㎡。

与20xx年上半年租金水平比较，我公司太子湖花园20xx年下半年到期租户租金增幅在10-20%左右。

汇总分析，同周边租金水平相比，太子湖大部分沿街及河畔一层沿街租户的租金属中上水平，租金水平继续提升空间相对有限。

(三)苗庄南区、七里园、三合园及银凤周边沿街

此路段公司经营用房主要为苗庄南区四路沿街、七里园、三合院东西沿街及银凤花园南北沿街房。

2.租金水平比较 (1)周边租户

苗庄南区周边一层结构商铺的主流租金水平在30-50元/月/㎡，二层沿街主流租金水平15-21元/月/㎡;三合园周边三层沿街租金水平11-18元/月/㎡。

(2)我公司承租户

苗庄42#(a)：20-26元/月/㎡(一层);苗庄四路沿街：58元/月/㎡(一层)，16-21元/月/㎡(二层);七里园沿街： 18元/月/㎡(二层);三合园东沿街：22-25元/月/㎡(二层);银凤花园：23元/月/㎡(三层)。

我公司苗庄、三合园周边20xx年上半年到期租户租金平均增幅在20-40%左右;银凤花园也有10%涨幅。下半年到期租户继续保持这一比例。

汇总分析，同周边租金水平相比，苗庄四路沿街、七里园与周边市场聚格相当，三合园东沿街租金水平已超过周边平均租金水平，未来两年内租金大幅提升的空间已相对有限。

(四)兰山区沂蒙路北端、蒙山大道南段沿街

公司此路段经营用房主要为滨河花园沿街、c4及北二层沿街。

2.租金水平比较

与20xx年上半年的租金水平比较，调查户租金水平暂无变化。同样，因蒙山大道高架桥施工，南段沿街租赁户经营都受到不同程度影响，有空臵情况出现。

(五)城区写字楼

与20xx年上半年写字楼市场租赁价格调查对比，市区内主要写字楼租赁价格整体表现平稳，我公司房源大厦平均租金水平为0.7-0.8元/天/㎡,20xx年来到期租金平均递增10%，考虑高架桥施工的持续影响，20xx年大厦租赁大户租金不宜再上涨。

二、重点商业项目周边租金水平

20xx年重点商业租赁项目：龙河湾、高第街及金域华府，南湖尚郡、尚都还有少量沿街房出租，本次市场调查对其调查，具体情况如下：

2.租金水平比较

龙河湾周边金泉商业广场、高第街南侧的城建涑堤春晓沿街、金域华府南边的汀香郡等处沿街共同特点就是空臵的多，出租的少，尽管空臵，但租金报价水平并不低，除金泉广场五层租金较低(0.5元/平米/天，带装修、电梯等)外，一般租金水平都在1元/平米/天以上，协商都有3-6个月的免租期。

三、20xx年上半年公司租赁经营用房分析

(一)租金整体上保持继续上涨趋势，但上涨幅度将减小。

20xx年，我公司到期租赁用房租金平均涨幅为22%，20xx年预计到期租金整体保持继续上涨，但涨幅将大幅缩小。原因如下：支持租金上涨的首要因素是通胀的压力导致物价上涨;其次是临沂的经济整体稳步发展，商业活跃;近几年城市拆迁，商用房暂时供需失衡也是导致租金持续上涨的原因之一。

但是，自20xx年年初以来，由于宏观经济增速和cpi持续下行，物价已趋于平稳，通胀压力基本消除，市场情绪普遍转而担忧通缩，而房地产市场更是快速降温，宏观经济及房地产市场大环境的影响限制了20xx年商铺租金继续大涨的可能。

从供需来看，当前临沂在建拟建的城市综合体项目、各类集中商业、社区商业等数量庞大，除广场商圈成熟外，南坊、西部、大学城、涑河、河东和罗庄等次级或区域商圈都快速发展，城市中心分散化，商业分户均衡化，周边交通便利化为城市周边商业发展提供利好，周边商铺价格较市中心价格明显偏低，这一优势可以吸引商业进入，进而缓解城市中心地段商铺供不应求的矛盾，从而抑制商业房租金上涨。

第三，随着电商发展越来越快，网上购物直接冲击实体零售商业，大量挤压实体零售商业的利润空间甚至生存空间，部分经营不佳的商铺面临关闭风险。这种情况下，“提袋消费”的商铺需求持续下降，进一步抑制租金上涨的动力。