租商铺合同。
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租商铺合同 篇1
原告：友忠先生，男，汉族，5月11日，XXXX，身份证号5101251972051XXXXX，家住兴都区新都区木兰镇十里村X社区，电话； 1398087XXXX
被告人：阿秋蓉，女，汉族，9月13日，XXX，身份证号码5130271968091XXXXX，住成华区成华区北四区X区X单元X栋， X城
, 电话：1388028XXXX
案由：租赁合同纠纷
诉讼请求：
1、责令被告立即返还住房押金和租金人民币20500；
2、责令被告支付违约金2万元；
3、责令被告承担诉讼费用。
事实及理由：
原、被告于20xx年10月18日签订《店铺租赁合同》，约定被告租赁xx路180号店铺。 xx 给原告。它用于汽车维修。现在，由于被告的店铺尚未竣工验收登记，原告无法办理营业执照，因此无法正常开业，最终双方的租赁合同也无法正常履行。原告是在合同签订十多天后才知道的。本案中，被告多次与被告协商解除合同，被告以店铺未再次出租为由拒绝退还原告的租金及押金。根据双方《店铺租赁合同》，被告构成根本违约，不能实现合同目的的，应当承担违约责任。被告的行为违反了双方的约定，损害了原告的合法权益。为保护原告的合法权益不受侵害，已向你们法院提起诉讼。和一定的庄严。
此致
xx区人民法院
检察官：
20xx 年 1 月 28 日
租商铺合同 篇2
商铺租聘合同
合同编号：XXXXXX
甲方（出租方）： 乙方（承租方）:
地址： 地址：
联系人： 联系人：
电话： 电话：
鉴于甲、乙双方在友好协商的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，达成以下协议：
第一条 租赁物品
1.1 乙方租用由甲方提供的商铺房屋及其配套设施。
1.2 本商铺房屋及其配套设施的地址、面积为：
地址：XX市XX区XX街XX号
面积：XXXX平方米
1.3 乙方应当按照本合同规定，使用商铺，并对其使用负责。
第二条 租金和租期
2.1 租金为XX元/月。
2.2 本合同有效期为XX年，起始时间为XXXX年XX月XX日，截止时间为XXXX年XX月XX日。在租赁期间，乙方不得提前解除合同，否则须向甲方支付违约金。
2.3 如租赁期满后，乙方有继续租用商铺的意愿，须在合同到期前XX个月书面告知甲方，达成新的租赁协议，新的合同起始时间以本合同到期日为基准。
第三条 租赁用途
3.1 乙方应当按照国家法律法规和规章制度的要求，使用商铺，不得从事违反法律法规和规章制度的经营活动。
3.2 禁止乙方将商铺或存放在商铺中的物品转租、转借第三人，禁止擅自变相使用商铺，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第四条 保证金
4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付XX元保证金。
4.2 在租赁期限届满时，乙方返还商铺并清空配套设施后，甲方将保证金全额返还乙方，但如发生以下情况，甲方有权先行扣除保证金作为赔偿：
4.2.1乙方未按时返还租赁物品；
4.2.2租赁期间乙方未支付租金的；
4.2.3乙方违约行为给甲方造成损失的。
第五条 维修和保养
5.1 商铺租赁期间，如因非乙方原因导致商铺及其配套设施损坏，应由甲方承担修复责任。如果是乙方人为损坏，责任由乙方承担修复费用。
5.2 乙方应当按时进行商铺维护和保养，确保设施、设备、工具等常年处于正常使用状态。
第六条 合同解除
6.1 合同期内，因不可抗拒因素（如火灾、地震、战争、政府法规等）导致协议无法继续履行，自然解除本协议。
6.2 如乙方违反本合同相关规定，或在租赁期届满前提出解除合同的，须经甲方书面同意并支付相应违约金后，方可解除合同。
第七条 争议解决
7.1 本合同构成甲、乙双方之间的法律关系，因履行本合同可能发生的争议，应当协商解决。
7.2 协商不成的，甲、乙双方可以向有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条 其他条款
8.1 本协议如有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商订立补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
8.2 本协议一式两份，双方各执一份。自合同签订之日起生效。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
租商铺合同 篇3
商铺租聘合同
甲方：（出租方）
地址：XXXXX
电话：XXXXX
身份证号码：XXXXX
乙方：（承租方）
地址：XXXXX
电话：XXXXX
身份证号码：XXXXX
为明确甲乙双方的权利和义务，本着平等自愿、公平合法的原则，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，就以下条款签订本合同：
第一条 租赁物及位置
1.1 租赁物：
甲方同意将其所拥有的位于XXXXX的商铺，出租给乙方使用，租赁面积为XXXX平方米。
1.2 位置：
该商铺位于市区商业中心，交通便利、市场成熟。具体地点详见附件1：商铺位置图。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限：
本合同租赁期为XXX年X月X日至XXX年X月X日止，共XXXX天。
2.2 租赁续约：
本合同到期后，若甲乙双方同意继续租赁，应在合同到期前XXX天提出租赁续约意向，并在租赁到期前XXX天签订续约合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金:
租金为每月人民币XXXX元，共计租金为XXXX元。
3.2 支付方式：
乙方每月应在租期开始前，向甲方支付当期租金，逾期支付的，甲方有权按日向乙方收取滞纳金，每日滞纳金为租金的X%。
3.3 保证金：
乙方应在签订本合同时向甲方交纳保证金，保证金金额为租金的X个月，用于保护甲方的合法权益。租期到期时，若乙方履行本合同规定的全部义务，甲方应及时将保证金返还给乙方。
第四条 使用权
4.1 乙方有权利在租赁期内将租赁物用于商业经营、办公、储存等合法用途。
4.2 乙方不得将租赁物以任何形式进行转租、转让、抵押或者以其他方式转让使用权，否则应当承担违约责任。
第五条 维修及装修
5.1 维修责任：
甲方应保证在租赁期间，租赁物的主体结构、管道、供水、供电等公共设施处于正常使用状态。若发现需维修的情况，甲方应及时处理，如因甲方故意或过失造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.2 装修：
乙方在租赁期间内，有权将商铺装修成符合自身经营需求的模样，但需遵守当地相关法规，并在装修前征得甲方同意。装修所得物、设备等均为乙方所有。
第六条 保密
6.1 本合同一方在履行合同义务过程中所获得的涉及到另一方的财产、技术、商业秘密或者经营计划等，应当保密，不得泄露给任何第三方或用于任何非法目的。
6.2 对于违反本条约定造成的损失和不良后果，违约方应当承担相应的赔偿责任。
第七条 其他约定
7.1 本合同如有争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。
7.2 本合同以正本一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。
7.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照有关法律法规执行。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签名： 签名：
日期： 日期：
租商铺合同 篇4
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2022商铺租转让合同书通用样书正文内容
转让方(甲方)：陈XX 身份证号码：顶让方(乙方)： 身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将位于____县瓯北镇阳光大道XX管理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方米。
二、租期为________年，年____月____日至________年____月____日止，乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币(大写：叁拾伍万元)。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。
四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。
六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特殊产权的原因，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，避免造成不必要的麻烦和解释。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。
八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部分出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。
九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：____日期：乙方签字：____日期
租商铺合同 篇5
出租人：___________________ （以下简称甲方）
承租人：___________________（以下简称乙方）
首套房出租位于
甲方将位于_______市_______号店“_______”，出租给乙方，总建筑面积为??_______
平方米建筑面积与套房面积有差异时，每平方米租金不变，以房产登记建筑面积计算房屋及其他费用.租赁物的具体交接情况参见本合同第六条。
第二租期
从____年 ____月____ 日到____年 ____月____日 一共___年。
如果乙方在租期届满后拟续租，应提前15天书面通知甲方，甲方应在租约前书面回复是否同意续租任期届满。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。甲方未在租赁期届满前作出书面答复的，视为甲方不同意续租。
第三条租金及支付方式
经双方协商，租金为：_______元/平方米/月，租金为每季度支付一次，乙方应在每季度初的_______天内向甲方支付租金。乙方逾期不支付的，乙方应向甲方支付年租金的_______%的罚款。乙方逾期不付款的，甲方有权解除合同。
第四条税金和保险费承担
财产税、契税等所有税费均由乙方承担。如乙方要求甲方开具正式财税发票，费用及相关税费由乙方支付。需要保险的项目由乙方自费投保。
第五条：出租物业及配件的交接情况及归还要求
甲方将上述房屋级配套设备及设施出租给甲方B、双方现场检查，出租物业情况如下：
1.暖气：9组
2.灯架：13组
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3. 灯管：39
4. 火箱：2
……
1、乙方在签订本合同时保证上述所有租赁物品完好 众所周知，上述租赁房屋的内墙、地板完好，门窗、玻璃无破损（门窗把手均完好），其他附属设备设施外观完好。要求。乙方接收上述物品后，乙方承诺在租赁期内妥善使用、保管和维护。应及时排除一切可能出现的故障和危险，避免一切可能的隐患。
2、如因解除或其他原因导致无法续租或提前解除合同的，乙方应在租赁后十日内将租赁的房屋、设备、设施及配件完好无损。租赁期届满或合同终止。 , 可出租状态归还给甲方。租赁期届满或提前解除合同时，乙方应清理租赁物，完成搬迁，将租赁物归还甲方，双方应亲自检查。按商品的市场价格赔偿。
第六条租赁目的
乙方承诺租赁场地及其附属物仅供办公使用，并遵守国家有关规定，城市。租赁期内，未经甲方书面同意，不得增加或改变前款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁的年租金。
第七条甲方的权利和义务
1、制定与公安、消防、卫生、营业时间等有关的各项规章制度. 交乙方执行。
2、协助行政机关对乙方违反有关规定的经营活动进行监督教育。
3、除非明确约定，否则不得干扰乙方的正常经营活动。
4.甲方有权对乙方租赁区域内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。
第八条权利乙方的责任和义务
1、乙方独立经营，甲方不得干预其业务活动，但乙方应遵守甲方关于自己或他人信息备案的要求。公司。
2、乙方按期缴纳房租及各项税费。乙方在租赁期内发生的一切费用，如水、电、暖气、通讯、设备、光缆收视费、物业管理等，均由乙方承担。
3、甲方B 必须合理使用和爱护配套设施。租赁期内，如水、电、暖气、门窗、设备设施损坏，乙方自费维修。
4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。
5、乙方进行装修、安装、改造附属设施等应取得甲方的书面同意。如装修方案可能影响公共部分及其他相邻用户，甲方有权要求乙方进行改造或采取补救措施或拒绝乙方进行装修，费用由乙方承担。
6、乙方必须做好安全、防经营过程中的防盗、防火、防抢劫。因管理不善造成的安全事故、人员伤亡和财产损失由乙方负责。
7、在租赁期内，乙方不得改变租赁物的用途。乙方在租赁期内不得将上述租赁财产转租给任何第三方。
8、乙方不得在租赁场地和租赁财产的使用中从事违法经营、犯罪活动，不得以任何理由被新闻媒体曝光造成不良影响，甲方由乙方造成的任何损失由乙方承担。乙方将承担全部责任。
9、乙方对租赁物的装修、装修使租赁物增值的，在本合同终止时或租赁期届满后，乙方不得拆除或毁坏任何装修、装修在乙方的租赁期内。租赁物应完好移交给甲方。
第九条乙方保护租赁财产责任的协议
为了保证租赁财产的整体外观完好条件并达到合理使用寿命的，乙方不得违反下列约定，否则经乙方书面通知甲方未改正的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。
1、乙方不得改变房屋结构、外观（包括外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格）、设计目的、功能和布局等. 储藏室等房屋用于商业、加工厂等。
2、乙方不得凿、拆、搭、建内外承重墙、梁、柱、板和违反规定的房子的阳台。不得占用或破坏楼梯、通道、屋顶、平台、道路等公共设施和场地，不得在任何部分增加任何房屋、设备、设施和附属物。
3、乙方不得损坏、拆除、改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公共设施。
第十条乙方保证出租物业合理使用的协议
为保证社区良好的生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方应如乙方第一次书面通知后仍未改正，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金，甲方有权解除合同。
1、乙方要积极落实社会保障综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域无“黄赌毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。
2、乙方必须保证租赁区域清洁卫生，未经甲方书面同意，不得在租赁场地张贴、悬挂、设置广告牌和宣传标语。
3、乙方不得储存易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，不得违规排放有毒、有害、危险物质。
4、消防安全
租赁期内，乙方必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及甲方相关制度，积极配合与甲方一起做好消防工作。乙方应按有关规定在租赁物业内配置灭火器及相关消防设备，严禁将建筑物内的消防设施挪作他用。租赁期内，因维修等事项需要在租赁物业内进行一级临时动火作业（如电焊、明火）的，须按规定报消防部门批准。法规。
第十一条违约责任
1.在租赁期内，任何一方违约，违约方应承担违约责任的合同。
2、乙方在租赁期内要求解除租赁的，应提前3个月通知甲方，按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。甲方因自身原因提前解除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。
第十二条免责条款
1.如果政府有关租赁的法律法规修改或变更或发生严重的自然灾害（如地震、洪水、等）或其他不可预见的因素导致任何一方未能履行本合同的，本合同自动终止，对方不承担责任。
第十三条终止合同
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任：
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1.未按约定用途使用租赁物，经甲方书面通知3次后仍未改正。
2.转租、转让或出借未经授权将场地转让给第三方。
3. B不负责维修，对出租的财产或设备造成严重损坏。
4、在合同履行期间，乙方因不可抗力不能继续租赁。
第十四条合同纠纷的解决
因履行本合同产生的纠纷，由双方协商解决。任何一方均可依法向**市**区人民法院提起诉讼。
第十五条生效
自双方签字盖章之日起生效。
甲方（印章）：___________________ 乙方：___________________
电话：___________________ 电话：___________________
地址：___________________ 地址：___________________
____年 ____月____ 日 ____年 ____月____ 日
