物业管理总结报告。
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物业管理总结报告(篇1)
20xx年是总公司寻求改革的一年，也是总公司快速发展的一年。这一年来，物管中心按照总公司年初提出的“质量、改革、发展”的工作目标要求，在总公司领导的关怀下，全体员工团结一心，艰苦奋斗，扎实工作，不断创新，进一步提升了物管中心的管理和服务质量，取得了一定的成绩，现将20xx年的工作总结如下：
一、品牌建设
物管中心始终把提高物业管理服务的质量作为中心运行的首选目标，坚持总公司“敬业报校，诚信服务，保障有力，追求卓越”的宗旨。今年年初开始，中心便着手打造物管中心“第一时间，第一服务”的品牌效应，提高物管中心的运作效率和竞争力。
（一）贯彻iso质量管理体系
物管中心始终贯彻iso9000质量管理体系，贯彻总公司“质量年”的要求，坚持每月1-2次物业质量交叉检查，通报，实施改进的工作，制定并实施了《优质服务方案》、《平安红五月服务方案》。另外还按照iso质量管理要求，对管理体系文件进行了部分修改。
（二）形成以客户满意为中心的质量体系
“服务为本，客户至上”，在今年的工作中，物管中心注重加强与业主和使用人的沟通联系，主要做了以下工作：
1、积极与各教学楼、办公楼办公单位联系，做好日常物业管理工作以及其他各项临时交代的突击任务，保障了各大楼、办公楼正常的教学、办公秩序。如协助教务处做好学生各项考试工作以及全国英语四六级等级考试工作，配合国资处和研究生部对明德楼五、六楼教室的1000套桌椅的搬运工作，配合学校职能部门举行茅以升基金颁奖大会、迎新场地、红歌会场布置及周边环境布置工作等。
2、遇到紧急重要情况，及时张贴温馨提示，坚持在家属区及时张贴板报、黑板报；如元旦、春节、劳动节、60周年大庆等专题板报及抗击甲流黑板报等。
3、举办“11月18日后勤总公司物业客服联系接待日”活动，发放“交大物业安全优质服务卡”，广泛征求家属区业主对物业服务意见建议；张贴服务联系电话，方便大家在第一时间联系物管中心进行相关事宜的处理，力争让全校师生员工满意放心。
二、内部日常管理工作
（一）人员素质方面
为了提高物管中心的运作效率和核心竞争力，今年年初，物管中心便制定了一系列培训计划，积极开展各项知识培训，努力提高员工的综合素质和服务质量。培训分为两大类，一是普通员工的培训，二是管理干部的培训。员工培训包括：利用每周各部门的早会，分别对员工进行素质、礼仪、技能及质量要求进行培训，培训内容主要包括企业文化培训，专业技术培训等；对管理干部的培训则主要围绕新版的《重庆市物业管理条例》以及新版的《gb/t19001--20xx》质量管理标准展开。通过培训，提高了员工的综合素质，改善了员工的工作态度，激发员工团结合作，大大提高了服务质量。
（二）保安方面
20xx年，在总公司领导的正确领导下，保安部全体队员坚持为学校正常的教学科研秩序和广大师生员工生命财产安全服务为宗旨，加强对学校园区进行综合治理，利用各种宣传教育手段、现有的物业管理条例、总公司内部保卫工作条例及物权法，充分发挥了保安的“人防、技防、群防”的有利条件，全面维护了校区内的人、车、物的安全，具体工作如下：
1、根据总公司提出的“安全、质量、发展”的思路为切入点，结合保安部具体工作为实际重点，加强对校区的人、车、物管理。
2、制定门岗管理制度，来人来访、物品出入登记，车辆实行“一车一杆一证”的放行制度。
3、加强整个区域的巡逻范围，白天队员实行交叉巡逻，不定时对各区域设岗布控。晚上实行分时间段进行巡逻，以季节变化为准。队员分批进行巡逻，做到防患于未然。
4、加强对校区内所有消防设施设备的安全检查。做到“预防为主，防消结合，隐患险于明火，责任重于泰山”的高度责任感。
（三）保洁及环境卫生方面
1、始终按照iso质量管理体系要求，坚持以《清扫质量检查月报表》逐项对各责任区进行了严格考核，基本上完成了总公司交给的各项任务。
2、严格执行清洁工作规程，全天候清扫各教学大楼、办公大楼、卫生间、走廊等；全天候清擦垃圾箱、扶手、门等，及时清理垃圾，为广大师生员工创造了一个干净、舒适的的生活、办公环境。
3、对家属区主干道及家属区楼前后影响住户的树木进行了适当修枝，对绿地杂草，按每个清洁工以责任区的形式分片包干负责。
（四）维修方面
1、在公共设施、设备的管理方面，制定了完备的维护、保养计划和应急方案，及时定期对各种设施进行保养、检查，做到日常检查有登记、小型维护有记录，发现问题及时维修，及时处理，做好电梯、消防设备的维保工作。
2、利用假期配合维修部门对第二教学楼各楼层爆裂地板砖约1000多平方的地板砖进行了维修、更换。
3、部分家属楼房顶漏水、自来水管锈坏，许多住户水电气方面问题的出现，使维修任务重，难度大，物管中心积极与住户进行协调，配合能源中心、工程队，使能源中心、工程队对家属区水电气、土木的维修工作得以顺利进行。
4、为节约经费，对于一些损坏程度较低的设施设备自行进行维护，修缮，如维修第一、四教学楼的桌椅200多套，门窗100多扇。
物业管理总结报告(篇2)
今年以来，我部在局领导的正确领导和大力支持下，经过全体同志的共同努力，上下一心、团结奋进，与时俱进、务实创新，紧紧围绕“管理有序，服务规范，创建品牌，提高效益”的工作目标，认真管理各宿舍小区和保障市府大院的办公用房，积极开展我部各项工作，取得了比较明显的成绩，现将工作情况总结如下:
没有规矩，不成方园。我们以规范服务行为和改善服务水平为中心，建立和完善各种物业服务管理规定，并监督检查落实情况，不断改善值班员的精神面貌，用制度规范了值班员的行为、秩序、服务，使物业管理工作走上了有制度可依，有规章可循的发展轨道。
一个具有业绩卓越的部门，必须拥有一支能力卓越的团队。因此，首先我们要求全体人员掌握较为精通的专业知识和市场经济知识。其次培养大家形成良好的职业道德和职业素质，做到对单位负责，对业主负责，对社会负责，注重提高管理水平和服务质量。为了达到上述要求，我们经常组织全体人员进行不同形式的政治理论和业务技能学习，不断提高大家的思想和工作水平。大家者能积极参加培训，相互取长补短，共同提高进步。
3、攻坚克难，完成住宅小区楼宇维修翻新、环境美化工作。
全面完成辖内22栋住宅楼天面补漏、更换隔热砖的维修翻新工作，从工程立项到施工期间，我部按规范程序、精心组织、紧密配合，严把施工、安全和质量关，使得多项工程安全、顺利竣工，得到上级部门和住户的认可和好评。今年，我部物业管理费收费率达95.5%。继续协助、配合做好我市部分老干部住宅安装电梯的有关工作，积极推进旧楼加装电梯工作。
尤其在天面维修工程中，造价达2百多万的维修项目，在8楼，没有通电楼，所有原材料包括等，都是工人一点一点挑上去的，我们将质量和安全一起抓，一手抓质量，做到精心设计、精心施工，精心监督，同时班前讲安全，班中间查安全，班后想安全，保证了工程质量，施工期间没有发生一起安全事故。 全年，我部对小区内环境卫生、绿化改造进行专项清理和优化。各小区共完成日常维修2650宗，市府大院内共完成日常维修3852宗，抢修36宗，改造翻新工程48宗，加班总计192天。达到出勤守时、保养准时、抢修及时的要求，为单位提供一个舒适、优美的小区居住环境。
4、不辞劳苦，保证职工生活饮水。
由于年久失修，小区的水管老化，有的住户开始漏水，有的阀门失灵，职工们意见满腹。职工利益无小事，针对这个情况，我们多次主动协调联系自来水公司，促使该公司更换小区部份主供水管，提高了用水质量，同时配合自来水公司，每季度对各楼宇的水池清洗工作及节日期间楼梯的清洗工作，保证住户饮水安全和环境清洁。此举，达到广大职工的交口赞誉。
从20xx年x月到xx市一中物业管理处以来，在管理处领导的关心和支持下，我努力适应新的工作环境和工作岗位，及时转变工作角色，努力学习业务管理知识，认真履行职责，较好地完成了学校和管理处交办的各项工作任务，下面将20xx年的工作情况总结如下：
20xx年x月因公司工作安排，将我从xx卫校管理处调到一中管理处工作，并担任勤杂班班长。在这之前我对班长的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。
作为管理处的勤杂班班长，首先就要求我要带好头，领好路。在工作中，不打任何折扣的去完成公司和学校领导交办的各项工作任务。今年以来，勤杂班克服各种困难顺利完成了学校110周年校庆、第十五届教育教学科技成果展、20xx年中高考、人大代表选举等重大活动的后勤保障任务，完成了3500多件日常设施设备报修工作，班组成员不辞辛劳的工作，受到公司和学校领导的高度肯定。在管理上，要求班组成员之间做好互帮互助，工作不分你我，严格执行公司和学校的相关管理制度。
在工作半年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：
1、只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位。
2、只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。
3、只有坚持原则落实制度。
4、只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。
由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，20xx年的工作存在以下不足：
1、对班组成员的日常管理规范问题。
2、对班组成员思想方面的交流过少，造成有时情绪问题。
3、协调处理问题方面还需要进一步加强。
物业管理总结报告(篇3)
日前，20__年五华地区职工“72行大练兵·360行出状元”物业管理员技能竞赛活动在鼓楼路325号美丽家园小区举行。此次技能竞赛以提升职工职业技能素质，加强创新型职工队伍建设，促进职工不断提高技术水平和创新能力为目的，围绕“提素质强服务、树形象展风采”开展竞赛活动。五华区各级工会、辖区企业结合实际，积极报名参与竞赛，最终选拔推荐30名优秀职工参加。
来自中海物业昆明分公司、中铁二院成都物业昆明分公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司昆明第二分公司、云南超然物业、昆明鸿基物业、云南滇鸿物业、云南百大物业、昆明万科物业、昆明馨悦物业、昆明树鸿绿化养护公司、灵活就业人员等物业管理人员参加了此次竞赛，他们均是来自于各个物业管理岗位的管理人员。此次竞赛活动共分为三部分，包括园林绿化（植物与病虫害）识别及管护技能、工程维修（水管道工技能）、客户服务岗位技能。
比赛现场气氛热烈，选手们纷纷拿出自己的“看家本领”，充分展现了五华区各单位和个人的高素质。经过激烈角逐，评委进行打分点评，最终角逐出一二三等奖。
五华区总工会相关负责人表示，组织辖区广大职工开展以技能提升、技术创新为重点的“当好主人翁，建功新时代”主题劳动竞赛和职工职业技能竞赛活动，旨在进一步推进五华区产业工人队伍建设改革，深入实施“一活动一工程”。同时，为五华地区职工“学技术、练技能、强素质”搭建平台，提高职工队伍创新能力，拓展职工技能人才成长渠道，培育更多高素质劳动者，为五华高质量建设区域性国际中心城市高品质核心区提供有力人才保障。此次技能竞赛由五华区总工会、五华区人力资源和社会保障局主办，五华区区属各街道总工会、云南滇鸿物业管理有限公司协办，昆明海云职业培训学校承办。
物业管理总结报告(篇4)
光阴如梭，半年的工作转瞬又将成为历史，xx年即将过去，xx年即将来临。新的xx年意味着新的起点新的机遇新的挑战、“决心再接再厉，更上一层楼”，一定努力打开一个工作新局面，在xx年，更好地完成工作，扬长避短，现总结如下：
今年的工作可以分以下三个方面:
一、客服部
客服部明确目标、提出方案和计划并实施
其次，注重员工的精神面貌，提高业主满意度。
以人为本，加强员工的服务意识，提高业主满意度。
二、车辆管理及勤检查
勤检查，及时处理，不让跑、冒、滴、漏。小事做起，从细节抓起。要求员工执行车辆的交接记录要清楚，确保交接手续齐全，防止遗漏。
三、强化外围卫生保洁工作
对外围的公共区域，自觉爱护并维持卫生。对小区各卫生死角、公共设备设施，进行彻底消毒处理。将车辆进行分区、打扫、通风，保持卫生。对一些顽皮、不讲卫生的公共事件及时报道，积极解决。
四、日常设施养护
制定相关的保洁制度，落实保洁工作。
五、节能降耗
对水、电、气节能等方面资源的利用情况进行节约。
六、加强员工思想教育。
严格执行保洁工作标准，积极配合各部门搞好节能减耗工作。
物业管理总结报告(篇5)
20xx年度，物业管理工作本着以集团公司提出的“用心、热情、高效”指导思想，不断提高、修正、完善，追求物业管理服务的持续改进，服务品质得到了稳步提升。以下是全年物业管理工作情况汇报：
（一）加强培训，提高服务意识，统筹安排，提高客服质量
年初随着项目相继投入使用，在展开物业管理服务工作的同时，物业服务质量越发重要，物业客服工作作为物业管理中的核心环节更是不容忽视，它贯穿于整个物业管理过程。为提升物业服务水平，一是针对前期客服管理员做到“先培训，后上岗”。通过例会宣导、现场讲解、案例解析等形式，使得客服人员学习掌握了服务技能与意识，并倡导作为客服人员要端正思想做到负责不推诿、灵活不呆板、热情不冷漠、角色置换等服务意识，提升在处理问题的灵活性、对住户的耐心和宽容、根据情景不同而适时改变行为方式的能力和设身处地为住户着想的个人素养。提高了客服人员对物业服务工作的认识，树立“亲切服务、快乐服务”意识。二是结合现场客服工作量大，为调动客服人员的工作积极性，增加客服人员配置数量，并提高劳务薪资以及提供临时住宿，激励客服人员安心工作，更好的为住户提供优质服务。
（二）严把资产查验交付标准、完善物业维修事项
在接管的各项目现场涉及到的资产查验与维修，物业人员对资产移交把关，进一步促使了参与验收的单位主体对整个验收工作有了一个统一的思想认识，根据公司领导多次强调的资产查验指导思路和标准开展工作，查验期间，尤其是工程由于规划、设计时考虑不周，造成功能不足、使用不便、运行管理不经济以及工程质量等问题，为使这些问题得到及时圆满的解决，在提出问题的同时，也提出相应的整改意见，便于施工单位进行针对性整改以及改造或增补相应设施。在整改实施的过程中进行现场跟踪，对整改完工的项目进行验收，办理查验手续。此举不仅体现了小区在前期验收接管物管参与的必要性，而且完成了大量工程遗留问题，保障了后期物业管理的顺利开展。
物业维修工作是物业管理的一个重要环节，现场也是把维修工作的及时率和完成率放在第一位，按照公司要求建立了有效运行维修机制。为更好方便、及时、规范服务于住户，面对住户报修项目与投诉，统一聘请专人及时维修，及时处理，并派专人查看、协商、耐心解释，保证了住户的正常使用。
（三）发挥物业服务特色、提升小区品质
优良的物业服务方式是提升品牌的有效途径之一，全年来，我们在提高服务质量、建立和谐关系、创造优质服务氛围中加大工作力度，为了更有效的给住户提供方便快捷的服务，专门在现场设置了物业服务中心值班制度，坚持24小时专人专项服务，提供多元化、全方位的服务，让住户切实体会到细致入微的物业服务给他们生活带来的便捷。为充实各小区人文活动，丰富各小区业余生活，密切邻里感情，促进小区安定团结与和谐，提高广大住户参与意识，举办了两次类型不同的音乐节娱乐活动。
（四）强化安全防范意识，提高秩序维护力度
安全防范是物业管理中的`重中之重，对物业安全保障和住户满意度都起着重要的作用，现场物业管理中的安全保卫工作涉及内容多而且范围广，稍不注意，就有可能出现安全隐患或事故，我们积极组织对所服务项目现场燃气、消防、用电等设施隐患排查，不留死角，对小区张贴住户安全使用燃气通知、尤其对商业经营户发放灭火器与培训使用事项。全年来物业公司根据各自项目特点，在安全防范方面做到：
一是合理布控，充分利用该项目视频监控及光电红外线防范、报警系统，建立以监控中心为主导，人防、物防为辅的防范体系，力求结构严密，无盲区、无死角，保安员监控实行24小时值班与巡视。
二是人流、车流的控制，密切观察出入人员的神色、举止及携带物品，对可疑人员应礼貌地进行盘问，禁止无关人员进入小区。
三是提高安保人员敬业精神和纪律性，培养“外树形象，内树素质”新气象，规范小区秩序，解决小区各种车辆乱停乱放现象的发生，加强了园区对车辆停放的引导和督促巡查，采取先友情提示和上锁提醒的方式，为此，大大改善了车主无序停放的不良习惯。
四是积极配合在当地公安机关，保持紧密互动，做好安全防范知识的宣传，强化小区安全工作、安全的意识，尤其在消防知识和技能掌握方面，取得了一定的效果。努力为住户、公司项目和自身创造平安和谐的工作和生活环境。
物业管理总结报告(篇6)
时光荏苒，时光荏苒，转眼间，20xx即将成为历史。自从我在xx、xx、20xx加入xx项目以来，我的工作得到了公司领导的支持、关心和关爱，在学校学到了很多东西。管理和技术方面的经验为我在xx项目工作铺平了道路。在此我非常感谢公司领导给我这次机会。工作情况总结如下：
I．复习转xx进行工作总结
1、自觉加强管理，学习技术知识，努力适应新的工作环境。为了尽快适应新的工作环境，我通过赵经理了解了项目的基本情况，每周的工作实例让我对各个部门的工作和职责有一个不断的了解，而且我首先-我的工作的手信息。在熟悉工作的同时，通过与相关施工单位的接触，学习工程土建、消防、排水等方面的知识，虚心请教各部门管理人员，不断明确工作思路，总结工作方法，并尽快将它们融入工作中。
2.严格自律，树立良好的管理者形象。物业管理的项目管理是现场管理。在日常工作中，我始终严格要求自己，以身作则，在工作中认真听取员工意见，尊重和团结每一位员工，不搞垄断，不搞特权，不谋私利利益。做人做人踏踏实实做事，在员工中树立良好的管理形象。
3、加强日常管理，提高物业服务水平。管理产生效益，团结产生战斗力。从抓好员工思想工作入手，牢固树立“一盘棋”项目指导思想，引导员工转变服务理念，写好每日日志、每周工作总结和下周工作计划，加强管理人员自身素质和业务培训。不断改进。在收取换热站运行费用的问题上，业主对我们目前管理中存在的问题有疑问吗？后来我才知道这个项目存在严重的问题。为坚持“xx物业”的服务理念，我公司加强员工服务意识的思想教育，对业主提出的问题先后进行整改，并向相关业主报告整改情况。经过项目全体人员的努力，管理和服务比以前有了很大的进步。
4.对待业主的投诉，不卑不亢，认真对待，落实到人，跟进回访，解决问题。物业客服中心每天都会收到业主的投诉。客服中心认真接待每一位投诉，详细记录相关投诉并反馈给相关部门负责人。负责人通过整改情况告知客服中心，客服中心将进行相关整改。向业主汇报情况进展，投诉问题最终得到解决。按照这个流程，我们项目部已经完成了该项目的许多遗留问题。通过定期回访和履职尽责，不仅加强了与业主的沟通，也提升了我们的服务水平。
5.物业费征收工作。我的社区有 xx 户。从x至x个月的物业费征收情况来看，除部分业主因开发公司遗留问题未交物业费外，大部分业主按时足额交纳物业费。回收率在92%以上。
2、工作中存在的问题及整改措施
在日常管理工作中，一些工作要求和标准没有认真落实，导致很多工作中的问题。
1、部门经理的工作态度和服务意识差。工作中暴露出部门经理的业务知识、自我素质、会议沟通、工作陪练等问题。为了防止这些问题的出现，项目部加强了对部门经理的培训。 20xx年，项目部将按照打造学习型服务团队的基本目标，定期从部门经理到员工进行业务培训，确保项目部服务水平的提升。
2.管理人员处理突发事件的能力不强。从多起服务投诉、文明城市建设、20xx年换热站运营成本等方面来看，应急预案培训和突发事件有效处置方面仍存在不足。随着业主对社区管理和物业服务要求的逐步提高，在明年的工作中作为培训的重点。
3、作为项目负责人，在管理模式和管理方法上存在不足。管理方法有待改进。实践证明，粗放、保守的管理终将被摒弃。为适应新要求，严于律己，不断加强管理业务学习，转变管理模式。站在公司的角度看问题，思考问题，梳理管理流程，总结一些好的方法和经验，通过实践应用，定期组织管理人员讨论、学习，交流管理经验，取长补短，取长补短。弱点，鼓励员工为公司和公司做出贡献。项目部提出合理化建议，并寻求管理工作经验。这推动了整体项目管理水平。
4、材料浪费严重，增加开支。材料的使用存在浪费。为了节约开支，杜绝浪费，减少今后工作中的材料浪费，加强材料管理，降低成本。
5、客服意识不够，项目遗留问题未及时处理，工作标准不一，收款率不达标。为提高客户服务意识，曾强培训客服人员，严格统一客服人员服务标准，加强与社区业主的沟通，主动服务，了解业主真实需求，提升服务质量，巩固服务基础，提升客户服务。等级。对于项目遗留问题，尽快联系开发公司解决项目遗留问题，并及时处理因工程问题拖欠业主的款项。
6、安全工作责任心不强，要求严格。乱停乱放、丢车、丢鞋等事件时有发生。安保工作，加强理论培训与实际操作相结合。在理论培训中，观看视频《物业管理是怎样炼成的？》本质上就是让每一位保安了解物业管理服务的工作，掌握实际操作中的重点。按照事故预案程序，每位保安人员在工作中各司其职，尽职尽责，提高整体安保服务水平，杜绝各类事故的发生，让业主生活在一个安全舒适的环境中。
7、清洁卫生不彻底，没有死角。保洁对于小区保洁的好坏，直接关系到小区的整个门面。在今后的工作中，以保洁主管为中心，全面培训所有保洁人员的实际操作。可全面改善清洁工作的流程。
3.项目部20xx工作计划
回顾20xx的工作，我有经验，也有不足。我会立足自身优势，纠正不足，以认真的整改态度，全力以赴。 Good_物业管理工作，工作计划总结如下：
1．做好春节期间庭院的装修，挂红灯笼，做好春节期间的安全工作，让业主们度过一个平安祥和的春节。
2、根据业主提出的相关问题，积极与开发公司领导协调。
3、加强对员工的培训和管理，提高自身素质，提高物业服务质量。
4、庭院绿化不足，及时补植，增强庭院绿化美感。
5、为社区举办一些有意义的活动，如邀请晚报参加社区活动、儿童绘画比赛等，增强社区文化，丰富休闲生活。
6、积极配合开发公司处理项目遗留问题，做好20xx年物业费征收工作。
7、提前做好住宅电梯年检、年检和20xx度采暖压力测试和采暖工作。
8.其他根据工作需要临时工作。
展望20xx的发展前景，我完全有理由相信，新的一年将是不断挑战和压力的一年。 在公司领导的支持和帮助下，我认为在我带领的团队下，20xx的工作会更加出色。
物业管理总结报告(篇7)
在这里我首先要感谢领导对我的信任、支持以及各位同事的帮助。在大家的帮助和自己的努力之下，我在不断的工作学习中，提高了自己的技能，在此将这三个月的工作总结如下：
一、提高服务质量，规范前台服务
前台是展示公司的形象、服务的起点。对于客户来说，前台是他们接触我们公司的第一步，是对公司的第一印象，是非常重要的。所以前台在一定程度上代表了公司的形象。同时，公司对客户的服务，从前台迎客开始，好的开始是成功的一半。有了对其重要性的认识，所以我一定要认真做好本职工作。
努力提高服务质量。认真接听每一个电话，对反应的问题认真解答做好记录同时根据信息涉及的部门或责任人进行调度、传递、汇报。客户来访时我在做好接待工作的同时，也做好跟踪客户的工作，每天我都在晨会结束之后和大家沟通，提前半小时到岗，把业务礼仪礼物交给客户。客户到来之后由部门经理做好交房流程再确认房源。确保客户在房间能准时出席。
二、加强礼仪知识学习
认真学习礼仪知识，了解套路开盘，做到客户前来咨询，我都要认真答复同时根据信息涉及的部门或责任人进行调度、传递、汇报。客户来访时我也要求妥善处理，对客户要求给予必要的答复做好保密工作。客户来访时我也要求妥善处理，对客户要求给予必要的回答做好统计。
三、加强与公司内部部人员的协作
除了客户来访外，还有一些较为敏感的来电来访客户，也是我们客户随来随行的原因。
我要求自己做事不拖泥带水，尽量替客户分忧。客户报批表一经填写，我都会认真核对，按时报批。尽量避免了客户流失。
四、工作中存在的问题
五、明年工作计划
六、总结xx年来的工作，自己的工作仍存在很多问题和不足，在工作方法和技巧上有待于向其他业务员和同行学习，xx年自己计划在去年工作得失的基础上取长补短，重点做好以下几个方面的工作：
一）、依据xx年情况和市场变化，自己计划将工作重点放在中重点类客户群。
三）、为积极配合其他人员和工作人员，做好的宣传的造势。
四）、自己在搞好业务的同时计划认真学习业务知识、技能及实战来完善自己的理论知识，力求不断提高自己的综合素质，为企业的再发展奠定人力资源基础。
五）、加强自己思想建设，增强全局意识、增强责任感、增强服务意
物业管理总结报告(篇8)
时光流逝，不知不觉间xx年在指间悄然溜走，回首2022，是我职业生涯中的一个重要转折点，无论是刚刚到公司还是到现在，我都收获了许多。xx年对我具有特别的意义，因为我不仅要成为一名合格的物业管理员，而且还要成为一名优秀的客服管理。在经历了xx年的磨练之后，我已经基本具备了客服工作的基本知识和技能，能够比较自如的处理各种问题，在各级领导和同事的关心和帮助下，通过不断地学习，我个人的综合素质和能力都得到了很大的提高，在工作岗位上也得到了公司领导和同事的认可与肯定。虽然xx年有所收获，但是自已的不足之处也暴露无疑：
1、由于自身的知识结构和综合素质的原因，身上存在着许多不足之处，有待在今后的工作中加以改进，有待提高自己的技能。
2、有时听到同事说心里话，自己不能很好意的开口，总是说自己的反应会比较迟钝。
3、由于个人不足之处，有时候没有及时的去做一些反应，导致同事之间的交流沟通不够，这一点是自己需要改进的。
4、工作不够细致，不够认真，需要继续改进提高。
5、物业工作很多，看着也不够细致，比如说在入住的过程中，语言沟通能力的锻炼，对于陌生的环境和陌生的事物，处理一些不顺利的环境。
6、对一些问题的处理方法过于单纯，没有更深入地了解事件的来龙去脉。
