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新房买卖协议书(篇1)
新房买卖协议书是一种具有法律效力的文件，用于明确双方在新房交易中的权利和义务，保障双方的合法权益。在新房买卖协议书中，卖方和买方需要详细说明房屋的基本信息、交易价格、交易方式、房屋交付时间、物业管理等相关条款。如此一来，双方在签订协议书之后，就可以明确自己的权利和义务，进而顺利完成新房交易。
首先，在新房买卖协议书中，双方需要详细说明房屋的基本信息。这包括房屋的面积、结构、出入口位置、建造年代等方面。在签署协议书之前，双方需要仔细查看房屋的实际情况，并确保这些信息与实际情况相符。这样有利于买方对房屋进行准确的评估，也为卖方提供了法律保障。
其次，在新房买卖协议书中，双方需要详细说明交易价格及交易方式。这包括房屋的总价、首付款项、尾款的支付方式和时间等方面。购房者应根据实际需求和自身经济实力，合理选择首付款和尾款的支付方式和时间。同时，买方和卖方应协商确定房屋交割的具体方式和时间，以确保交割时各项费用和物品的交接有序进行。
第三，在新房买卖协议书中，买方和卖方需要详细说明房屋交付时间及要求。这包括房屋装修、配置、交付时间等方面。购房者应根据自己的需求和经济实力进行选择，并与卖方协商，明确交房时间和相关要求。卖方在交房之前需要履行的义务也要在协议书中详细列明，例如进行必要的维修和清洁工作等。
最后，在新房买卖协议书中，双方还需要约定房屋购买后物业管理问题。这包括物业管理的费用、服务内容、管理方式等。购房者应在合理范围内选择物业管理方案，并且在交易之前与卖方协商，确保物业管理方案的可行性和合理性。
总之，在新房交易中，周全的新房买卖协议书对于保障双方的合法权益非常重要。卖方和买方在签署协议书之前，需要认真阅读、明确各项条款，并确保条款的严谨性和合法性。协议书签署完毕后，双方应该按照约定完成各项交割事宜，确保交易的顺利完成。
新房买卖协议书(篇2)
随着社会的发展和人们生活水平的提高，买卖房屋成为了我们日常生活中的一项重要事务。为保障双方的权益并规范交易行为，一份完备的房屋买卖协议书成为了不可或缺的文件。本文将详细介绍新房买卖协议书的要点及其具体内容，以帮助购房者更好地了解房屋交易过程。
第一条：卖方及买方的基本信息
卖方：（姓名/名称） 联系方式：（电话/邮箱/住址）
买方：（姓名/名称） 联系方式：（电话/邮箱/住址）
第二条：房屋的基本信息
房屋所有权人：（姓名/名称） 房屋的确权证号：（证号）
房屋所在地：（地址） 房屋的登记面积：（面积）
第三条：房屋交易价格及支付方式
房屋交易总价：（金额） 支付方式：（一次付清/分期付款等）
首付款金额：（金额） 首付款截止日期：（日期）
尾款支付截止日期：（日期）
第四条：房屋交付时间和过户手续
房屋交付时间：（日期） 过户手续完成时间：（日期）
交付后买方须支付的物业费及其他费用：（具体金额）
第五条：房屋质量问题及维修责任
卖方保证房屋具备合法权益，并且没有转让、查封、限制交易等纠纷。
卖方承诺房屋所用材料合法，无残损、污损等质量问题。
买方接受房屋的现状，并自行承担维修责任。
第六条：违约责任及争议解决
买方如违约，需支付违约金（协议另有规定则按规定执行）。
买卖双方如发生争议，可以协商解决；如果无法达成一致意见，则提交有管辖权的法院解决。
第七条：补充条款
（此处可以根据实际情况增加相关条款，例如：抵押情况、居住权等）
……
第八条：协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前存在的一切约定或口头协议。
附则：
1. 本协议一式两份，卖方和买方各持一份。
2. 本协议的任何修改、解释或补充，须以书面形式进行，并由双方签字确认。
以上为新房买卖协议书的主要内容，双方在进行房屋交易时，需要充分了解各条款的具体含义，并在协议签署前进行充分沟通和协商。购房者在签署协议前，应确保房产证和其他相关文件的真实性和合法性，并注意房屋的产权情况以及物业费用等方面的问题。
购房者在签署协议之前，可以咨询专业律师或房地产经纪人提供的法律服务，以保障自身的权益。同时，在交易过程中应保持谨慎，注意查验各项证明文件的真实性，并对每次支付的款项进行记录和留存相关证据，以备后续需要。
购房者和卖方在签署协议以后，双方应按照协议的要求履行各自的义务，并在交易过程中及时沟通，保持信息畅通，以确保交易的顺利进行。如有争议，双方应首先进行友好协商解决，如果协商不成，则可通过法律途径解决。
总之，一份完备的新房买卖协议书对于房屋交易的双方至关重要。购房者应充分了解协议的内容，并根据自身情况进行必要的修改和补充。通过签署合适的协议，可以保障双方的合法权益，确保房屋交易的顺利进行。
新房买卖协议书(篇3)
卖方（甲方）：
身份证号：电话：
买方（乙方）：
身份证号：电话：
甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的`原则，经协商一致就乙方向甲方定购买房产事签署本合同。
第一条、乙方购买甲方坐落在_________________，私有楼房住宅一处，建筑面积为_______（以产权登记面积为准）。
第二条、此房屋实际售价为__________________此售价包括室内所有主修，固定配套设备、及室内家具：电视、电视柜、双人床一张、单人床一张、饭桌椅子一套、衣柜、床头柜、洗衣机、油烟机。
第三条、甲方在签署本合同时，向乙方提供以下证件：房屋所有权证及过户手续应出具的其它文件。
第四条、乙方应在签署本合同时向甲方提供以下证件：身份证、户口本及买卖过户应出具的其它文件。
第五条、上述房屋在甲方实际交付乙方之前所发生的费用（水电费）由甲方负责，分担日期以办完过户手续乙方正式接受此房屋的日期为准。
第六条、甲方向乙方收取房屋定金为，作为房款一部分。余款在过户完成时一次性付清。
第七条、违约责任：如乙方违约定金不予退还，如甲方违约退还定金外同时向乙方支付违约金。
第八条、交房日期____________
第九条、过户费用由乙方承担。
第十条、乙方对该房屋已做充分了解，实地看房，对该房屋现状无异议，自愿购买该房。
第十一条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方：
乙方：
新房买卖协议书(篇4)
新房买卖协议书是指双方在新房买卖交易中达成的书面协议。这份协议书详细规定了买卖双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。下面，让我们详细探讨一下新房买卖协议书的内容和意义。
新房买卖协议书应该包括买方和卖方的基本信息。买方的信息应该包括姓名、身份证号码、联系电话等；卖方的信息也应该包括姓名、身份证号码、联系电话等。另外，还应该注明房屋的基本信息，例如房屋地址、面积、楼层等。
新房买卖协议书应该明确房屋的交易价格和付款方式。在协议书中应该详细列出房屋的买卖双方对价格达成的一致意见，并注明是否包含相关的税费和手续费用。付款方式可以选择一次性付款或者分期付款，如果是分期付款，需要注明分期付款的具体日期和金额。
新房买卖协议书应该明确房屋的交付时间和交付条件。协议书中应该规定明确的房屋交付日期，以及双方都同意的交付条件，例如房屋的装修情况、设备设施的正常工作等。同时，协议书还应该明确如果交付条件不能满足的情况下，双方应该如何处理。
另外，新房买卖协议书还应该详细阐述房屋的权属和产权情况。协议书中应该明确注明房屋的产权归属，以及是否存在抵押、查封、异议等情况。如果存在任何纠纷，协议书还应该注明买卖双方应该采取的解决方案，例如仲裁、诉讼等。
新房买卖协议书应该包括其他一些细则和条款，例如违约责任、合同解除条件、争议解决方式等。这些细则和条款的目的是为了确保双方都能够遵守合同，履行各自的责任和义务。
新房买卖协议书是一份非常重要且必要的文件，它详细规定了买卖双方在房屋买卖交易中的权利和义务。协议书的制定和签署能够保护双方的合法权益，避免纠纷发生。因此，在进行新房买卖交易时，双方应该认真填写和签署买卖协议书，确保自己的合法权益不受侵犯。
新房买卖协议书(篇5)
一、出卖方
（以下简称“甲方”）地址：
联系电话：
二、购买方
（以下简称“乙方”）地址：
联系电话：
在本合同中，“甲方”和“乙方”合称为“双方”。
鉴于：
1. 甲方是具备合法建设资质的房地产开发商，具备售卖该房产的权利；
2. 乙方完全了解该房屋的情况并有购买该房产的意愿。
双方遵循诚实守信、互利共赢原则，达成如下协议：
第一条 房产描述
1.1 房产名称：
1.2 所在地址：
1.3 房产类型：（住宅/商业/存储等）
1.4 房产面积：
1.5 房产所有权归属：
1.6 附属设施：
第二条 房产价格及交易费用
2.1 房产总价：人民币（大写）_________________________________（小写）________________元整。
2.2 首期款：人民币（大写）_________________________________（小写）________________元整，于签订本合同时支付给甲方。
2.3 交房日期：合同签订之后30日内。
2.4 其他费用：乙方承担所有因此次交易产生的税费、公证费、申请贷款所产生的手续费、过户费以及房产产权改动的相关费用。
第三条 交付标准和责任
3.1 甲方承诺所交付的房屋达到国家建设及防火、安全要求。乙方在接受交房时，有权对房屋进行验收。
3.2 如房屋存在质量问题，乙方在90日内可通知甲方进行修复或要求退还购房款项。
第四条 支付方式
4.1 乙方可选择一次性付款或分期付款。
4.2 如果乙方选择分期付款，乙方应按照约定的时间表按期支付房屋价格的剩余部分。
第五条 违约责任
5.1 甲方和乙方均应遵守合同的约定。任何一方违约的，应承担违约责任，并赔偿因此产生的合理费用。
5.2 若乙方在付款期限内未能按期付款，除扣除已支付金额外，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
第六条 其他条款
6.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同自双方签字后生效，并且一直有效，双方履行完毕合同义务之日止。
第七条 争议解决
7.1 本合同的解释和执行以及遇到的任何争议，双方应友好协商解决；若无法协商解决的，应提交仲裁委员会仲裁。
7.2 乙方同意在本合同签订地进行仲裁。
第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，双方可根据需要进行协商。
8.2 本合同自双方签字后生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
新房买卖协议书(篇6)
新房买卖协议书：保障房屋交易的权益
买房是每个人一生中最为重要的事情之一，而房屋买卖交易过程中一个非常重要的文件就是《新房买卖协议书》。这份协议书详细记录了房屋买卖双方的权益、义务和责任，旨在确保双方的合法权益受到保障，减少潜在的法律风险。以下将详细介绍该协议书的部分内容，以帮助大家更好地了解房屋买卖过程。
一、协议书的基本信息
《新房买卖协议书》首先会明确买卖双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码以及联系方式等。这些信息的准确性至关重要，因为这将直接影响到合同的有效性和预留出纠纷解决的空间。
二、房屋信息的详细记录
协议书会详细记录房屋的相关信息，包括房屋的面积、地址、房型等。协议书还会要求卖方提供房屋的产权证书、房屋所有权证、房屋使用权证等重要文件。这些文件是确保交易合法性的重要凭证，在交易过程中必不可少。同时，买方也应对所购买房屋的信息进行仔细检查和确认，以确保所购房屋的真实性和合法性。
三、交易条件的约定
协议书还明确约定了买卖双方的交易条件，其中包括房屋的价格、支付方式、产权过户时间等。双方在协议书中可以协商并约定最为合适的交易条件，一旦达成一致，双方均应遵守并履行。这样的约定可以避免争议和纠纷的产生，保证交易的顺利进行。
四、违约责任的规定
在协议书中，买卖双方一般都会约定违约责任。如果任一方不能按照协议书的约定履行责任，将面临违约责任的惩罚。例如，买方没有按时支付房款，卖方有权解除合同并要求违约金的支付。合同所约定的违约责任有助于双方对交易责任的认知，并起到了一定的威慑作用，促使双方履行合同。
五、其他约定事宜
协议书中还可以约定其他一些有关房屋交易的事项。比如，可以约定房屋交付的时间，维修的范围和期限，以及房屋交付后可能会产生的各种费用等。这些额外的约定可以进一步明确双方的权益和责任，避免交易过程中的纠纷和误解。
小编认为，《新房买卖协议书》是保障房屋买卖交易权益的重要文件。通过详细记录房屋信息、约定交易条件、规定违约责任以及其他约定事宜，协议书确保了双方的合法权益得到保障，促进了交易的顺利进行。对于购房者来说，充分了解并遵守协议书中的约定，是确保自己房屋交易安全和顺利完成的重要一环。
新房买卖协议书(篇7)
随着社会的发展和人民生活水平的提高，购买新房成为越来越多人的梦想和目标。购买新房涉及到巨大的财务和法律风险，因此签订一份完善的新房买卖协议书是非常重要的。本文将从标题所示的主题出发，详细、具体而生动地阐述新房买卖协议书的内容和重要性。
新房买卖协议书应包括双方的基本信息。买卖双方应在协议书中明确写明自己的姓名、身份证号码、户籍地址、联系方式等个人信息，确保双方的身份可追溯和互相认定。这一步骤的目的是为了确保买卖双方的真实身份和联系方式，建立起双方之间的合法合规地沟通渠道。
新房买卖协议书应明确房屋的基本信息。协议书中应详细记载房屋的地址、面积、用途、权属证明等相关信息。购买新房是一项重要的投资决策，而房屋的质量和产权证明是购房者必须要关注的重点。因此，在协议书中规定明确的房屋基本信息，可以为双方以及可能的第三方提供必要的证明和参考依据。
新房买卖协议书还包括了房屋交付和交付款项的具体条款。交付款项是购房者必须支付给卖方的金额，而交付房屋则是卖方必须履行的义务。协议书应详细记载房屋交付的时间和具体方式，以及交付款项的金额和支付方式。同时，协议书还应规定买卖双方在交付过程中的权利和义务，确保交付过程的顺利进行，减少双方的纠纷和风险。
另外，新房买卖协议书还应纳入涉及房屋质量、维修和保修等方面的详细条款。购买新房，特别是购买尚未竣工的楼盘，经常面临一些质量问题和维修需求。因此，在协议书中规定明确的质量标准和维修责任，能够保障购房者的权益，减少潜在的纠纷和损失。
新房买卖协议书还应包括退房和解除合同的具体条款。购房者在购买新房时，必须面对各种不确定性和风险，因此，退房和解除合同的问题是不能回避的。协议书中应明确规定退房和解除合同的条件、程序和违约责任，以确保购房者在面对不可预测情况时能够保护自己的权益，并获得合理的赔偿。
新房买卖协议书应包括了争议解决和合同生效的条款。争议解决是一项非常重要的内容，协议书中应规定明确的争议解决方式，例如通过仲裁、调解或法律诉讼等方式进行。合同生效的条款则规定了双方履行该协议书的时间、条件和方式，确保合同的有效性和可执行性。
小编认为，新房买卖协议书是购房者和卖方之间约定权益、规避风险的法律文件。此文以标题为依据，详细、具体而生动地阐述了在协议书中应该包括的内容和重要性。购买新房是一项复杂而重要的决策，签订一份完善的新房买卖协议书可以为双方提供法律保障，确保交易过程的顺利进行，保护各方的权益。
新房买卖协议书(篇8)
青海产权交易市场”的经纪类会员;现双方就引荐佣金作如下约定;以下协议内容,由甲乙双方经友好协商达成，甲乙双方须共同遵守。
一、乙方自行承担因开展引荐或经纪业务产生的相关费用。
二、佣金约定：_________________
1、甲方同意向乙方支付开发的客户交易产生的佣金，在交易达成的情况下，按青海产权交易市场留存给会员商的交易手续费的10%支付给乙方。
2、乙方指定的佣金收款账户为：_________________账号：_____________收款人全称：________________开户银行：_____________
三、甲方须在达成交易后的7个工作日之前对乙方的佣金按照本协议的约定予以清算,并在14个工作日内支付佣金。
四、乙方不得向本协议双方以外的第三方透露本协议内容，包括但不限于，否则甲方有权单方解除本协议。
五、如因失去“青海产权交易市场”的经纪类会资格的，本协议自动解除。
六、甲乙双方之前的约定与本协议不一致的,以本协议为准;未尽事宜双方另行签订补充协议。
七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份;自甲乙双方签字或盖章后成立，自获得“青海产权交易市场”经纪类会员资格之日起生效。
甲方：_________________甲方经办人：_________________乙方：_________________
签约日期：_________________签约日期：_________________
新房买卖协议书(篇9)
随着城市建设的不断发展，人们买房成为一种常见的行为。在进行房屋买卖交易时，买卖双方需要签订一份新房买卖协议书，以确保双方权益得到保障。今天，我们将对新房买卖协议书进行详细具体且生动的描述。
在新房买卖协议书中，必须明确双方当事人的基本信息。具体包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。在确认当事人身份的同时，买方和卖方还需要提供房屋的具体位置、面积、房屋编码等相关信息，以便后续的交易操作。
新房买卖协议书还需要明确房屋的价格及支付方式。在确定房屋的价格时，需要考虑到市场行情、房屋状况、周边环境等因素，以确保价格公平合理。同时，双方也需要约定付款方式，可以是一次性付清、分期付款或者按揭付款等方式。在确定付款方式时，需要注意各种付款方式的风险和权益，以便双方能够协商达成一致意见。
新房买卖协议书中还需要明确房屋的交付和验收方式。买卖双方需要明确房屋的交付时间和方式，可以是现房交付、期房交付或者预售房交付等方式。在交付过程中，需要进行房屋的验收，确认房屋的质量和完好无损，以确保双方的权益得到保障。
新房买卖协议书还需要明确房屋的所有权及使用权问题。买卖双方需要约定房屋的所有权归属，可以选择产权归买方或者产权归卖方等方式。同时，还需要约定房屋的使用权问题，包括房屋的使用期限、权益转让等问题，以确保双方的权益得到保障。
新房买卖协议书中还需要约定相关的违约责任和争议解决方式。在签订协议书时，双方需要约定违约责任的相关条款，以确保双方能够遵守协议的约定。同时，还需要约定争议解决的方式，可以选择仲裁、诉讼等方式解决争议，以确保双方权益得到保障。
小编认为，新房买卖协议书是房屋买卖交易中非常重要的文件，能够确保双方的权益得到保障。在签订协议书时，双方需要慎重考虑各种条款，并且遵守协议的约定，以确保交易的顺利进行。希望以上信息能够对大家有所帮助，谢谢！
新房买卖协议书(篇10)
甲方(卖方): 乙方(买方): 丙方(中介):
身份证号: 身份证号: 地址:
代理人: 代理人: 电话:
身份证号:
根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方有位于柳州市 的 房壹套(以下简称该房)，该房建筑面积(权属登记面积)为 平方米，房型结构为 房 厅，房屋所有权证号为 号 ，该房产权属为 所有。
第二条 甲方同意将该房出售给乙方，乙方同意购买该房。甲方在出售该房屋的同时，将权属于该房屋的土地使用权一并出售给乙方。
第三条 丙方接受甲乙双方共同委托，为甲乙双方就该房买卖提供中介服务。
第四条 该房售价为人民币 元整(￥ )。
第五条 本合同签订之日，乙方支付人民币 元整(￥ )，作为购房定金给丙方代收。购房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房当日支付给甲方。购房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房当日返还给乙方。乙方支付定金后，不得借故不买;甲方不得借故不卖和擅自提高或改动房价。乙方支付购房定金同时,甲方将上述房屋产权证交给丙方代收。
第六条 付款方式为 (1、一次性付款2、分期付款3、银行按揭付款)。
1、一次性付款方式：自本合同签订之日起 个工作日内，乙方将购房总金额人民币 元整(￥ )一次性付给甲方。
2、分期付款：在签定本合同之日起 个工作日内，甲乙双方备齐过户所需资料，丙方协助甲乙双方办理上述房产过户手续，乙方于房产管理部门受理上述房产过户交易，并出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日，支付甲方首期部分购房款人民币 元整(￥ )，待乙方新房产证出具当日，乙方支付甲方第二笔房款人民币 元整(￥ )，余额房款人民币 元整(￥ )待甲、乙双方物业交割完毕、甲方向乙方交房当日，由乙方一次性支付给甲方。
3、银行按揭付款方式：在本合同签订之日起 个工作日内，甲、乙双方必须按照银行规定将办理按揭手续所需的资料备齐，乙方将不低于人民币 元整(￥ )的首付金额存入银行指定帐户中，剩余房款人民币 元整(￥ )向银行申请按揭贷款(如银行审批通过的贷款金额达不到申请额度的，差额部分由乙方以现金方式在房产过户当日支付给甲方);待银行对乙方按揭申请审批通过后 个工作日内，丙方协助甲乙双方到房产部门办理房产过户手续，在得到《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》后 个工作日内，甲乙双方到银行申请将首付款人民币 元整(￥ )支付给甲方。乙方于新的房产证出具后 个工作日内，乙方须积极配合银行到房产管理部门办理房产抵押登记手续;待乙方的《他项权证》出具，银行将按揭款项人民币 元整(￥ )由银行直接支付给甲方。
第七条 该房产过户所需的税、费约计人民币 元整(￥ )，由 方承担。 方在本合同签订之日支付给丙方，由丙方协助甲乙双方办理房产过户手续(以有关部门出具的发票为准，多退少补)。
第八条 丙方提供的房屋买卖中介服务范围，期限及收费标准，支付时间及方式
1、丙方接受甲乙双方共同委托，向甲、乙双方提供看房与代收，转付房屋买卖所需各项费用及代办购房按揭贷款手续，协助办理房屋产权登记手续、协助甲乙双方办理物业交割等房屋买卖中介服务。
2、中介服务费收取标准，支付方式及时间：中介服务费为人民币 元整(￥ )。其中甲方支付人民币 元整(￥ )，乙方支付人民币 元整(￥ )。在本合同签订之日，乙方直接支付给丙方，甲方于房产局受理上述交易出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日支付给丙方。
3、因甲方或乙方或甲乙双方原因造成本合同不能履行的，中介服务费不予以退还。
4、甲乙双方另行委托第三方提供中介服务或擅自进行交易的，中介服务费不予以退还。
5、房屋买卖中介服务期限：自 之日起至 日止。
第九条 物业交割：
1、甲方于 之日起 个工作日内，将该房完好交付给乙方，保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视(含机顶盒)、通讯等配套设施完整，保持原有装修状况。
2、甲方须结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视(含机顶盒)、通讯、物业管理等各项费用，并协助乙方办理以上物业配套设施过户手续。如甲方不能结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视(含机顶盒)、通讯、物业管理等各项费用，或不协助乙方办理以上物业配套设施过户手续的，视为甲方不能按期交房。
3、甲方除房屋主体结构外，合同项内有 ，甲方移交时须保持完好。
第十条 其他
1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，保证该房没有权属纠纷或债权债务纠纷。
2、甲、乙双方应按照本合同约定时间向丙方交付丙方提供中介服务所需的各项资料。并保证所交付资料的真实性和准确性。
3、甲乙双方应严格遵循丙方的要求，在丙方通知的时间、地点到场办理房屋买卖有关手续。
第十一条 违约责任
1、自签定本合同之日起，甲、乙双方任何一方未按合同约定时间到场办理相关手续，超过 天，则视为违约，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金 元整 (￥ )，并承担丙方应收取的所有服务费。如甲、乙双方共同违约的，则各自支付丙方应收的中介服务费。
2、该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
3、甲、乙双方不能按照合同约定时间，逾期提供有关房屋买卖需要的相关资料及到场办理各项手续，每逾期一日，应按日向对方支付违约金壹佰元( 元/日)。
4、乙方逾期付款的，应每日按应付款项的万分之五向甲方支付违约金。
5、甲方逾期交房或交割物业手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金 元( 元/日)。同时乙方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的损失，要求丙方拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任由甲方承担。
6、因甲乙方不配合丙方工作，造成时间拖延的，则委托服务的时间顺延，同时丙方有权拒绝转付各类款项，由此引起的一切责任由违约方承担。
7、任何一方违约，除承担上述违约责任外，给他方造成的损失，还应当赔偿损失(包括诉讼费、律师费、交通费、资料费等等)。
第十二条 补充条款：
第十三条 修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条 本合同发生争议，由三方当事人协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
第十五条 本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，丙方持两份，经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人： 代理人：
签订地点：
签订时间： 年 月 日
新房买卖协议书(篇11)
随着社会发展和人口增长，房地产行业在中国蓬勃发展。购房成为人们生活中的重要一环，其关系到家庭的安居乐业和未来的财产状况。为了保障买卖双方的权益，尽早明确各种责任和义务，买卖双方往往会签订一份名为“新房买卖协议书”的合同。本文将详细介绍这份协议书的内容。
第一部分：买卖双方的基本信息
协议书的第一部分通常会详细记录买卖双方的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式等。这些信息有助于确认双方的真实身份，并在需要时便于联系。
第二部分：买卖房屋的基本情况
该部分将详细描述买卖的房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、使用权证号码等。这些信息对于后续的房屋交易手续非常重要，双方需要确保所写信息的准确性。
第三部分：房屋的交付
在这一部分，双方将约定有关房屋交付的具体细节。包括交付日期、交付地点、交付方式等。双方应该在买卖协议书签署之前就交付细节达成一致，以确保双方的权益和顺利的交易进程。
第四部分：房屋价款和支付方式
该部分将明确约定房屋的价款和支付方式。价款是房屋买卖中最重要的标的物，因此双方需要确保买卖价格的准确性并在合同中明确约定。同时，双方还需要约定款项支付的方式和时间点。
第五部分：房屋质量和权属保证
买卖双方都希望房屋的质量能够得到保证，并确保房屋的所有权属清晰无误。因此，合同中通常会包含与房屋质量相关的条款和权属保证条款，确保买卖双方的权益。
第六部分：违约责任和争议解决
在这一部分，协议书将明确约定违约责任和争议解决方式。如果一方未能按照合同约定履行义务，另一方可以要求违约方承担相应的法律责任。同时，如有争议产生，双方可以协商解决，如果协商未果，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。
第七部分：协议书的签署和生效
协议书的最后一部分包括签署日期和各方签字。双方签字代表他们已经认真阅读并同意协议书的所有条款。签署后，协议书将正式生效。
以上是一份典型的新房买卖协议书的主要内容。当然，实际情况可能因买卖双方的特殊要求和具体情况而有所不同。无论内容如何变化，协议书在保障买卖双方权益和维护交易顺利进行方面的重要作用是不可替代的。所以在进行新房买卖时，双方应该根据自身的需要和情况，谨慎地起草和签署一份完整的协议书，以确保交易过程的合法性和公平性。
新房买卖协议书(篇12)
随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对于住房的需求也越来越高。对于购房者来说，购买一套满足自己需求的新房是一项重要的决策，而为了保障双方利益，一份完备的房屋买卖协议书便成为了必备的文件。本文将详细描述一份新房买卖协议书的内容，确保购买双方的权益得到有效保障。
首先，在协议书的开头，要明确标明本协议的标题为“新房买卖协议书”，以便双方能明确协议的性质和目的。接着，在协议的正文部分，需要详细列出双方的基本信息，例如：买方和卖方的姓名/名称、身份证号/法人代码、住所/经营地址等等，确保身份的真实性。
协议书中应明确约定房屋的基本信息，包括房屋的具体位置、建筑面积、楼层、房屋产权归属等。同时，还需明确约定房屋的价款、缴纳定金的金额和方式、尾款的支付方式和期限。买卖双方应当共同确认房屋的交付时间和交付状态，确保双方对于房屋的交付有明确的理解。
在房屋交易中，房屋质量是一项重要的考量因素。因此，协议书中需要对于房屋的质量状况进行明确约定。买方有权要求对房屋进行验收，如果发现房屋存在质量问题，应当及时通知卖方，并在其他严重质量问题存在的情况下，有权终止合同。同时，协议书还要约定房屋质量问题的解决方式，例如由卖方承担维修责任或者进行补偿等。
为了确保交易的顺利进行，协议书中还需明确约定权利义务的转移。例如，卖方应当及时办理房屋的过户手续，并承担过户费用。买方应当按时支付尾款，并承担法律法规规定的税费和由于房屋交易而发生的相关费用。双方还需明确约定交付房屋后的相关责任，例如房屋所涉及的管理费用、公共设施维修等。
除了基本条款外，还应当考虑到一些特殊情况下的处理措施。例如，如果房屋因不可抗力因素无法交付，应当约定相应的解决办法，例如退款或者协商延期交房。协议书中还应当明确约定合同的解除和违约责任，以便为买卖双方在出现纠纷时提供明确的依据。
最后，协议书应加上买卖双方的签字及日期，以表明双方自愿签订该协议并遵守协议的内容。同时，为了确保协议书的合法性和有效性，建议在签订协议前，双方可以请专业的律师进行审核或者参与协助草拟协议。
新房买卖协议书的编写需要细致入微，确保双方的权益得到有效保障。买方和卖方在签订协议前，应当仔细阅读并确认协议书的内容，如有不明之处，可随时向律师或专业人员咨询。只有双方共同遵守协议的约定，才能保证房屋交易的顺利进行，在购房过程中减少纠纷的发生，确保双方的合法权益得到保障。
新房买卖协议书(篇13)
新房买卖协议书是在买卖双方达成一致意见后，为明确双方权益、义务和交易细节而签订的一份合同文件。它是买卖双方信任和合作的基石，为保障双方合法权益，防范风险，在房屋买卖交易过程中起到重要的法律保障作用。
一、协议双方的信息和意向表示
1、《新房买卖协议书》是由买方和卖方作为交易双方签订的，买方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法定代表人。
2、卖方必须是合法拥有该房产的真实产权人或产权单位，并需出示相关房产证明及法律维权文件。
3、协议书应注明该房产的具体信息，如房屋所在地、面积、户型、楼层等，并确认了买方和卖方双方的交易意向。
二、协议书的条款及义务约定
1、交易价格与支付方式：应明确约定房屋最终的交易价格，包括买房总价、首付款金额、贷款金额及相关的支付方式和时间安排。双方应协商一致，确保合法合规的交易方式，以保障双方的权益。
2、过户与交接时间：约定买卖双方进行房产过户的时间，一般是在签订合同后的一定期限内，通常是卖方收到全部或部分房款后。同时，应约定具体的交接时间和地点，保证双方能够依法完成过户手续。
3、违约责任和违约金：约定了买卖双方对于违约行为的违约责任和相关违约金的扣除，旨在规范交易行为，维护交易的诚信原则。
4、房屋的权属及使用权：明确约定该房屋的权属归属，确保卖方是合法的产权人。同时，约定买方的使用权自何时生效以及买方使用房屋的约束和限制，避免出现纠纷和权益争议。
5、其他事项：包括协议书的签署方式、有效期、争议解决方式等一系列相关事项。
三、协议书的签署和法律效力
1、协议书应由买卖双方当事人亲自签署，并注明签署日期。
2、协议书的生效和法律效力是基于买房双方的真实意愿，并符合法律法规的要求。
3、双方签署的协议书在遵守一定的法律程序之后，具有合同效力，受到法律保护。
四、协议书的补充和变更
1、若买卖双方在协议签署后需要对协议内容进行补充或变更，应通过书面补充协议或变更协议来记录，确保双方权益的合法合规。
2、补充或变更协议应经过买卖双方的协商一致，并在双方签字后生效。
《新房买卖协议书》是买房过程中不可或缺的一份文件，它对双方的权益起到保护作用。在签署协议书之前，双方应仔细阅读、理解和熟悉相关条款，并咨询专业律师的意见。只有通过合法合规的方式签署协议书，才能确保买卖双方的权益得到充分的保障，减少潜在的法律风险。同时，在交易过程中应保持真实、诚信的态度，遵守法律法规，共同维护房地产市场的健康发展。
新房买卖协议书(篇14)
新房买卖协议书是指在房地产交易过程中，买卖双方签订的书面合同。这份协议书旨在确保双方的权益，并规范买卖双方的义务和责任。下面将详细介绍新房买卖协议书的内容及重要条款。
一、协议书的背景和目的
协议书应包含买卖双方的姓名、身份证号码、住所、联系方式等基本信息。双方需在协议书中明确约定交易的房屋具体位置、面积、用途、权属证明、价格、付款方式、交房日期等重要条款，以确保交易的合法性和有效性。
二、特别约定
特别约定是协议书中的关键内容，通常包括以下几个方面：
1. 价格及付款方式：买卖双方应在协议书中明确约定房屋的总价及首付款、贷款额度、按揭期限、利率等。此外，还需约定分期付款的具体时间和金额，以确保交易的顺利进行。
2. 房屋交付：协议书中应明确约定房屋的交付日期及具体方式，如通过交接钥匙、签署交付单等。同时，还需约定房屋的现状交付标准，如房屋内部装修、设备设施、房屋的完好程度等。
3. 权属转移：协议书要求卖方提供符合法定规定的权属证明，如购房发票、房屋权属证书、面积测绘报告等。买方所购房屋的产权必须是合法且清晰的，确保不会受到法律纠纷。
4. 过户手续及税费：协议书需约定过户手续办理的具体责任方。根据不同地区的法规，买卖双方需要支付相应的税费，如印花税、契税等。这些费用应明确约定，并由双方按照约定进行支付。
5. 紧急解除及违约责任：为应对特殊情况，协议书通常规定双方可以根据约定的情形紧急解除合同，并明确解除后的违约责任。此外，还需约定因不可抗力因素导致交易无法继续的情形。
三、协议书的签署和效力
协议书的签署应当由双方提前商议并达成共识，双方签字，确认协议内容的真实性和合法性。签署后，协议书具有法律效力，并成为买卖双方之间交易的依据。在签署之前，买方应仔细核对资质文件，确保卖方的身份和房屋的真实性。
四、协议书的履行和争议解决
买卖双方应按照协议书的约定，履行各自的义务和责任，并依法履行相关的交易手续。如果出现纠纷和争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，可以通过司法途径解决，如仲裁、起诉等。
综上所述，新房买卖协议书是一份关键性的合同，对于买卖双方的权益保护和交易的顺利进行起着重要的作用。在签署协议书之前，买方应详细阅读合同内容，确保自身的合法权益。协议书的签署应基于双方的共识和自愿，履行交易过程中的责任和义务。只有通过有效地签署和履行协议，买卖双方才能达成交易并确保交易的合法性和有效性。
新房买卖协议书(篇15)
甲方(卖家)：_________________
乙方(买家)：_________________
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条 标的物
乙方同意购买甲方拥有的座落在________市________区________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为________平方米。(详见土地房屋权证第________号)。
第二条 价款
房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为________元(币种：________)。
总价：人民币___________元整(大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法
乙方按下列第__________种方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款_________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第四条 房屋交付
甲方应于收到乙方全额房款之日起________天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将________等费用结清。
第五条 税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由________方承担，中介费及代办产权过户手续费由________方承担。
第六条 甲方逾期交付房屋的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本协议约定日期交付商品房，逾期在________日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第________种约定，追究甲方违约责任：
1、协议继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自协议约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之________向乙方支付违约金。
2、解除协议。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自协议约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之________向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、_____________________________________________________________。
第七条 乙方逾期付款的处理
