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购房借款合同【篇1】
出借人：(本合同简称为”甲方”)
胯款人：(本合同简称为”乙方”)
胯款人的担保人：(本合同简称为”丙方”)
咀、乙、丙三方根据平等、公平的原则，经多次协商自愿订立借款合同(以下简称“合同”)，以致共同遵守：
第一条借款还款内容
1.借款人：xxxx
2.出借方向借款方出借人民币总金额为小写
3.出借方在xxxx年xx月xx日以转账的方式将款项打入借款方指定的帐号xx,出款人收到借款确认书为凭。
4.借款方已于xx年xx月xxxx日收到了借款。
5.双方约定的借款期限为xx天，年xx年xx月xx日)。
6、如借款方对本合同借款逾期，则乙方须额外支付违约金给甲方，违约金按借款总金额的每天仟分之四计收。
6.借款人承诺该笔借款只用于收购xx，保证不挪作他用。
7.还款方式：借款方在借款期限届满内以现金方式将借款本金打入出借方帐户。
第二条乙方义务和责任
1.乙方应如实向甲方提供与借款相关的资料,提供真实的本年度月财务报表和年度审计报表、开户行的基本帐户或相应的银行一般帐户、银行存贷款情况;生产经营、财务活动情况及借款资金使用去向，还款资金来源;借款人和担保人还需提供工商管理部门办理年检手续的营业执照及公司章程等资料。
2.与本合同有关的一切费用均由乙方支付或者偿还。该费用包括但不限于甲方为实现债权而发生的费用(例如评估费、拍卖费、律师代理费、诉讼费、因调查取证而发生的费用、抵押物品产权转移而发生的税费和相关费用等)和其他不可预计而实际发生的费用。
3.在本合同有效期限内，如乙方经营管理不善或与第三方发生债务纠纷，或者担保人财务状况出现较大问题时，甲方有权提前收回合同借款。
第三条担保
1.丙方同意本合同乙方的保证人，保证乙方完全履行本合同中的全部义务及承担因本合同所有条款所产生的民事责任。
2.保证范围：包括保证乙方在任何情况下都应按合同的规定支付借款本金金额、借款利息。如果乙方违约或乙方出现其它危及甲方利益的行为或出现甲方有权提前解除合同的情形时，则由保证人无条件向甲方承付乙方应付的全部债务，保证人对该笔借款负有偿还的无限责任。本款及以下条款中所提“全部债务”包括乙方的借款本金、利息和第二条第二款所提到的“一切费用”。
3.保证方式：连带责任担保。本担保是独立的、不可撤消的、持续的担保。保证人的保证责任不因本合同变更履行期限或标的、或本借款合同全部或部分无效、可撤消而有所改变，也不因借款人和保证人任何变更自身经营或管理体制的行为而有所改变。
4.保证期间：自合同开始履行直至届满后两年。如甲、乙双方协商同意变更合同的履行期限或标的，无需另行通知保证人，保证人继续为乙方承担连带保证责任。保证期间至变更合同约定的主债务履行期满后两年。
5.赔偿：保证人不可撤消地保证，出借人因保证人的保证行为无效或未履行或推迟本合同的任何条款而蒙受的任何损失，保证人均承担连带赔偿责任。
第四条其他约定
未尽事宜，签订补充协议。如发生纠纷，由甲、乙、丙三方协商解决。如需起诉，则在合同履行地法院起诉。
第五条合同生效及终止
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，经甲、乙双方及乙方保证人盖章签字后生效。本合同自其项下乙方对甲方所负的全部债务清偿完毕后终止。
出借人(甲方)
签(章)字
胯款人(乙方)
签(章)字
胯款人的担保人(丙方)
签(章)字
签约地点：
签约时间：xx年xx月xx日
购房借款合同【篇2】
购房借款抵押合同_购房借款抵押合同范本
(借款人、抵押人): 证件号： (借人、抵押权人)： 证件号：
第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务，本着诚实、守信、自愿、公平的原则，借款人与出借人 年 月 日签订《借款合同》。
第二条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币： 元(大写金额： )，并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县 商品楼作为抵押，房屋结构： 房产证号： ，使用年限： ，使用面积: ,抵押给抵押权人，作为向抵押权人归还借款的保证。
第三条、抵押期间，该房产由抵押权人监管，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。
第四条、还款 办法 ：借款人于 年 月 日之前一次性归还借款本金，按月 分支付利息。
第五条、借款利息：按借款人于出借人签订的借款合同约定执行。
第六条、抵押期满，抵押人如果不能清偿债务，但与抵押权人达成延期履行协议的，抵押合同继续有效。
第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的合理费用(包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等)。
第八条、违约责任：
1、 借款到期后，借款人不归还贷款又不办理续借手续的，抵押人必须支付违约金(按贷款本金的百分之三十计算)。
2、 借款人(即抵押人)逾期不能归还抵押权人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人 民法 院对上述房产的强制执行，且不提出任何异议。
3、 此笔借款由第三方提供担保，如借款到期不能归还将有担保人承担连带责任，并归还借款本金、利息以及其他费用。
本合同一式两份，借款人于出借人各持一份，自合同签字之日起生效。
借款人，抵押人(签章)：
出借人，抵押权人(签章):
担保人(签章)：
年 月 日
购房借款合同【篇3】
甲方，
地址，
法定代表人，
乙方，
身份证号码，
身份证地址，
电话，
丙方，
身份证号码，
身份证地址，
电话，
丁方，
身份证号码，
身份证地址，
电话，
乙方与甲方存在劳动合同关系，根据乙方对工作年限及工作成绩的承诺，甲方同意借款给乙方用于购房。为明确各方权利义务关系，经各方平等协商后订立本合同。
第一条借款条件及用途
1、乙方向甲方申请借款用于购房，拟购房产具体位置见购房合同;
2、乙方提供已经签订的购房合同及已支付订金的付款凭证;
3、丙方及丁方与乙方不存在夫妻关系，自愿为本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和甲方实现债权的费用承担连带责任保证。保证人相互间负连带保证责任。
第二条借款金额
根据订立本合同时乙方提供的购房合同及已支付订金的付款凭证，甲方同意借给乙方金额人民币______元。
第三条借款期限
借款期限______年，自甲方发放贷款之日起计算。
第四条甲方于______年____月____日前通过自身银行帐户或指定的帐户向乙方划入本合同约定借款。
第五条贷款利率和利息
借款期限内甲方同意不收取借款利息，下列情形除外，
甲方向乙方发放贷款后，甲乙双方所签劳动合同自动延长______年。如乙方在前述劳动合同终止日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙方应向甲方支付利息，利息按同期贷款利率计算，自借款之日计至还清之日止。
第六条还款
选择一，
1、乙方从甲方发放贷款的次月起逐月向甲方偿还本金，直至还清为止。乙方每月应向甲方偿还本金的数额为，借款金额÷______。
2、乙方同意甲方从当月工资中直接扣划上述本金。
选择二，
乙方达到以下条件后，甲方即免除乙方全部借款。
1、乙方履行完第五条所属劳动合同，并负责工作岗位。
2、乙方未被甲方合法解除劳动合同或调岗。
第七条甲、乙双方的主要权利和义务
1、乙方有权要求甲方按计划及约定金额发放贷款;
2、甲方有权调整乙方月还款数额;
3、乙方应在合同约定的期限内归还全部本金;
4、在付清全部本金前，乙方所购房屋不得转让或赠与除甲方以外的任何第三人。
第八条担保
1、担保方式，连带责任保证。
2、担保范围，本合同项下全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用。
3、担保期限，乙方主债务履行期届满之日起两年。
4、如担保人有房产的，同时以其房产抵押担保。担保人应在本合同签订之日起10日内办理完毕抵押登记手续。
第九条特别约定
如乙方在本合同约定的劳动合同终止日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙方同意甲方可选择以下任何一种途径解决纷争，
1、要求乙方在离职当日一次性归还借款本金及利息;
2、要求乙方按照房屋原价的价格标准，在离职之日起十日内将房屋转让与甲方。
第十条争议的解决方式
协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
第十一条本合同自各方签字盖单之日起生效。本合同共______份，甲方执______份，乙方、丙方、丁方各执______份，具同等法律效力。
甲方，
签约代表，
年月日
乙方，
年月日
丙方，
年月日
丁方，
年月日
购房借款合同【篇4】
随着社会和经济的发展，住房问题一直是人们生活的重要内容之一。作为职工来说，购买一套属于自己的住房一直是他们的热切愿望。然而，由于房价的不断上涨和个人收入的不足，许多职工选择向银行贷款购房。在进行职工购房借款时，签署职工购房借款合同就变得非常重要。本文将详细讨论职工购房借款合同的具体内容和要求。
职工购房借款合同是指购房人与贷款银行签署的一份文件，约定了双方在购房贷款过程中的权利义务、利率、偿还方式等重要条款。一份完善的职工购房借款合同能够确保购房人和银行之间的权益得到有效保护，也是保证购房交易顺利进行和购房人财产安全的关键文件。
首先，职工购房借款合同必须具备明确的借款主体和金额。借款主体通常是购房人与贷款银行，必须明确购房人和银行的名称及身份证明等个人信息。同时，合同中还必须注明借款金额，明确购房人准备从银行贷款的具体数额。
其次，合同还必须明确利率和还款方式。利率是购房借款合同中非常重要的一项，它决定了购房人需要向银行支付的息费。在购房借款合同中，利率通常是根据国家有关法律法规和央行的政策规定确定的。
借款合同中还需要明确还款方式，即购房人按照什么样的方式偿还贷款。常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。在等额本息还款方式下，每月还款金额相同，包括本金和利息；而在等额本金还款方式下，每月还款本金相同，利息逐月递减。
再次，职工购房借款合同还必须注明还款期限和提前还款条款。还款期限指的是购房人需要在多长时间内将借款归还给银行。提前还款条款则是指购房人在合同规定的还款期限之前是否可以选择提前偿还贷款，并需要支付的提前还款违约金等。
最后，合同还需要确保购房人的财产安全。在购房借款合同中，一般还会要求购房人提供抵押物作为贷款的担保，抵押物通常是购房人购买的房产，也可以是其他有价值的财产。当购房人不能按时归还借款时，银行有权以抵押物的形式进行变现，以保障其权益。
综上所述，职工购房借款合同对于购房人来说具有至关重要的意义。购房人应当认真阅读合同的各项内容，并在签署前确保充分理解。同时，购房人还应当遵守合同的约定，按时履行合同义务，以维护自己的权益和信用。对于银行而言，也应当依法合规地提供贷款服务，确保购房人的合法权益。通过良好的借款合同签订和执行，购房人可以实现自己的住房梦想，银行可以获得合理的利润，推动社会经济的进一步发展。
购房借款合同【篇5】
11.1本合同中提及的贷款本息包含贷款本金、利息、复利、逾期及挪用罚息以及与本贷款或贷款之担保有关的任何未清偿费用。
借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按自身业务操作规定出具和记载的会计凭证为准。
11.2若有关法律法规或政策发生变更且根据该法律法规或政策的规定必须对本合同相关条款进行变更的，贷款人有权变更本合同相关条款。
本合同中部分条款无效或被撤销，不影响本合同中其他条款的效力。
11.3借款人同意并授权：贷款人有权将有关借款人与贷款人签署的全部合同/协议/承诺(以下统称合同)的信息，与上述合同/协议/承诺相关的履约信息和贷款、透支的相关情况，以及借款人提供的个人信用信息、其他信息，在不违反法律和行政法规的禁止性规定的前提下，录入中国人民银行个人信用信息基础数据库及银行间信贷咨询系统、征信信息系统和其他合法设立的信息库，供具有适当资格的单位/个人查询和使用;同时，贷款人亦有权查询和使用已经录入中国人民银行个人信用信息基础数据库及银行间信贷咨询系统、征信信息系统和其他合法设立的信息库的有关借款人的全部信息。
11.4借款人同意：当借款人发生本合同项下违约时，贷款人有权根据借款人的违约情况酌情决定公开借款人的违约信息，并为催收借款人欠款之目的将有关的贷款情况信息提供给催收机构。
11.5前两款中提及之个人信用信息包括借款人的姓名、性别、证件号码、职业、工作单位、学历、婚姻状况、收入和财产状况等能够反映借款人信用状况的个人信息。相关贷款情况是指贷款额、贷款期限、贷款发放时间、贷款担保情况、贷款用途、贷款偿还等情况。
11.6本合同适用中华人民共和国法律(为本合同目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区的法律)。任何有关本借款合同的争议，均受贷款人所在地的人民法院管辖。
11.7本合同各方在本合同签署页填写的地址为各方同意的通讯或送达地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为已送达;该地址如有变动，变动方应于变动发生之日起五(5)个工作日内书面通知签约各方，否则对其他各方不生效(但贷款人地址发生变动的，仅需于营业场所或通过其他途径进行公告)。
11.8本合同自满足以下条件时生效，并至本合同项下贷款本息、为归还本合同项下的贷款本息导致的透支账户发生的透支金额及相关费用全部清偿时终止。
11.8.1借款人(或其授权代理人)签字确认;
11.8.2贷款人负责人(或其授权代理人)签字(或盖章)并加盖公章或合同专用章。
11.9本合同之附件为合同不可分割的组成部分。
11.10本合同正本壹式_____份，贷款人执_____份，借款人以及______________各执壹份，具有同等法律效力。
贷款人(签章)：_________
借款人(签章)：_________
保证人(签章)：_________
签订地点：____________
签订地点：____________
签订地点：____________
_________年____月____日
_________年____月____日
购房借款合同【篇6】
客户_________
证件号____________________
尊敬的客户：为了维护您的权益，请在签署本合同前，仔细阅读本合同各条款(特别是含有黑体字标题或黑体字文字的条款)，注意本合同涉及数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等内容的条款。如您有疑问或不明之处，请向贷款行咨询，或者咨询您的律师和有关专业人士。如需进行业务咨询和投诉，请拨打农业银行客服热线：95599。
根据国家有关法律法规，本合同特别条款所列各方当事人各方经协商一致，基于诚实、信用、平等、自愿的原则订立本合同。本合同由通用条款和特别条款两部分组成。
第一部分 通用条款
借 款
第一条 借款
1.1 借款金额见本合同第二十三条。
1.2 借款用途。
1.2.1 本合同项下的借款用途见本合同24.1。
1.2.2 借款人购买房产的具体情况见本合同24.2。
1.3 借款期限见本合同第二十五条。
1.4 借款利率
本合同适用之利率浮动幅度、执行利率、利率调整方式等信息见本合同第二十六条。
1.4.1 本合同适用浮动利率，即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础浮动上浮或下浮一定比例(具体见本合同26.1)确定执行年利率。借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款执行利率按借款人自下述方式中所选择的方式进行调整，具体见本合同26.2。各方按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率。
(1)自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整。
(2)以本合同26.2约定的月数(从借款发放之日起至次月的借款发放日的对应日为一个月，以此类推;如无借款发放日的对应日，则为次月最后一天)为一个调整周期。在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调整。
(3)自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。
1.4.2 本合同执行利率以人民银行基准利率为基础下浮的，在借款期限内，如借款人在中国农业银行申请的借款(包括但不限于本合同项下的借款)出现连续90天(含)以上或累计180天(含)以上逾期记录，贷款人有权取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同项下借款到期之日止，将本合同项下借款执行利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率。
1.5本合同履行期间，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下 借款时，各方按调整后的规定执行。
1.6 除本合同1.4约定的利率调整情形之外，贷款人有权决定在本合同26.1约定的借款执行利率基础上，为本合同项下借款确定相比约定更低的执行利率。
贷款人有权根据情况确定或调整该更低的执行利率的执行期间，亦有权调整或取消该更低的执行利率。
1.7 本合同记载的借款金额、借款期限、利率(利率调整按本合同约定规则执行)等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分。
第二条 先决条件
2.1 未满足下列条件之一的，贷款人有权不发放本合同项下的借款：
(1)担保人具有为本合同担保所需的资格及/或取得合法有效授权;
(2)借款人、担保人根据贷款人要求提供真实、完整、有效的文件、资料、单据并办妥相关手续;
(3)借款人按照贷款人关于支付管理的规定，如实声明贷款用途、提供相关证明资料;
(4) 购房首付款及与本合同有关的应付款项和费用均已付清;
(5)本合同项下借款有抵押担保及/或保险的，(预告)登记及/或保险等有关手续已按贷款人要求办妥且该抵押、保险持续有效;
(6)借款人、担保人或抵押物未发生足以影响借款安全的重大不利情形;
(7)借贷双方在第二十七条约定的其他条件。
2.2 自本合同签订之日起六个月内，借款人未能落实2.1中所约定条件的，贷款人有权采取调减或取消本合同项下借款额度对本合同项下借款重新审批、解除本合同等一项或多项措施。
第三条 借款提取
3.1 借款人不可撤销地申请并委托贷款人将借款划入本合同第二十八条约定的账户。借款人承诺：贷款人将借款资金按本条约定进行划款，即视同贷款
人已依据约定向借款人发放借款，且借款人收妥借款资金。借款人了解并自愿承担与本条约定相关的所有风险。借款人对支付信息的真实性、准确性、完整性负责。借款人的支付委托申请存在与本合同约定不符、交易资料不完备或者不真实等情形的，贷款人可以不发放、不支付相应的借款;由此造成借款人对交易对象违约或者形成其他损失的，借款人自行承担责任。因借款人提供的支付信息不准确、不完整、不及时导致借款资金支付差错、失败或延误，由此造成借款人对交易对手违约或者形成其他损失的，借款人自行承担责任。
3.2借款人应保留用途证明材料，按贷款人的要求告知借款资金支付情况，并按贷款人要求及时提供借款资金使用记录和与用款相应的合同、发票及其他凭证等相关资料。贷款人可以通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核实借款支付是否符合约定用途，借款人应配合贷款人进行借款支付核查。采用受托支付的，贷款人有权限制借款人相关账户网上银行、电话银行等非柜台渠道的自助贷款功能。采用自主支付的，自主支付的适用范围和额度有约定的从约定，未作约定的按照国家有关法律法规执行。
3.3 法律法规调整个人借款资金支付方式的，贷款人将依据相关规定执行。
3.4 借款人发生信用状况下降，借款资金使用出现异常，违反合同的借款支付约定，以化整为零、提供虚假资料等方式规避贷款人受托支付等情形的，贷款人可与借款人协商补充借款发放和支付条件，或停止借款发放和支付，提前收回已发放借款。
3.5 提款回转
3.5.1 因本合同项下借款依据的、与用款相应的商品房买卖合同不能全部实际履行、被解除、被撤销或无效等非贷款人原因，导致借款人已提取的借款超
出借款人为相关交易实际支付款项的或者发生交易款项回转的，贷款人有权要求借款人归还相应的借款资金。
3.5.2 借款人未按约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权收回未按约定支付的借款资金。
3.5.3 借款资金按照本条约定归还至贷款人前，按第一条约定计息、结息。
第四条 还款
4.1 借款人按第二十九条约定的分期还款方式偿还本合同借款本息：即以第二十九条约定的月数为一个还款周期。自借款发放后，每期末月的20日/每期末月借款发放日对应日(具体见二十九条的约定)为还款日。借款发放日没有对应日的，以该还款周期末月最后一日为还款日。借款人选择下述方式之一归还借款本息：
(1)等额本息还款法：
借款本金×期利率×(1+期利率)
借款期数借款期数 每期还款额=——————————— (1+期利率)
(2)等本递减还款法：
借款本金
每期还款额= ———————— +(借款本金-累计已还本金额)×期利率 借款期数___期
(3)第二十九条约定的其他还款方式。
4.2 借款人应于还款日17:00前在第二十九条所述借款人还款账户内存入足以偿还当期借款本息的款项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息及本合同项下其他应付款项。该账户内资金不足以清偿当期借款本息的，该期借款作
逾期处理。合同履行期间借款人要求变更指定还款账户的，须经贷款人同意，并到贷款人处办理还款账户变更手续。
4.3 借款人的还款，除双方另有书面约定外，按以下顺序清偿：
4.3.1借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定，双方另有约定的除外。
4.3.2贷款人依照法律规定或者本合同约定，对借款人行使抵销权的，所抵销的债务及抵充顺序，由贷款人确定，双方另有约定的除外;贷款人依法行使代位权时，次债务人向贷款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定，各方另有约定的除外。
4.4借款的还款不足以清偿应付债务数额的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用。
第五条 提前还款
5.1 借款人承诺在借款实际发放之日起三十六个月内不提前还款。借款人确需在借款实际发放之日起三十六个月内提前还款的，贷款人有权按提前归还金额加收一个月的贷款利息(如第三十条就提前还款补偿金另作约定的，则借贷双方按该约定执行)。借款人提前还款的，须至少提前三十天向贷款人提出书面申请并经贷款人书面同意。
5.2 借款人已知悉贷款人与中国农业银行其他分支机构属于同一法人。本协议生效后，借款人与贷款人或中国农业银行其他分支机构办理提前还款业务时，借款人同意按照贷款人或中国农业银行其他分支机构要求将提前还款款项优先偿还借款人在中国农业银行的无担保信用借款，待无担保信用借款清偿完毕后再行提前归还保证或抵质押担保借款。
5.3 借款人应先支付加收利息、补偿金、违约金、罚息、复利及当期借款本息以及其他需要优先支付的款项，再提前偿还借款本金。
5.4 借款人提前偿还部分借款的，提前还款本金最低数额为壹万元，并重新计算剩余借款的每期还款额和还款期限。
5.5借款人与贷款人就提前还款另有约定的，按约定执行。
第六条 债权债务转让
6.1 贷款人有权依法将本合同项下的权利转让给第三人，并有权选择是否转让相应的抵押权。
6.2 贷款人或中国农业银行可根据经营管理需要授权或委托中国农业银行其他分支机构履行本合同项下权利和义务，或将本合同项下借款划拨归中国农业银行其他分支机构承接管理，借款人对此表示认可，贷款人的上述行为无需再征得借款人同意。
6.3 借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应提前十个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并征得担保人书面同意后，按贷款人要求办理相关手续。
第七条 借款人声明与保证
7.1 借款人向贷款人保证购房行为真实性，保证向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、合法、有效。
7.2 借款人声明并保证签订本合同已得到配偶或所购房产其它共有人的同意。
7.3 借款人未向贷款人隐瞒任何已经发生或正在发生的、可能影响其财务状况和偿债能力的事项，包括但不限于：债务和担保负担、诉讼、仲裁、其他行政程序或索赔事件。
7.4 借款人有义务接受和配合贷款人进行贷后监督检查和贷款支付核查。贷款人有权要求借款人定期向贷款人报告贷款资金支付情况，并在规定的时间内提供所贷款项的用途证明。 按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用，不将借款用于投资股市、期市或任何其他股本权益性投资等法律法规禁止的用途。本合同第二十八条约定的支付账户若为借款人借记卡，不得是第三方存管、银期转账、银商通等具有股票性质账户或供购买基金及其他股本权益性投资使用的签约借记卡。
7.6 借款人未按约定及时归还或支付借款本金、利息及其他应付款项和费用的，贷款人均可直接从借款人在中国农业银行各机构开立的账户中划收，依据法律法规或双方约定不得划收的账户除外。
7.7 当借款人、保证人、抵押物出现本合同21.2约定的重大不利情形时，借款人应立即书面通知贷款人，并落实贷款人认可的债权保全措施。
7.8 接受贷款人的贷款管理检查与监督。
7.9 发生下列事件时，借款人应立即书面通知贷款人：
(1)借款人改变住所、通信地址、联系方式、工作单位等信息;
(2)借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能或者已经被确认无效、解除、撤销;
(3)售房人无法按房屋买卖合同约定按时交付房屋或办理房地产权属证书;
(4)借款人涉入重大诉讼或仲裁，或因违法行为涉入刑事案件;
(5)出现其他不利于贷款人债权实现的事项。
7.10 借款人实施下列行为，应提前十五日书面通知贷款人，并经贷款人同意，贷款人可以参与实施：
(1)为他人债务提供保证担保或以其主要财产向第三人抵押、质押，可能影响借款人偿债能力的;
(2)借款人足以引起本合同债权债务关系发生重大变化或者影响贷款人债权实现的其他重大不利情形。
7.11 借款人不以抽逃资金、转移资产或擅自转让股份等任何方式逃避对贷款人的债务，不从事损害贷款人利益的其他行为。
7.12 借款人同意接收贷款人通过手机短信、电子邮件等电子渠道发送的与借款相关的信息服务及相关通知。借款人如遇手机、手机号码或电子邮箱等变更、暂停、遗失、被盗等情况，应及时通知贷款人，以免借款信息泄露。若未来中国农业银行决定对信息服务收取费用，按国家有关规定和双方约定执行。
7.13贷款人在办理本合同项下相关业务及履行风险管理程序时，可根据需要向金融信用信息基础数据库查询、打印、保存和使用借款人和担保人的信用报告、个人信息和包括信贷信息在内的信用信息;可按照有关规定向金融信用信息基础数据库提供借款人和担保人本人个人信息和包括信贷信息在内的信用信息。
7.14 借款人需要转让所购房产的，应事先征得贷款人书面同意。贷款人同意转让的，所得款项首先用于归还本合同项下债务。
7.15 依据法律法规规定或者各方约定行使其他权利、履行其他义务。
第八条 合同中止或终止
本合同签订后至借款发放前，若借款人与售房人就所购房屋的权属、质量等问题发生纠纷，或者出现可能导致借款人还款能力恶化的事项，贷款人有权决定中止本合同的履行或终止本合同。
担 保
第九条 借款担保
本合同项下债权的担保方式见第三十一条。
9.1 保证
9.1.1 保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对贷款人承担连带责任。
9.1.2 保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
9.1.3 保证期间为借款到期日起二年。借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律法规规定或本合同约定的事项，导致本合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。
9.1.4 保证人声明、保证和承诺：
(1)已按有关规定和程序取得本合同担保所需要的授权;
(2)保证人承诺按贷款人要求提供真实、完整、准确、有效的财务报表、公司章程或者其他相关资料、信息，并接受贷款人对保证人生产经营和财务状况的监督检查;
(3)未按本合同约定履行保证责任时，贷款人有权直接从保证人在中国农业银行各机构开立的账户中划收相关款项抵偿债务;贷款人依照法律法规规定或者本合同约定，对保证人行使抵销权或扣划相关款项的，所抵销的`债务及
抵充顺序或扣划相关款项，由贷款人确定，双方另有约定的除外;贷款人依法行使代位权时，次债务人向贷款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定，各方另有约定的除外;
(4)发生以下事件时，保证人应立即书面通知贷款人：保证人名称、法定代表人、住所地、通信地址、联系电话、工作单位等发生变动;保证人涉入重大诉讼或仲裁，或因违法行为涉入刑事案件;出现本合同21.2约定的重大不利情形;借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能或者已经被确认无效、解除、撤销;出现其他不利于贷款人债权实现的事项。
(5)除延长借款期限、增加借款本金金额两种情况外，借款人与贷款人协议变更本合同担保条款以外其他条款，无须征得保证人同意，保证人的保证责任不因变更而减免;
(6)保证人已充分认识和理解利率风险，并承诺承担因本合同项下借款利率变动而增加的保证责任;
(7)保证人变更主体资格、资本结构、经营体制，或者为第三人债务提供保证担保或者以其主要资产为自身或者第三人债务设定抵押、质押担保的，保证人应提前十五日通知贷款人，在征得贷款人同意后根据贷款人要求提供新的担保或采取相应债权保全措施。
(8)本合同项下借款同时存在物的担保(含借款人或第三人提供)和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。贷款人已经选择某一担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权。
(9)保证人为债务人(包括但不限于本合同项下借款人)与贷款人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清
偿全部到期债务的，保证人同意所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定，各方另有约定的除外。
9.1.5 发生下列情形之一的，贷款人有权要求保证人承担担保责任。保证人支付的款项不足以清偿本合同项下所担保的债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用。
(1)债务履行期限届满，借款人未按约定足额清偿债务;
(2)贷款人按照法律法规规定或本合同约定提前收回全部或部分借款;
(3)保证人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由;
(4)保证人被人民法院受理破产申请或者裁定和解;
(5)借款人、保证人违反本合同项下声明、保证、承诺或义务;;
(6)法律法规规定的其他情形或严重危害贷款人权利的情形。
9.2 抵押
9.2.1 抵押人与抵押物共有人同意以本合同第三十二条所列财产担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼(仲裁)费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。若本合同第三十二条约定抵押房地产的权属证书尚未办妥，则“房地产权属证书编号”等尚不能确定内容在本合同签订时不需填写。
9.2.2 抵押权的效力
抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、附合物、混合物、分离物、加工物和法律法规规定的其他财产或权利。
9.2.3 抵押人声明、保证与承诺：
(1)抵押人对抵押物拥有充分、无争议的所有权或处分权，抵押物可依法流通或转让;
(2)抵押物不存在被查封、扣押或其他影响贷款人行使抵押权的情况。抵押期间，抵押物出现被查封、扣押等影响贷款人行使抵押权情形的，抵押人应当立即书面通知贷款人;
(3)抵押人已如实告知拖欠税款、抵押物建设工程款等款项及抵押物出租、设定抵押等情况;
(4)抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意;
(5)抵押物不存在其他影响贷款人实现抵押权的情形;
(6)抵押人发生或知悉7.9和9.1.4(4)所列事件时，将立即书面通知贷款人。
(7)抵押人已充分认识和理解利率风险，并承诺承担因本合同项下借款利率变动而增加的担保责任。
9.2.4 抵押物占管
9.2.4.1 抵押人应妥善保管和合理使用抵押物，贷款人有权对此进行监督检查。
9.2.4.2抵押期间，抵押人对抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分需经贷款人书面同意;经贷款人书面同意处分抵押物所得价款，应用于提前清偿所担保的债权或者提存。
9.2.4.3 抵押期间，抵押物毁损、灭失或者被征收、征用等，贷款人有权就获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，贷款人有权要求提前清偿债务或者提存。
9.2.4.4 抵押期间，抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供贷款人认可的与减少价值相当的担保。
9.2.5 抵押(预告)登记
9.2.5.1 抵押人以本合同第三十二条所述财产设立抵押，抵押人、借款人应在本合同第三十三条约定的期限内协助配合贷款人按相关登记管理机构规定办妥以贷款人为抵押权人的抵押(预告)登记。抵押人、借款人的协助配合义务包括但不限于：
(1)借款人以本合同项下借款所购房产作抵押，且未委托售房人办理房地产权属证书的，应在贷款人通知的期限内办妥房地产权属证书;
(2)依据当地登记管理机构要求提供相关证件、证书、文件及其他相关材料信息的原件和复印件;
(3)按贷款人通知时间到登记管理机构办公场所办理登记。
9.2.5.2 抵押物的预告登记证明、他项权利证书、抵押登记文件或其他权利证书由贷款人持有。预告登记后，自抵押物权利证书办妥之日起，抵押人应及时通知贷款人并在本合同第三十三条约定期限内申请办理抵押登记。
9.2.5.3 借款人/抵押人同意在抵押物办妥房屋权属证书前，将所持有的商品房买卖合同正本交由贷款人保管;同意在办妥抵押物房屋权属证书后，办妥抵押登记前，将房屋权属证书及所持有商品房买卖合同正本交由贷款人保管。
9.2.6 抵押权转让
贷款人转让部分债权的，有权不转让相应的抵押权。贷款人转让抵押权的，抵押人应当协助办理相应的变更登记手续。
9.2.7 抵押权的实现
9.2.7.1出现以下情形之一时，贷款人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以
清偿所担保的全部债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者实现债权、抵押权的费用。
(1)债务履行期限届满，借款人未按约定足额清偿债务;
(2)贷款人按照法律法规规定或本合同约定提前收回全部或部分借款;
(3)抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由;
(4)抵押人被人民法院受理破产申请或者裁定和解;
(5)担保期间，抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施;
(6)担保期间，抵押物毁损、灭失或者被征收、征用;
(7)借款人、抵押人违反本合同项下声明、保证、承诺或义务;
(8)法律法规规定的其他情形或严重危害贷款人权利的情形。
9.2.7.2本合同项下借款同时存在两个以上物的担保人的(含借款人提供物的担保)，贷款人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。贷款人已经选择某一担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权。
9.2.7.3 抵押人以本合同项下的抵押物为一个或数个债务人(包括但不限于本合同项下的债务人)与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定，各方另有约定的除外。
9.2.8 关于抵押房屋拆迁的特别约定
10.2.8.1若本合同项下的抵押房屋发生拆迁、征收或类似情形(以下统称“拆迁”)，借款人、抵押人应在知悉拆迁消息后的10日内通知贷款人。
9.2.8.2若拆迁采用产权调换补偿形式，借款人、抵押人应与贷款人协商提前清偿债务，或以拆迁调换的房屋继续为借款设定抵押并签订相关协议，配合
贷款人为调换房屋办理预告登记和抵押登记。在新抵押登记办理完成前，借款人、抵押人应当提供贷款人认可的担保。
9.2.8.3 若拆迁采用货币补偿形式，贷款人有权就获得的拆迁补偿款优先受偿;借款履行期未届满的，贷款人有权要求提前清偿债务，或要求抵押人将拆迁补偿款通过开立保证金专户或存单等形式为债务提供担保并签订相关协议。
9.2.8.4 借款人、抵押人违反本条承诺或约定的，应按本合同项下借款本金数额的一定比例向贷款人支付违约金，具体比例见本合同第三十四条，同时贷款人有权宣布借款提前到期，并要求抵押人和抵押物共有人履行担保责任。
9.3 阶段性保证担保+抵押
借款人以本合同第三十二条约定房产做抵押的，由第三十一条约定的阶段性保证人提供阶段性保证担保。除阶段性保证人按第三十五条约定承担保证责任外，其他有关保证和抵押的约定按9.1、9.2约定执行。
违 约 责 任
第十条 贷款人的违约责任
在借款人、保证人和抵押人履行本合同约定义务的前提下，因贷款人原因未按期足额向借款人发放借款，造成借款人损失的，应当承担相应的赔偿责任。 第十一条 借款人、担保人的违约责任
11.1 借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。
11.2 借款人未按约定提供用途证明，或提供虚假用途证明，或未按本合同约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在本合同约定
的借款执行利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息，直至本息清偿为止。借款人不配合贷款人核查贷款用途或违约使用之日无法查明的，从贷款发放之日起计收罚息。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。
11.3对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息(含违约使用罚息)和借款逾期后产生的应付未付利息(含逾期罚息和违约使用罚息)。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利;逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
11.4发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。
(1)借款人未按约定提供用途证明，或提供虚假用途证明，或未按约定用途使用借款;
(2)借款人未按约定按期足额偿还借款;
(3)借款人、担保人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡;
(4)借款人、担保人声明不实或违反本合同项下所作的任何保证或承诺;
(5)抵押人未经贷款人书面同意对抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分;
(6) 借款人、担保人违反本合同其他约定;
(7)法律法规规定的其他情形或发生其他影响贷款人债权或担保权实现的情形。 11.5如借款人对其家庭范围内房产套数声明不实，贷款人有权依借款实际发放日的法律法规规定，对本合同项下借款适用的利率进行调整，该调整自借款发放之日起生效，并无需另行通知借款人。贷款人有权同时采取以下措施：
(1)要求借款人提前偿还借款。提前偿还借款数额为：依借款实际发放日的法律法规，购买本合同第二十四条约定房产所需首付款与借款人已支付首付款的差额;
(2)向借款人追缴应付未付借款利息。应付未付利息金额为，依调整后的借款利率计算，借款人在已履行的合同期限内应付利息金额与已付利息金额的差额。
11.6 非因贷款人原因造成房地产权属证书未在本合同第三十三条约定的期限内办妥，或以贷款人为抵押权人的抵押登记申请未在本合同第三十三条约定的期限内提出，或贷款人为抵押权人的抵押预告登记未在本合同第三十三条约定的期限内办妥的，借款人、抵押人应自约定的期限届满次日起，对借款剩余本金按每日万分之伍的比例向贷款人支付违约金;贷款人有权直接从借款人在中国农业银行各机构开立的账户中扣收上述违约金，并有权采取停止发放借款、提前收回已发放借款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期、、要求借款人另行提供贷款人认可的担保或其他资产保全措施。
11.7担保人违反本合同项下声明与保证或其他约定，造成贷款人损失的，应给予全额赔偿。
11.8因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
其 他
第十二条 借款人与售房人之间就本合同第二十四条所述房产的房屋质量、权属或其他方面产生的任何纠纷，均与贷款人无关，本合同项下所有承诺、声明、保证、义务和责任等约定仍应正常履行。
第十三条 借款人与售房人的商品房买卖合同被确认无效、变更、撤销、解除的，贷款人有权根据情况单方面解除与借款人的借款合同或采取其他相应措施。本合同被解除时，借款人同意贷款人有权要求售房人将借款人结欠借款本息及相关费用由售房人账户直接划至贷款人指定账户，用于偿还本合同项下债务。如售房人将购房贷款本金和利息直接返还贷款人，借款人应承担本合同项下其他剩余债务;如售房人未将购房贷款本金及利息直接返还贷款人，借款人应承担本合同项下全部债务。
第十四条 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人对本合同项下的全部债务承担连带清偿责任。若借款人违约，贷款人有权要求任一借款人承担全部债务，并可依法行使抵押权或/和要求保证人履行保证责任。
第十五条 本合同履行期间，贷款人对借款人、担保人的任何迟延或违约行为作出的任何宽容、宽限或延缓执行本合同项下贷款人应有权益或权利，均不影响、限制或损害贷款人依据本合同和有关法律法规应享有的权益或权利，也不视为贷款人对延误或违约行为的认可/许可，不视为贷款人现在或未来放弃采取追究或救济行为的权利。
第十六条 本合同经办理赋予强制执行效力的公证后，贷款人为追索本合同项下借款人所欠款项时，可直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。 第十七条 保险
17.1担保物是否办理保险以及险种、期限等内容由各方当事人另行约定。商定办理保险的，保险单据原件交贷款人保管。
17.2抵押期间，抵押人应履行保险合同(含保险单或者其他保险凭证，下同)项下的义务。
17.3抵押期间内，未经贷款人书面同意，抵押人不得单方或与保险人协商变更、解除或终止保险合同，不得放弃保险金的请求权或向第三人请求赔偿的权利。
17.4 抵押期间内，抵押物发生保险事故的，抵押人应立即通知保险公司及贷款人，并负责索赔事宜;因怠于通知或索赔，给贷款人造成损失的，应承担赔偿责任。
第十八条 费用收取和承担
农业银行的服务价格依据相关法律法规规定的程序制定和调整，并在营业场所和门户网站公示。农业银行将严格按照依据相关法律法规制定和调整的服务价格收取费用。农业银行调整服务价格或变更服务合同，借款人不同意的，可在清偿本合同项下全部债务后解除本合同;各方协商一致的，也可以变更相关服务和对应合同内容。为履行本合同需向第三方支付的费用由各方依据相关法律法规的规定承担，法律法规未作规定的，由各方协商承担。 第十九条 合同的变更和解除
19.1 本合同生效后，经协商一致，可变更本合同约定，并另行签订变更协议。本合同另有约定的除外。
19.2 借款人变更借款期限、还款方式、借款利率种类、保证人、抵押物、还
款账号等借款要素的，需提前十个工作日提出书面申请，经贷款人同意后办
理变更手续。
第二十条 争议解决
20.1本合同履行中发生争议，各方可协商解决，协商不成的按本合同第三十
八条约定的方式解决。
20.2在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。
第二十一条 其他事项
21.1 本合同所称“期限届满”或“到期”包括本合同项下债务履行期限届满，以及贷款人依照国家法律法规规定或本合同的约定宣布本合同项下债务提前到期的情形。
21.2 本合同所称重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或部分丧失还款能力;保证人财务状况恶化或因其他原因导致担保能力明显下降;抵押物价值减少、毁损、灭失、被征用、被征收或担保物出现权属纠纷等影响贷款人实现抵押权的。
21.3本合同项下的担保人指向对象包括保证人、抵押人。本合同未尽事宜或涉及业务术语的，各方同意依照有关法律法规和金融惯例办理。
21.4贷款人有权依据法律法规，实施贷款风险分类级次调整，将与本合同有关的信息(包括但不限于贷款形态分类及其调整、贷款逾期信息等)和借款人、担保人的其他相关信息提供给金融信用信息基础数据库，供适格的机构或个人查询、使用。任何适格第三方因信赖或使用上述信息对借款人、担保人造成不利影响或损失的，贷款人不因此承担任何形式的责任。
21.5 在本合同有效期内，如果任何法律法规的颁布或修改，导致贷款人无法继续履行本合同或本合同部分条款的，贷款人有权取消尚未发放的借款并根据有关规定采取相应措施。因此所产生的责任由各方依据法律法规的规定承担，法律法规未作规定的，由各方协商确定。
21.6借款人和担保人应留存真实有效的名称、通信地址、联系方式等信息，如有变更，借款人和担保人应及时通知贷款人。因借款人和担保人留存信息有误或未及时通知贷款人变更信息导致的不利后果由其本人承担。
21.7贷款人依照法律法规规定或者合同约定行使抵销权、解除权或扣划相关款项(约定还款账户扣划除外)或解除权的，借款人、担保人的异议期间为七个工作日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知之日起计算。
21.8本合同所称法律法规包括中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、规章、司法解释及其他具有法律效力的规定。
21.9其他约定见本合同三十九条。
第二十二条 合同的生效及份数
本合同经各方签字或盖章之日起生效。合同份数见本合同第四十条。
第二部分 特别条款(涉及选择项的，请划√选择)
合同编号：
特别条款用于确定前述通用条款的相关内容。各方当事人承诺严格遵守以下
约定内容：
第二十三条 借款金额为人民币(大写) 。
第二十四条 借款用途
24.1 借款用途为□购买房产/□归还购买房产的借款/□ 。
24.2 借款人购买的房产位于 ，购房合同编号 。
24.3 借款人声明：上述房产为借款人家庭(借款人及配偶、未成年子女)范
围内的第 套房产。借款人保证上述声明的真实性，理解并自愿承担因做出上述声明产生的责任。
第二十五条 借款期限 个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准。
第二十六条 借款利率
26.1 借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础 (上/下)浮百分之 (大写)后确定。
26.2 借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率按1.4.1约定的第 种方式进行浮动，选择1.4.1条第(2)种方式的，利率调整以 (1/3/6/12)个月为一个周期。
第二十七条 其他先决条件为 。
第二十八条 借款提取
借款人不可撤销地申请并授权贷款人将全部借款直接划入以下账户：
户 名
开户行
账 号
第二十九条 还款
本合同的还款方式为等额本息还款法。还款周期为 ______个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日。
借款人的还款账户账号/卡号 。
第三十条 提前还款
借贷双方对提前还款的特别约定为 。
第三十一条 借款担保
本合同项下借款采用以下 所列担保方式：
(1)保证。由_______(保证人全称)按9.1约定提供保证担保。
(2)抵押。由在本合同签章的抵押人按9.2约定提供抵押担保。
9.1和9.3约定提供保证担保，由在本合同签章的抵押人按9.2和9.3约定提供抵押担保。
第三十二条 抵押
第三十三条 抵押(预告)登记
抵押人应协助配合贷款人按以下第 项的约定办妥抵押(预告)登记：
(1)自本合同签订之日起______日内办妥抵押预告登记，本合同签订之日起
日内办妥抵押登记。
(2)自本合同签订之日起 日内办妥抵押预告登记;自本合同第二十四条所述房屋满足借款人与售房人约定交付条件之日起 日内办妥房地产权属证自房地产权属证书办妥之日起一个月内向房地产登记管理机构申请办理抵押登记。
第三十四条 保险
借贷双方对抵押物保险的约定为 。
第三十五条费用收取和承担
各方对费用收取和承担的特殊约定为 。
第三十六条 争议解决
本合同争议解决方式为第 种。
(1)由 人民法院管辖。
(2)提交 (仲裁机构全称)按其仲裁规则进行仲裁。
第三十七条 其他约定
借款人不可撤销地授权委托贷款人代为办理以下 所列事项并支付相应代办
手续费：
(1)委托贷款人从售房人处代领房地产权属证书，并同意在未办妥正式抵押登记手续前，由贷款人留存房地产权属证书。
(2)委托贷款人办理以本合同项下对应所购房产的抵押预登记手续及正式抵押登记手续。
第三十八条 合同生效及份数
本合同一式贰份，其中借款人壹份，贷款人壹份，效力相同。借款人、担保人声明：贷款人已依法向我方提示了本合同相关条款(特别是含有黑体字标题或黑体字文字的条款)，应我方要求对相关条款的概念、内容及法律效果做了说明，我方已经知悉并理解上述条款。
借款人： 身份证：
负责人或授权代理人：联系电话：
签约时间： 年 月 日
签约地点：
购房借款合同【篇7】
甲方(即借款人，又称抵押人或购房人)：________
乙方(即贷款人，又称抵押权人)：___________
丙方(即担保人，又称发展商)：____________
总则
第一条 甲方为在广州市购买自用住房，但困资金不足，根据《中国建设银行广州市分行购房储蓄和购房抵押贷款办法》及其实施细则，特向乙方申请购房抵押贷款。
第二条 甲方因购买座落在广州市____区____路(街)____号____房，自愿以其与丙方于20xx年xx月xx日共同签定的《房地产预售契约》(编号) ___项下之房产及全部权益抵押给乙方，同时赋予乙方以优先处分权，作为甲方偿还本合同项下全部义务的担保。
第三条 丙方同意甲方将上述《房地产预售契约》项下之房产及全部权益抵押给乙方，并自愿承担连带担保之责任直至抵押房产竣工交付使用，办妥该房产所有权证送交乙方为止。
第四条 乙方经审查，同意接受甲方以上述《房地产预售契约》项下之房产及全部权益作为本合同项下全部义务之抵押,并接受丙方的担保承诺，同意向甲方提供一定期限和额度的购房抵押贷款作为甲方购置抵押房产的部份款项。
第五条 为明确各方权责，甲、乙、丙三方经协商自愿签定本《购住房抵押借款合同》，并共同遵守。
贷款
第六条 乙方向甲方提供的人民币贷款(大写)_____拾____万____仟_____佰____拾____元整(小写：___元)。专项用于购买丙方的商品房或廉价房。甲方须支用购房储蓄存款和银行借款时，由甲方委托乙方以甲方购房款的名义转帐划入丙方开立于建设银行广州市分行系统的结算帐户内。乙方有权监督丙方该资金的使用。
第七条 借款期限为 年，预计从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，具体借款起止日期以本合同经公证并经抵押登记后，乙方受托第一笔借款转帐划入丙方帐户日为准。
第八条 借款利息按月计付，月利率为_____‰本借款利率在合同期内，如遇国家调整，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。
第九条 乙方应按借款合同规定发放贷款，如因乙方违约影响甲方支用借款，则应按影响的金额和迟延天数将原贷款的利率提高 20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。若贷款本息提前还清，则房产抵押期限自还清日终止。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
日期：
购房借款合同【篇8】
甲方：身份证号：
联系地址：联系电话：
乙方：身份证号：
联系地址：联系电话：
鉴于乙方已与有限公司签订《商品房买卖合同》，购买其开发的项目号楼号房，面积㎡的物业。因乙方资金周转原因，经双方协商，甲方同意向乙方借款用于向开发商支付首期房款。为此，双方在平等、自愿的基础上，签订如下协议，双方共同遵守执行。
一、借款数额
乙方自愿向甲方借款人民币拾万仟佰拾元整用于支付上述房屋的首期房款。
二、出借方式
本协议签订后，当日，乙方委托甲方将第一条中约定数额的借款代乙方直接支付给河南有限公司。借款当日，乙方应向甲方出具《借款收据》。
三、借款期限及还款方式
1、借款期限为乙方从甲方借款发生之日起至__年_月_日止。乙方承诺分两期偿还甲方该笔借款。即在__年_月_日前偿还第一期借款人民币;在__年_月_日前偿还第二期借款人民币拾万仟佰拾元整。乙方须按时归还所有借款。如乙方在借款期限内足额按时还款的，甲方同意免收利息;如乙方逾期还款，自本协议规定的还款期限日的第二天起至实际全额还款之日止，乙方须按日向甲方支付逾期应还款额千分之一的违约金。
2、作为质押担保，在乙方的借款还清之前，乙方的购房款收据、《商品房买卖合同》以及契税完税证明暂质押给甲方保存，直至乙方还清借款本息及违约金。
3、如乙方在借款期满时未能还清借款，乙方同意甲方有权要求开发商不得向乙方办理交房手续，同时将交房手续交付甲方，房产所有权归甲方所有。由此造成的法律责任和经济损失由乙方自行承担。
4、在还清甲方的借款、利息和违约金之前，未经甲方同意，乙方不得将该房屋转让、抵押、出借给他人。
5、由于乙方违约造成甲方任何损失，由乙方承担赔偿责任。
四、其他
1、乙方保证向甲方提供的一切办理担保所需的资料均属真实可靠，无任何伪造或隐瞒事实之处。如有虚假，视为乙方违约，甲方有权向乙方追究违约责任和其他法律责任。
2、乙方同意：如乙方因未及时归还银行的按揭贷款导致该房屋被法院依法拍卖的，所有借款均视为到期，乙方应全部应归还甲方并计算借款利息;同时，在拍卖房屋价款优先偿还银行贷款后，所有剩余部分价款甲方有优先受偿的权利。
3、如乙方与开发商解除《商品房买卖合同》时，所有借款均视为到期，乙方同意委托开发商直接归还甲方所有借款。
4、乙方全数还清甲方借款后，本协议自动作废。
5、如因本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
6、协议一式叁份，甲乙双方各一份，河南有限公司存档壹份。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
购房借款合同【篇9】
订立合同各方：
第一条 甲方为在广州市购买自用住房，但困资金不足，根据《中国建设银行广州市分行购房储蓄和购房抵押贷款办法》及其实施细则，特向乙方申请购房抵押贷款。
第二条 甲方因购买座落在广州市____区____路(街)____号____房，自愿以其与丙方于一九____年____月____日共同签定的《房地产预售契约》(编号) ___项下之房产及全部权益抵押给乙方，同时赋予乙方以优先处分权，作为甲方偿还本合同项下全部义务的担保。
第三条 丙方同意甲方将上述《房地产预售契约》项下之房产及全部权益抵押给乙方，并自愿承担连带担保之责任直至抵押房产竣工交付使用，办妥该房产所有权证送交乙方为止。
第四条 乙方经审查，同意接受甲方以上述《房地产预售契约》项下之房产及全部权益作为本合同项下全部义务之抵押,并接受丙方的担保承诺，同意向甲方提供一定期限和额度的购房抵押贷款作为甲方购置抵押房产的部份款项。
第五条 为明确各方权责，甲、乙、丙三方经协商自愿签定本《购住房抵押借款合同》，并共同遵守。
第六条 乙方向甲方提供的人民币贷款(大写)_____拾____万____仟_____佰____拾____元整(小写：___元)。专项用于购买丙方的商品房或廉价房。甲方须支用购房储蓄存款和银行借款时，由甲方委托乙方以甲方购房款的名义转帐划入丙方开立于建设银行广州市分行系统的结算帐户内。乙方有权监督丙方该资金的使用。
第七条 借款期限为 年，预计从____年____月起至____年____月止，具体借款起止日期以本合同经公证并经抵押登记后，乙方受托第一笔借款转帐划入丙方帐户日为准。
第八条 借款利息按月计付，月利率为_____‰本借款利率在合同期内，如遇国家调整，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。
第九条 乙方应按借款合同规定发放贷款，如因乙方违约影响甲方支用借款，则应按影响的金额和迟延天数将原贷款的利率提高 20%计算违约金支付给甲方。
第十条 甲方应从支用借款的次月开始，按月供款偿还借款本息，供款总期数为___期。
第十一条 供款方式由甲、乙双方约定采用按月等额归还借款本息。即： 每月供款额=÷*借款本金 如遇国家调整利率，由乙方按中国人民银行有关文件规定相应调整每月供款额。
第十二条 甲方每月供款采用划帐方式。甲方在本合同生效时应在乙方指定的行(处)开立还款专用的购房储蓄活期存款户，并在户内保留足够偿还下期供款的存款余额.甲方不可撤销地授权乙方在规定甲方每月还款日(遇法定节假日顺延)自动从该帐户划帐收款。甲方在借款期限内的供款本金和利息以乙方贷款分户帐帐面数字为准，甲方最后一期应供款额按乙方帐面数字进行调整。
第十三条 甲方还本付息日期定为每月____日。每月归还本息金额为人民币____元。甲方若因存款余额不足未能在规定日期还本付息，在三个工作日宽限期内补交者仍按原利率计收利息。超过三天者,则按逾期金额和逾期天数(包括宽限期在内)，以当时中国人民银行规定的逾期贷款利率计收利息,并每次处以50元违约金。
第十四条 在征得乙方同意的条件下，可提前还款：
1、甲方若有足够的款项来源，可提前还部分或全部欠款;每次偿还金额不少于每月应付供款额。但须至少提前一个月书面通知乙方;该通知一经发出，即不可撤销。
2、乙方可根据还款情况调整月供款额。
第十五条 在出现以下情况之一时，乙方有权要求甲方提前偿还部分或全部欠款或依法先行处分抵押房产：
1甲方违反本合同定之任何条款;
2甲方向乙方提供虚假证明材料而取得贷款;
3甲方抛弃抵押房产;
4甲方发生其他足以影响其偿债能力的变故。
第十六条 本合同签订后，应办理公证及抵押登记。在办理抵押备案手续时,丙方负责协助提供有关资料，由甲、乙双方携带《房地产预售契约》等资料到有关房地产管理局办理。办妥后,《房地产预售契约》及有关购房票证、收据和房地产管理局出具的备案证明等一并交由乙方保管。待抵押房产竣式交付使用后，丙方应会同甲、乙双方到房地产管理局办理房屋所有权证和他项权证。办理抵押登记后抵押房产的所有权证和他项权证须交由乙方保管。
第十七条 在甲方未还清借款期间，甲方须妥善占管抵押房产。未征得乙方书面同意，甲方不得将已抵押的房产出租、变卖、转让、赠与、再抵押或作其他处置。
第十八条 甲方取得借款同时：
1、甲方委托乙方为抵押房产向有关保险公司投保，并将乙方列为抵押房产保险的第一受益人。
2、保险标的为本合同所指的抵押房产，投保金额按房价总额计算：保险期限现房以本合同项下借款期限为计算依据，期货房产以《房地产预售契约》中所订明的抵押房产建成并正式交付给甲方(购房人)之日起至本合同项下借款期限结束为计算依据。 甲方应缴付的保险费，乙方可要求甲方以现金的方式缴付或直接由乙方从甲方还款专用的购房储蓄存款帐户中自动扣收。保险单由乙方负责保管。
3、抵押房产如发生损毁,在乙方的利益未获得充分补偿之前，甲方不可向保险公司索取任何赔偿款项。甲方同意不可撤销地授权乙方在此时为接受赔偿金的代表人和支配人。
4、在抵押期间，甲方不得以任何理由中断保险。
第十九条 甲方按期或提前还清全部借款本息及其它应付款项后，则抵押关系终止。乙方应在三十天内将抵押房产所有权证及有关文件交还甲方(须办理书面交手续)，并出具书面证明交甲方向房地产管理局办理抵押登记涂销手续。
第二十条 甲方保证履行如下义务：
1、保证按规定履行本合同全部条款，依时按期偿还本息。
2、同意在乙方指定的行(处)开立购房储蓄活期存款户，并不可撤销地授权乙方对与本抵押借款有关之本息和有关费用可自行从该帐户划付。
3、抵押房产之损毁，不论原因为何，亦不论任何人之过失，均负责赔偿乙方的损失。若保险公司已赔偿乙方的部份损失，则甲方仅就其不足部分负责赔偿.
4、抵押房产除自用外，确需出租的，须先征得乙方书面同意，方可出租，同时，应与承租人订立租约，在租约内订明：出租人因违反《购住房抵押借款合同》而被抵押权人(银行)处分房产的，承租人应自该房产抵押权人发函之日起三十天内迁出。否则甲方之出租行为无效。
5、准许乙方及其授权人在任何合理时间内查验抵押房产。
6、当发生任何对甲方有不利影响的诉讼或仲裁时，保证及时书面通知乙方。
7、如丙方在担保期内代甲方偿还全部欠款，甲方同意乙方将抵押房产之权益转给丙方，并保证对该转让无异议。
8、甲方确认丙方在履行有关担保义务后，所取得抵押物的权益及处分抵押物行为的合法性;丙方有权以公平合理的方式自行处置抵押物，而无须通知甲方。
9、如甲方的通信地址发生变更，即须书面通知乙方和丙方。
