没有规划的人生，就像没有轨道的火车，是无法前行的。当工作项目停滞不前时，我们要开始着手写一份工作方案了。方案可以使我们的逻辑多维度发散，从而不断提升自己。如何写一篇比较标准的方案呢？以下内容是小编特地整理的“地产推广方案(精选12篇)”，欢迎阅读，希望大家能够喜欢！
地产推广方案(篇1)
地产推广方案
随着经济的快速发展，人们对于生活品质和居住环境的要求也越来越高。地产业发展迅猛，成为了现代经济的重要组成部分。地产推广方案的出现，更有效地帮助开发商营销战略的制定，提升项目知名度和销售业绩。以下是我对地产推广方案的一些思考。
一、核心目标
地产推广方案在制定之前，需要明确核心目标。核心目标一般包括两方面：首先，提升项目知名度，让更多的人知道这个项目，了解这个项目，从而引起购房者的关注。其次，推动销售业绩，让更多的人选择这个项目，购买这个项目。
二、确定目标客户群体
地产推广方案需要针对不同的客户群体进行推广。比如说，对于年轻白领来说，他们通常更加注重房屋的功能性和便利性；而对于老人来说，他们更加注重周边环境的优美性和舒适性。因此，需要针对不同的客户群体进行定位，研究他们的需求，提供适合他们的产品和服务。
三、建立品牌形象
品牌形象是地产推广方案一个重要的组成部分。通过建立一个良好的品牌形象，可以让开发商在激烈竞争中脱颖而出。在建立品牌形象的过程中，需要注重以下几点：
1. 建立专业化的品牌形象。这样可以提高品牌知名度和认可度。
2. 强调品牌特色。例如，一些开发商可以通过绿色环保和智能化等特色来独辟蹊径，提升品牌印象。
3. 提供优质的服务。 房屋不只是出售，更重要的是，在售后服务上也需要提供优质服务，以提升品牌形象。
4. 创造“涟漪效应”，即刺激消费者之间的购买决策。这也是针对现今社交网络时代有利运用和加强的地产品牌推广方案。
四、选择适当的推广方式
地产推广方式可以分为传统的方式和新的方式。传统的方式包括户外广告、电视广告、报纸广告等，而新的方式则是通过互联网和社交媒体进行推广。传统的方式在消费者中有一定的知名度，可以提升品牌知名度；而新的方式则更加灵活，吸引了更多年轻消费者的关注，并且在运用其中的社交媒体时可以提高品牌黏性和转化率。
五、营销策略的制定
地产推广方案的营销策略需要根据核心目标和目标客户群体，以及品牌形象和推广方式等多方面考虑来制定。例如，可以考虑进行营销折扣，搭建销售体验展示馆，并进行实地参观、飨宴、娱乐等活动。
综上所述，地产推广方案是开发商的核心营销策略之一。从目标客户群体、品牌形象、推广方式到营销策略的制定，都需要充分的思考与规划才能更好地实现我们的目标。
地产推广方案(篇2)
一一一一、、、、项目概况项目概况项目概况项目概况
（一）项目现状 本项目位于西安高新技术产业开发区核心腹地——高新四路中段，占地面积52.804亩，净用地42.614亩。该用地权属清晰，蓝溪集团拥有合法有效的土地使用证（土地使用证号：西高科技国用（2005）第77102号，地号：GXI-（1）-22），土地使用权类型为有偿出让（附件一）。该用地土地用途原为“工业用地”，经蓝溪集团申请，西安高新区（文件号：西安高新区管委会主任办公会会议纪要
【2009】001号）已同意将该项目用地性质由工业用地变更为商业设施用地（商业、办公），西安高新区规划建设局也已下发《建设用地规划变更通知书》（【2009】004号）（附件二）。根据西安市国土资源局高新技术产业开发区分局（2009）19号协议，土地出让金已缴纳完毕，正式变更为商业用地。蓝溪集团已取得三级开发资质（附件三）。
（二）蓝溪集团概况 本项目为西安蓝溪科技企业（集团）有限责任公司所有。西安蓝溪科技企业（集团）有限责任公司创立于1989年；企业法定代表人：王武；注册地址：西安高新技术开发区科技二路65号；公司营业执照注册号：610***8；公司注册资本：人民币15000万元；公司组织机构代码证号：22090025-4。西安蓝溪科技企业（集团）有限责任公司从几万元起家发展成为资产10亿元，员工逾千人，由核心层、紧密层、半紧密层及松散层20余家企业组成的民营科技企业集团。主要经营业务包括：房地产开发建设、科技园区建设、物业管理服务、投资管理及文化教育、医疗器械制造、再生能源利用、生物农药生产等方面业务。蓝溪集团1995年起一直跻身于西安高新开发区百强企业： 2002荣获“中国优秀民营科技企业”称号； 2003年荣获“陕西省诚信企业、西安市守合同、重信用企业”等称号； 2004年荣获“西安市著名商标企业、陕西省银行同业协会诚信企业、陕西省重合同守信用企业”荣誉； 2005年荣获“CCTV2005中国最佳雇主上榜企业暨陕西省最佳企业管理者”称号；2005年远程移动监护项目被列入陕西省国际科技合作计划； 2005年可视听诊器获得“西安市科技进步二等奖”； 2006年当选为西安高新技术企业协会常务理事单位； 2007荣获“中国优秀民营科技企业”称号； 2008年被陕西省委省政府授予“优秀民营企业”称号； 2008年为灾区捐献两辆救护车价值180万元。
1、蓝溪集团房地产开发理念 蓝溪集团自从1998年开始从事房地产开发，坚持以“创建高科技、生态化的生活空间”为发展宗旨，秉持“人品决定楼品、位置决定身价、眼光决定未来”的开发理念，已经在项目选定、工程建设管理、质量保证、成本核算、营销策划及市场拓展等各方面建立了科学、完善的房地产开发管理体系。“高科技、生态化”是蓝溪集团在十多年房地产项目开发中孜孜追求的发展目标，蓝溪集团房地产开发团队一直坚持：在向客户提供房地产产品的同时，更应使客户拥有一种崭新的生活方式。所以，蓝溪集团在每个项目开发中都力求深谙其文化定位，充分挖掘每个项目的文化内涵，努力向客户做最好的产品。
2、蓝溪集团房地产开发能力介绍 蓝溪集团除本身具有开发资质外，旗下还有房地产开发企业2家，分别为陕西启迪科技园发展有限公司（注册资金16000万元）、陕西自在国际俱乐部房地产开发有限责任公司（注册资金1000万元）。蓝溪集团拥有房地产项目类专业技术人员80余人，其中高级职称技术人员8名、中级职称技术人员37名，具有较强的房地产项目开发建设能力。同时，清华大学、清华科技园等全面战略合作伙伴，能够为蓝溪集团在项目开发过程中提供强大的人才、技术、资金等支持和支撑，清华大学、清华科技园曾设计开发了北京滑雪场、清华科技园北京总园等著名项目。蓝溪集团先后成功开发了5A级智能办公大楼、纯住宅小
区、综合性住宅区、四星级酒店、学校、工业别墅以及千亩科技产业园等多种类型房地产项目，累计开发完成建筑面积近五十万平方米，具有较丰富的房地产项目开发经验。
地产推广方案(篇3)
标题：房地产项目营销推广策划方案
前言：
在市场竞争日益激烈的今天，房地产项目的销售推广策略成为了开发商的关键任务之一。通过有效的推广策划，可以增强项目的知名度和销售量。本文将针对房地产项目的营销推广，提出一系列具体且生动的策划方案。
一、项目定位与品牌塑造
房地产项目的定位决定了其目标消费者群体，也决定了营销推广策略的方向。首先，在项目规划阶段，开发商应通过市场调研和分析，确定目标消费者的需求和购买力，进而准确定位项目的定价、户型和配套设施等因素。此外，创造独特的项目品牌是营销推广的核心，通过在宣传材料、广告媒体等方面突出项目的独特之处，塑造项目的品牌形象。
二、线上线下渠道的整合
营销策划不仅要注重传统线下渠道的运用，还应充分利用线上渠道，如社交媒体、房地产信息网站等。在线下渠道方面，可以通过举办展览会、户型开放日等方式，吸引潜在客户的注意力并提供实地看房的机会。线上渠道则可以通过社交媒体平台发布项目信息、举办线上购房活动等，增加项目的曝光率和参与度。
三、精准的目标市场推广
为了提高推广效果，营销策划需要有针对性地选择目标市场并制定相应的推广方案。例如，针对年轻家庭的项目可以选择在学校周边设立推广点，开展家庭生活体验活动；而针对投资客群的项目可以通过金融机构合作，推出购房贷款优惠方案。此外，开发商还可以通过与本地企业和社区合作，举办社区活动，增加项目的曝光度。
四、提供优质的购房服务
对于购房者来说，购房预售过程中的服务体验也是决定他们购买决策的重要因素之一。因此，开发商应提供优质的购房服务，例如，为潜在客户提供全面详细的项目信息，安排专业销售团队为购房者提供一对一的咨询服务等。此外，在购房完成后，购房者的售后服务也非常重要，开发商可以提供一定的装修补贴或家居套餐等，增加购房者的满意度和忠诚度。
五、口碑营销与关系维护
口碑营销是房地产项目推广的重要手段之一。为了获得良好的口碑，开发商可以借助一些社交媒体平台或房产论坛，邀请一些权威媒体或知名业内人士进行项目的专访或推荐。此外，定期组织购房者交流会，听取购房者的反馈和建议，并及时回应和解决他们的问题，保持与购房者之间的良好关系。
结语：
通过以上提到的房地产项目营销推广策划方案，对于实现项目的销售目标起到了关键作用。然而，由于市场环境不断变化，开发商应密切关注市场动态，并根据需要对推广策划方案进行调整和优化，以确保项目的成功推广。只有在精心策划和细致管理下，房地产项目才能赢得更多消费者的青睐和认可。
地产推广方案(篇4)
华宇七-八月活动计划初表
一. 针对暑期小孩的
1超级宝贝系列（母婴产品展示、宝宝爬行比赛、充气宫廷游戏、儿童英语、学前儿童智力发展讲座等）
1. 母婴用品展示：邀请商家带自己有代表性的商品到华宇楠苑销售中心进行展示，意在吸引广大有孩子或即将有孩子的消费者前往华宇楠苑现场观展，潜在的把华宇楠苑的销售宣传出去，对开发出新的客户群体有极其重要的意义。
2. 宝宝爬行比赛：用现在家长们们的宝贝孩子为主线，以小孩为主角开展的比赛活动，互动性强，参加性广泛，意在吸引广大有孩子或即将有孩子的消费者前往华宇楠苑现场观展，潜在的把华宇楠苑的销售宣传出去，对开发出新的客户群体有极其重要的意义。
3. 充气宫殿玩耍：对华宇楠苑的吸引力不能仅仅只在家长群体中表现，更具体的还要用小孩子的爱好来吸引他们。
这种方式对于欲买房而又犹豫不决，为孩子以后生活环境担心的家长往往能收到意想不到的效果，不管怎么样，孩子才是他们的中心思想，不管买什么样的房子都看重环境对孩子的影响力有多大。所以，这也是条售房的主线！
4. 幼儿英语：现在是信息时代，从小开发孩子们的英语爱好这对于以后如何掌握这门学科有着至关重要的作用，而欲买房子的家长们看到了我们华宇楠苑为孩子考虑到这么多，那么他们考虑买房子的可能性就不小了，这也可以为我们开发新客户、回馈老客户做个很好的礼物送给消费者，何乐而不为呢？
5. 学龄前儿童益智开发讲座：现在是信息时代，对于开发小孩潜力，绘画也是个不错的方法，而欲买房子的家长们看到了我们华宇楠苑为孩子考虑到这么多，那么他们考虑买房子的可能性就不小了，这也可以为我们开发新客户、回馈老客户做个很好的礼物送给消费者，何乐而不为呢？
2超级夏令营（现场杯画、t恤印刷、小书画家竞赛展览、小金融家讲座）
1. 现场画杯子及画画：这是培养娃娃动手能力的开始，既能吸引广大父母，又能为华宇楠苑大造噱头，为后来的房子销售做好充分准备。
我们可以将范围扩大到年轻夫妇，当场绘制，然后在下一步将其打印到情侣t恤上。
2. 现场印t恤：在印有华宇楠苑的t恤上，现场将小朋及情侣友画的画印制在t恤上，制作成时下流行的亲子装和情侣装，即实用又为华宇楠苑提供了极大的免费宣传，实为一举两得之作。
③. 小小书画家比赛和画展：这也是开发孩子潜力，吸引家长的一种很有效的方法，在现场每人分发一张印制有华宇logo的素描纸，并邀请专业画家现场点评比赛，随后胜出的家庭将会享有购房优惠及随赠的小礼品。
3. 小小理财家讲座：对于中国小孩子的理财一直都是个问题，有待我们所有的父母全力而为去解决，然而能提出如此想法的华宇楠苑将会受到怎么的青睐呢？
其实，从大的角度看，买房也是一种理财方式，这样的活动和这样的方地产不期而遇。我认为开发新客户是一个特别可取的主意。
二. 针对投资客的
1民生银行（或中国建设银行投融资管理专题讲座）
对于这样的讲座，我想很多人都喜欢，特别是对于喜欢投资的群体，而银行却是拥有这样群体最多的机构，邀请理财专家为我们广大消费者进行面对面的投资理财专题讲座，不仅能吸引广大的消费群体，还能和银行共享银行自己所拥有的投资群体，这样两全其美的事情，何乐而不为呢！-----（与银行客户共享）
2华尔街邮报投资集团高级投资者投资讲座及国际趋势：
给当前的消费群体一个金融头脑风暴不是一个好建议。
3，适合年轻时尚群体和年轻家庭
1、 让我们结婚吧：
时下，总会有许多流行时尚前沿的东西，然而婚纱摄影却是一曲不老神曲，“我们结婚吧！”这么中肯耐听、感动温婉的话，我想是每个年轻人不泯的梦吧。让我们携华宇楠苑和你们两个一起战斗到底。
届时再邀请专业摄影师现场拍照，摄影专家现场点评，优胜者将有机会获得华宇送出的丰厚奖品及购房的特大优惠。现场还会有一些奢侈届耳熟能详的奢侈品在现场进行**拍卖，对于这么好的好事，我想，广大消费者有错过的理由吗？购房，只是时间问题了！
----- 结婚血拼季（婚纱秀、婚纱照组合优惠团、婚纱摄影展示、奢侈品拍卖和展示）
2、 in成都系列活动：
in成都，最时尚。成都时尚，年轻人时尚。走在时尚前沿，何不利用时尚平台为自己做广告呢？
找一群拍客，在华宇楠苑拍下自己和楠苑的**，发到in成都平台上，每天面对这么多流量的点击率，楠苑“不火都不行”了。这是个不错的主意哦！
4风暴活动（以下为独家资源）
法国领事和你喝红酒：
炎炎夏日，一杯红酒；几分醉意，几分惬意。在经济社会快速发展的今天，疲劳总是不可避免的。来一场波尔多红酒会吧，还有法国领事face to face的为你解读法国红酒的渊源历史，这样的盛会，也是高薪族们常玩的游戏吧。
顺便拉拢几个新客源，在稳固老客源，稳中求胜才是关键。还等什么？我们开始吧。这是我们的独家资源，很难找到！
2. 勇闯天涯 ---- 雪花啤酒免费喝
夏日的炎热，啤酒的清爽。两者在一起，简直有点天作之合。用年轻人自己的狂欢来诠释现代社会的狂欢节。
这可是个高人气的聚会。来自五湖的投资者和商人聚集在华宇楠苑，共度一个凉爽的夏天。这也是在告诉世界：
华宇楠苑是我们年轻人的世界。这样，吸引了年轻人的客户群。年轻人的排队当然年轻人才能懂得其中的乐滋味！
3. 夏季到华宇来看雪
夏天看雪已经不是神话，但如果你在夏天看到成都下雪，那就有点神话了。不信，来华宇楠苑来看看吧！让你亲身感受到哈尔滨冬季冰雕恢弘。
可以冰雕一座城池、可以冰雕一栩动物、可以把整个华宇楠苑冰雕下来，这么震撼的活动，消费者还在考虑什么呢？肯定会蜂拥而至，现场人气不但可观，说不定笼络点新客源也不是什么问题了吧！----- 大型冰雕主题活动
4. 台湾美食展
台湾人一直都很小资，对于吃的更是讲究。在整合了大陆各地的美食后，台湾推出了独具特色的食素文化！现在人们提倡饮食健康，看来食物对现代人的重要性。
但是不能盲目，要讲究，要养生，那么，台湾美食必是食客们关心的事，更何况还有专门的台湾本土美食家现场讲解指导并烹饪，这样，慕名前来的就不只有本土买家，台湾投资客也携款而来携房而走就不是问题了！-----素食文化与台湾投资者
5. 玩转拉斯维加斯
拉斯维加斯（las vegas） 是美国内华达州的最大城市，以赌博业为中心的庞大的旅游、购物、度假产业而著名，是世界知名的度假圣地之一。多少国人梦寐的圣地，只是真正能亲身涉足此地的人又是多么的屈指可数。现在你有机会了，华宇楠苑将为你提供去拉斯维加斯免费旅游的机会，只要你来华宇楠苑，只要你能玩转拉斯维加斯，只要你能成为最后的赢家，那么去这么神圣之地就再也不是神话。
并同时享有购房大优惠哦。这么大好的事还等什么呢？快来吧。
2011.06
地产推广方案(篇5)
微信营销中，推广是非常重要的一步，为什么很多房地产企业会大量的做广告、户外广告、电梯广告、公交站牌广告，随处可见房地产广告的身影。将微信营销结合起来，又该怎么去推广呢？
1、推广二维码
在客户最常见到的户外广告上印上二维码，扫一扫二维码就能领取礼品，既体现科技感而且还时尚好玩。当然了，二维码的推广有一些细节需要注意，向公交车这些始终处于移动状态的广告就不要印制二维码了，总不能让顾客举着手机然后追着公交车满大街跑着去扫码吧。还有那些高楼外巨幅的电子广告屏、高速路广告也不要印上二维码，每当笔者看到这些广告上的二维码，都很想知道这是谁的设计灵感？是让客户举着手机对着快速移动的天空扫描呢还是让客户站在对面楼的窗口扫码呢？其实，能够印制二维码的地方有很多，并非只有这些办法。可以在DM宣传杂志、楼盘宣传手册、户型图和员工名片上印上二维码。
2、网络媒体推广
可以和合作的媒体互推，也可以在门户网站进行推广，借助名人微博、知名论坛等推广，还可以通过百度竞价来推广。就拿微信平台来说，推广方式就不少，微信公众平台推广、微信群聊推广、微信朋友圈推广等等
3、平面媒体推广
在展架上、报纸杂志上都可以印上二维码，还有电梯广告。就以笔者每天看到的电梯广告而言，几乎都会印上二维码，二维码的设计亦是别出心裁，围棋状、用蛋糕盘托着的二维码等等。
4、运营维护
房地产微信营销运营人员能否在微信平台和用户一起互动呢？比如随时发起一些大转盘、抽奖、房屋装修知识问卷。借助经过微信二次开发后的会员系统，对客户分组管理，定期向客户发起一些问候，做一些有针对性的节日活动。像即将来到的国庆节，可以策划一起国庆微信活动，让客户能够感受到切实的关怀，而不仅仅是一个房屋销售人员。
地产推广方案(篇6)
一、前言
二、 太原楼市分析
个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。
项目优势与不足
优势：
1、 位置优越，交通便捷
位置优越： 处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
交通便捷： 公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案
2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全
室外设施： 活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场
室内设施： 桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊
3、小户型
2房2厅、3房2厅，面积68.79——106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。
不足：
1、环境建设缺乏吸引性景观
环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)
2、物业管理缺乏特色服务
物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务，使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。
三、目标人群分析
1、 年龄在35——60岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人
家庭构成：1—3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年
2、 年龄在28——45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主
家庭构成：1—3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年
四、营销阻碍及对策
阻碍：
1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。
五、形象定位
根据物业项目的自身特点和目标购房群特殊的身份、社会地位和所处的人生阶段，我们把物业项目定位为：凸显人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅。
主体广告语：
辉煌人生，超凡享受
——HS花园提供的(给您的)不止是称心满意的住宅……
辉煌人生
HS花园的目标购房群大部分是事业有成的中青年老板和管理阶层，或者是有固定资产投资的中老年。因此，他们的人生是与众不同的，是辉煌的。
超凡享受：
享受入住方便
享受交通便捷
享受特别服务
享受都市繁华
享受荣誉
六、两点整体建议
1、 建HS广场和寓意喷泉
针对HS花园缺乏吸引性景观一点，建议在二期工程中建HS广场和寓意喷泉。为北城区增一别致夜景，给项目周边居民添一处夜来休闲、散步散心的好去处。
试想：当夜幕降临的时候，沿一路走来。远远的看到HS广场上灯火一闪一闪的跳动着“辉煌人生，超凡享受”的字幕。近处听着“哗哗哗”的水声。走进广场，或立于水边，或坐于石墩，感受都市的繁华，呼吸夜的气息，怡心怡情，岂不妙哉。
如此一来，一方面能够增加HS花园的吸引性，提高HS花园在公众中的知名度、美誉度、和记忆度;另一方面也有利于赢得目标购房群的认同，满足区内居民的荣誉感。
2、 物业管理方面提供特色家政服务
HS花园的目标购房群大部分是事业有成的中青年，他们通常没有太多时间料理家务、清扫居所、照看孩子。故HS花园在物业管理方面可以根据居民的实际需要提供送早、午、晚餐、定期清扫住宅、有偿清洗衣物、钟点家教等特色家政服务。一方面切实解决住户的实际问题，另一方面有利于增强HS花园对目标购房群的吸引力。
七、广告宣传策略
HS花园的广告宣传要达到以下三个目的：
1、 尽竭传达HS花园的优势与卖点;
2、 尽快树立起HS花园“辉煌人生，超凡享受”的物业形象;
3、 直接促进HS花园的销售。
基于以上三个目的和太原房地产市场一直以来的广告情况。我们建议把锦绣花园的广告宣传分为两个阶段，即广告切入期和广告发展期。
在广告切入期主要通过报纸软文章和报纸硬广告形式尽竭传达HS花园的优势与卖点;
在广告发展期，一方面利用密集的报纸、电视、电台等媒体广告、车身、路牌、建筑物、灯柱等户外广告以及开展各种公共活动打造HS花园“辉煌人生，超凡享受”的形象;另一方面利用各种促销活动和现场POP直接促进楼盘的销售。
广告切入期(1——2个月)
1、报纸软文章
主题1：辉煌人生，超凡享受
——记“我”为什么选择HS花园
主题2：事业生活轻松把握
——记HS花园特别的家政服务
2、系列报纸硬广告
主题1：辉煌人生，超凡享受
——这里离购物休闲广场只有45分钟
主题2：辉煌人生，超凡享受
——家里面的娱乐休闲
主题3：辉煌人生，超凡享受
——HS广场就是我们家的后花园
3、 网络宣传同样突出相应的主题，进行丰富多彩的小型的对项目的讨论和发表文章，为硬广告的投放提供素材，同时可以尝试对广告的诉求卖点的市场考察，为广告的投放降低风险，同时保证广告的宣传效果。
地产推广方案(篇7)
目 录
一、前言„„„„„„„„„„„„„„„„2
二、“浓情中秋·情系某某”中秋晚会„„„3
三、“金秋有约·某某相伴”自驾游„„„„10
四、“展示最美城东”摄影大赛„„„„„„22
五、产权声明„„„„„„„„„„„„„„28
一、前言
高贵的生活品质，源自于文化的薰陶，娄底城东文体中心的定位，让这片热土充满人文气息，成为人人向往的安居乐园。某某·某某某某营销中心璀璨绽放，城东首席综合体面世。时尚前沿的高档社区能改变人们的居住习惯，进而引发居住模式的革新。某某·某某某某领先的人居规划、完善的业态组合与上乘配套，无疑将开启城东全新的人居模式，成为指引娄底未来高档住宅区发展的新风尚。
声色传媒根据某某集团的实际情况，根据不同的时间分别策划了“浓情中秋·情系某某”中秋晚会、“金秋有约·某某相伴”自驾游、“展示最美城东”摄影大赛。旨在将开发商及业主、客户之间的关系更加亲密，进一步树立某某·某某某某品牌形象，提高目标客户对某某品牌的向心力，从而最终实现提升品牌知名度、促进销售，扩大某某集团影响力的目的。
此次活动的参与者均为有一定社会地位、享受高生活品质、掌握财富的社会中坚力量。这群心灵富豪们关注社区人文居住环境营建、居住人群的整体素质水平。某某·某某某某此次活动的举办，将向广大市民展示其领先的人居规划、完善的业态组合与上乘配套以及城东全新的生活模式。给广大消费者灌输“置业就来从而达到提升品牌知名度、促进销售额的最终目的。
“浓情中秋·情系某某” 中秋晚会策划方案
某某·某某某某位于城东主干道月塘街与檀香路交汇处，毗邻500亩新体育公园，娄底博物馆、艺术馆、美术馆、图书馆，娄底文化中心、娄底妇儿活动中心等公共文化资源在这里集群发力，就近畅享公共资源，坐拥全功能城市配套。为某某·某某某某业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台、让客户了解城东最新人居环境、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘、深度挖掘潜在消费群体，特决定举办中秋晚会。
现对本次中秋晚会实施方案详述如下：
一、活动时间
2013年9月19日（中秋节）
18：00—21：00
二、活动地点
某某·某某某某销售中心（待定）
三、活动主题
“浓情中秋·情系某某”中秋晚会
四、活动目的
1、为业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台
2、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘
3、深度挖掘潜在消费群体
五、活动预计参与人数
中秋晚会：100人
六、主要内容
为达到更佳的宣传效果和更广泛的认知，本次活动拟将晚会分为
两部分：晚会部分和酒会部分，并通过一些活动和环节将两部分有机地结合起来。
（一）酒会内容
酒会以推广和宣传为主，播放一些轻柔的背景音乐，同时设置业务洽谈区、品茗区、餐饮区等。其中休闲娱乐拟邀请专业舞蹈团队、小型民乐演奏、家政模特走秀等现场助兴作为酒会的一个亮点推出。
业务洽谈区：设置独立的洽谈区，置业顾问与顾客零距离互动。旁边放置楼盘模型，聚光灯集聚模型区，为楼盘的集中展示提供平台。展位的精心布置和各样的优惠措施充分展示楼盘形象和企业品牌，从而提高成交率。现场成交的客户可获得 折优惠并且赠送三次抽奖机会。
品茗区：此区域将安排专业的茶艺师和服务人员，为来往的嘉宾和顾客现场煮茶，让在场的嘉宾了解茶文化和感受茶的氤氲。同时，置业顾问也可以和顾客在此区域洽谈业务，拉近置业顾问和顾客的距离，从而提高成交率。
餐饮区：在活动的同时，在场来宾可享受自助餐点，顾客在享受的美食、感受音乐的同时，可以加深对某某·某某某某的品牌印象，为某某·某某某某客户与开发商之间搭建近距离沟通的平台。19:00—19:30
邀请嘉宾和媒体记者签到 19:30—19:35
开场舞 19:35—19:45
主持人开场白 19:45---19:55
领导发言
19:55—20:45
茶艺表演
现场制作月饼
第一轮抽奖
自助餐
20:45—21:00
现场第二轮抽奖 21:00—21:40
游戏互动（晚会环节）21:40—21:50
现场第三轮抽奖 关于本次晚会节目的一些设想
晚会应包含演艺团体的节目、某某某某某某员工节目、互动节目及领导致词或颁奖等几个部分。
演出团体的节目应以格调高雅的民族类节目为主，可以包括一些民乐演奏、体现中秋节日气氛的民歌等，同时可以考虑邀请一些专业的播音人员来现场吟诵一些反映中秋的诗词，考虑到各年龄段业主的需求，可适当增加一些流行时尚的元素陪衬和渲染气氛。为实现宣传某某品牌的目的，拟采用模特现场走秀的形式来展示，模特可以穿上印有某某集团开发的各个楼盘标识和形象的文化衫进行现场展示，以达到最佳的宣传效果。模特既可以邀请专业模特，也可以考虑使用企业自己的员工来展示。
某某某某某某所出的节目应体现出企业的风采、员工的风貌，同时所选节目应突出某某集团与业主是“一家人”和处处都是为业主考虑的一种人文关怀。
某某集团领导致词或颁奖是体现本次活动目的的一个重要载
体，其作用是强化本次活动的意义和作用，同时也通过致词表达某某人对所有业主和潜业主的祝福和感谢。与此同时，向广大消费者诠释城东全新人居模式，灌输“置业就选城东某某·某某某某”的概念。
通过本次晚会的举办能让与会观众能切实感到该企业的独到之处，只有让业主能深深感受到该企业和该楼盘的好，触发他们的宣传意识，让现有业主介绍其周边亲戚或朋友来购买，使这种宣传和介绍由一种被动行为变成一种主动行为，将这一目的由宣传变为无形，也就是“此处无声胜有声”，其效果才能达到最佳。
（二）晚会内容：
晚会以突出家的氛围和格调为主，诠释中秋的内涵和底蕴，弘扬中国传统文化，触发所有与会者的共鸣，并使其能以最自然的方式融入到本次晚会当中，使所有与会者真正体会到家的温馨情怀。
现场互动环节：
1、现场制作月饼
由聘请的厨师现场演示月饼的制作工艺和流程，由互动业主现场实地操作，并将制作好的月饼送与他最想送的人品尝。
2、现场征集有关中秋的诗词歌赋
由主持人向现场观众征集有关中秋的各种形式作品（例如：歌曲、诗词等）送与他们想送的人，赠送形式既可以是现场献歌，也可以当场挥毫泼墨，也可以吟诵给他们的亲人听（看）。
3、中秋博饼
中秋博饼作为一项非物质文化遗产在台湾及闽南地区十分流行，非常受人们欢迎，一到中秋，大街小巷，所有大小商场都会举行博饼活动。当骰子在大瓷碗里落下，发出叮叮当当的清脆响声，当欢声笑语从人们的心底飘出，各个眼底洋溢着快乐的微笑时，那种其乐融融的感觉总是特别温馨。现在我们把博饼引进娄底地区，让人们过一个不一样的中秋。
状元有很多等级，以下状元等级是从小到大排列，具体为： ① 若是有4个“四点”，则为状元，比较另外两个骰子点数的大小，点数大者为胜。
② 有5个相同点数的，俗成“五子登科”，比起4个“四点红”的状元要大。先比较相同点数的数字大小,5个红4最大，其他按数字顺序，如果相同点数的数字一样,则比较后面的点数大小,点数大者胜。③ 若是6个“四点”，称为“六抔红”，比前面几种状元都大，可拿走状元和对堂的所有奖品.④ 若是4个“四点”加上2个“一点”，则称为“状元插金花”,是状元中最大的,并可拿走状元和对堂的所有奖品.⑤ 状元的奖品要在所有的奖品全部拿完后，最后一个最大的状元博出者，可拿走奖品，如果这个状元是“状元插金花”或“六杯红”，还有拿走2个对堂的所有奖品。
4、现场大奖
每个现场的来宾将在签到之时填写好抽奖券，并通过主持人现场抽取一二三等奖。（具体实施方案由某某·某某某某提供）一等奖（1名）：送地下车位一个 二等奖（2名）：品牌家电一台 三等奖（3名）：现金500元
七、活动前期准备
（一）组织活动组织机构、明确人员分工及主要职责 现场指挥：
组成成员：
A、开发商相关领导/营销部/策划部/行政办公室/项目组负责人等 B、声色传媒项目组负责人 项目督导组： 组成成员：
开发商相关领导、项目部负责人+项目组负责人（约3人）： 主要职责：活动全程实施、执行之敦促、督导工作。 嘉宾接待组（含礼仪服务）：
组成成员：开发商（工作人员2名）+声色传媒（礼仪小姐4名）主要职责：
① 全面负责相关领导、嘉宾、目标客户群等参加活动来宾的接待工作；
② 同时将接待嘉宾所需的物品、用品全部准备就绪； ③ 前期准备、现场接待工作。
④ 声色传媒安排礼仪小姐（4名）对领导、嘉宾的接待、引领临时休息及就座。
宣传推广组：
组成成员：开发商（工作人员2名）： 主要职责：
① 负责联络、邀请、落实媒体记者； ② 负责宣传资料的准备、现场供给； ③ 负责广宣文案的确定。
协调联络组
组成成员：开发商（工作人员2名）+声色传媒（2名）主要职责：活动全程协调、联络、解决。 安全保卫组：
组成成员：治安大队+开发商保安人员（约20名）：
主要职责：负责拟定和实施活动现场的安全保卫方案，提前消除一切不安全隐患，并制定保卫、交通、治安、防火等应急措施。 后勤服务组：
组成成员：开发商（工作人员2名）： 主要职责：
① 饮料、瓜果以及医疗急救用品等； ② 负责协调并保证晚会现场物料所需电源； ③ 物料、物资的筹备、运输和供给保障。 销售接待组：
组成成员：开发商（销售中心置业顾问约5名）主要职责：
① 售楼资料的准备、现场供给；
② 新老客户、目标客户的预约、邀请与落实； ③ 新老客户、目标客户的现场接待及项目介绍工作。 活动执行组：
组成成员：声色传媒（工作人员10名）；
主要职责：活动全程实施、执行（策划、设计、制作、安装、维护、撤除等）。
（二）人员邀请
1、邀请领导和贵宾：
市委/区府领导、相关职能部门领导、行业主管部门领导
2、新闻记者
除支持媒体以外，再邀请娄底市主流媒体新闻记者3—6人，准确及时的将活动讯息发布在强效媒体上。
3、业主新、老业主及购房意识较强的准客户
备注：A、邀请形式：发送邀请函+电话邀请+报纸广告邀请； B、邀请函须提前七天送出，提前一天电话落实。
（三）活动场地、电源灯光布置
1、现场场地平整、清洁
2、专用电源预留；200个千瓦以上电源布控
3、拱门电源预留：1000瓦左右
九、现场布置（待定）
“金秋有约·某某相伴”自驾游方案
一、活动目的
现代都市人生活节奏紧张，心态浮躁，泡温泉不仅可洗尽尘埃，更能使身心放松，因此受到众多年青人及中老年人的追捧。某某·某某某某组织广大业主和客户金秋结伴出游，将开发商及业主、客户之间的关系更加亲密，进一步树立某某·某某某某品牌形象，提高目标客户对某某品牌的向心力，宣扬城东生活方式，从而最终实现提升品牌知名度、促进销售，增强已购买业主的信心和忠诚度，扩大某某集团影响力的目的。
二、活动时间
2013年10月中旬（双休日）
三、活动主题
金秋有约·某某相伴
四、活动地点
宁乡灰汤、紫龙湾温泉度假村（暂定）
五、活动对象
1、某某·某某某某业主（进一步密切关系，并在此类群体中产生相应的信息辐射力）；每个业主可带随行人员一名；可拼车，自驾车主自行商议，平摊油费、过路费等。
2、目标客户（选出有购买意向者，凭驾驶证报名）
3、媒体人员（娄底生活频道、娄底综合频道、娄底广播电
台交通频道FM96.3、娄底日报等）
六、景点介绍
宁乡紫龙湾温泉度假水质晶莹如玉，沸如滚汤，泉眼最高温度达102℃以上，是我国三大高温复合温泉之一，水质晶莹如玉，沸如滚汤，泉眼最高温度达102℃以上，是我国三大高温复合温泉之一，含有对人体有益的硫化氢、硒、钼、铜、锌等29种以上的微量元素、矿物质，浴后皮肤滑如凝脂，对消炎、镇静、安神、调节生理机能、改善心血管功能等功效显著，对血液循环、神经系统等慢性疾病理疗效果奇佳，又被视为“神水”、“圣泉。
紫龙湾主题温泉区占地达30000平方米，有温泉森林冲浪、森林瀑布温泉、冰火泉、脉冲按摩泉、鱼疗、温泉水上运动、温泉瑜珈等，饮用水采用来自湖南有名长寿地东鹜山泉，紫龙湾温泉风景秀丽，四面环山，空气新鲜，绿树成荫，是白领们休闲度假的好地方。七彩溶洞：
森巴拉冰火泉：
神奇泉水：
豪华套房：
具体路线：
七、具体操作
1、前期准备
①前期宣传：
在娄底多家媒体进行前期宣传，预告“十月享温泉，某某伴我行”的活动信息，引起广大受众对此次活动的关注。
②由销售部人员联系某某·某某某某业主及有购买意象的客户，并说明自驾游的相关事项。
③车辆准备：老车主自驾车（需有1年以上驾龄、）
⑤某某·某某某某工作人员对报名参加自驾游的人员进行筛选、确认，并决定最终来宾名单（参加人员是否可以携带1名同行人员需要待定）。
2、活动线路：
起点：娄底某某·某某某某前坪 终点：宁乡灰汤紫龙湾温泉度假村
路线：可根据市场推广需要决定行进路线，可以适当选择一些繁华地点经过，在娄底市区进行绕行，以扩大某某·某某某某的品牌影响。
3、费用安排：
广大业主和客户在紫龙湾度假温泉内所产生的费用全程由某某·某某某某公司负担。自驾车主自负油费、过路费、修理费等。
4、活动内容
★前期准备：
①08：00 新老客户在某某·某某某某前坪集合 ②08：00-08：45
某某·某某某某工作人员负责对车辆停放位置统一安排，并逐一对参加自驾游的车辆及人员进行登记，相关人员对来宾车辆以及所有参加自驾游的汽车进行统一装饰,张贴印有活动主题和某某·某某某某标志的车身贴，并对车辆进行编号，在车头及车尾醒目位置张贴号牌。工作人员向每位参加自驾游的人员发放行进路线图和活动注意事项说明。
③08：45 召开简短的活动说明会（介绍行进路线、注意事项等）。④9：00 车队从某某·某某某某前坪出发，按计划路线现在娄底市区绕
行，车队领队人员及陪驾人员由某某·某某某某统一安排。⑤10：30-11：00 车队需行驶一个小时至两个小时左右
有车辆掉队或出现任何意外时，车队将继续前行，由活动服务保障人员负责处理相关事务。所有车辆按编号行驶，不能私自超车和停车，通过红绿灯路口时，通过和没通过车辆均必须报告，通过车辆须慢行等待未通过车辆，如有其它事宜，须和总领队随
时联系，应保持整个车队队型一致，以安全驾驶为第一原则，同时也可以更好地展示某某·某某某某品牌的整体形象。
★活动当日 ① 11：30 车队到达目的地，进入活动场地，车辆驾驶人员工作人员处签到，领取资料袋和纪念品，同时报名参加各项游戏，各项游戏将以展板形式在签到台处予以宣传。② 11：50 来宾进入主会场，某某集团领导致辞。③ 11：55-13：00 酒会、中餐
④ 13：00-13：20 来宾自由交流、休息。⑤ 13：20-15：00 户外互动活动 ⑥ 15:00-24:00 自由活动
八、物料布置
（一）现场布置
1、前期准备
请柬、信封、某某·某某某某LOGO车贴、号码牌、指路牌、文化衫、急救药品、纪念品等
2、活动会场布置
（1）主会场外物料布置横幅一条：
热烈欢迎参加“金秋有约·某某相伴”的来宾（可考虑由度假村提供）
（2）活动区域外场布置活
①
1、活动背景板内容：本次活动主题海报
2、拱门内容：热烈欢迎参加“金秋有约·某某相伴”的来宾
②
3、空飘气球12个、竖幅内容待定 ③
4、道旗60面；
（3）会议主场布置（紫龙湾温泉度假村内会议厅）
工作人员胸卡、签到本、笔、会议手提袋、奖品、签到台、易拉宝展架、会议资料系列软文、讲话稿、活动议程安排表等（4）餐饮安排（待定）
（二）行程安排：一天一晚 全
程：约90公里 行车时间：单程约2小时
（三）自驾游工作组成员 总指挥： 总协调： 领队：1人 后勤：3人
车辆维护：1人 电视台特邀记者：4人 随队医务：1人
九、准备活动安排
10月1日至18日：自驾游活动会员报名，确定参加人数（本次会员活动报名总数计50人）
10月19日：与紫龙湾温泉度假签定旅游协议，预订饭店、安排食宿、落实活动场地、工作人员明确分工等。10月1日至25日：
（1)活动宣传：业主联系、客户登记等（2）横幅制作：
“金秋有约·某某相伴----祝贺2013年某某·某某某某自驾游活动隆重举行”（3）邀请媒体：
娄底生活频道、娄底综合频道、娄底广播电台交通频道 FM96.3、娄底日报等 10月25日：
（1）车辆行前检查：所有参加自驾车旅游车辆
（2）自驾游行前说明会：向所有参加自驾车旅游会员发放本次自驾游活动安排及注意事项宣传资料
九、出行注意事项：
1、自备个人生活卫生物品、户外休闲旅行服装、换洗衣物、旅
游鞋、棉袜等。
2、公司配备药品：晕车灵、止泻药、创可帖、感冒药等，其它药品自备。注意行车中不能使用含朴尔敏成分的药品，以免影响安全驾车。
3、个人自备饮用水、零食、相机等旅游物品及身份证驾驶证、行驶证、养路费及购置税、车辆使用税、保险费单等与车及车主有关的证明材料。
4、自驾车装备：千斤顶、后备胎、专用维修工具、易损零配件一批、备足油量、车况的安全检查（油路、电路、刹车、底盘、方向、冷却液、车灯等）。
5、所有参与活动者，必须严格遵守有关规定及工作人员安排，注意安全，忌酒后开车和疲劳驾驶，切勿擅自脱离队伍活动，以免发生意外。
十、自驾游免责协议书（附）
自驾游免责协议书
1、本次自驾游为非赢利AA制游览活动，请各参加人员充分考虑到可能遇到的各种困难从而慎重选择是否参加本次活动。
2、请参加活动人员尽量自行驾车前往，如果确需要搭别人的车前往，则自行联系搭车对象，并与车主按人头平均分摊汽油费、过桥过路费及停车费等费用。搭车是自愿自由组合的非盈利行为，车主只提供搭载服务，不承担搭车人行驶途中的人身安全及经济责任，请搭车者自己考虑搭车风险并慎重选择搭车。行车途中的开销（油费、路桥费、罚款等），由各车自行承担。自办保险、车险（如招搭乘人员，建议保“乘客座位责任险”20万以上）。搭乘人员应投保旅游险或人身意外伤害险。
3、车辆行驶过程中请所有驾车人员注意安全，服从团队统一协调，行车协调员由大家商议产生。各成员车主负责管理本车乘员。
4、本次自驾车旅游为自愿参加的非赢利活动，活动期间各参加人员对自己的行为负责并承担后果，某某·某某某某及声色传媒将不负任何法律责任。凡参加者均被认为确知并同意接受本协议条款的约束。
5、行车约定：
1)、不得超越领路车（头车），不得落后于垫后车（尾车）。（两不）
2)、要以前车为跟车目标并保持必要的安全距离（通常3秒左右车距）；要在前车同意后才能换位；要传递前车发出的转向、警示灯信号。（三要）3)、通过收费站或路口，领路车应减低车速或临时停车等候车队。
4)、油箱过半，应向领路车发出加油需求。要求统一加油时间，减少加油次数。5)、各车均有责任提醒领路车以合理的速度行车。
6、对讲机的使用约定：
1)、对讲机是确保列队行车安全的有效工具，若使用不当也会成为安全隐患。2)、对讲机应妥善安装和使用，以不影响驾驶操作为原则。
3)、行驶途中，对讲机主要用来通报路况、行程、突发事件等与安全行车有关的事情，不得过多谈论与此无关的话题。
4)、通话语言应精炼简洁，清晰易懂，两句之间略作停顿，注意规范用语、文明
用语。
5)、列队行车时，随行车的对讲机以听为主，尽量避免打断领路车和垫后车的通讯。
6)、列队行车时，领路车发现与垫后车通话质量下降，应立即降低速度甚至临时停车，以保证车队首尾呼应。
7、停车约定
1)、领路车根据需要，发出停车信号时集体停车；
2)、个别车辆需短暂性停车，应通知领路车，垫后车须停车照应，并保持与领路车的通话。
3)、路边临时停车，各车必须开启双灯示警。
8、应急机制及事故处理约定
1)、强调自助、提倡互助。自己的问题自己解决，同时提倡一方有难八方支援。
2)、如有车掉队，由垫后车负责找回，并及时通知领路车控制车队车速慢行等候。3)、如有车抛锚，视情况就近维修。如耽搁时间较长，车队提供必要帮助后则继续前进，不必等待。
4)、如遇交通事故，则全体停车参与救援及事故处理。同样视事故情况决定是否继续旅程，抑或是留下陪伴的车辆和人员帮助当事人处理事故，其他车辆继续旅程。
5)、遇阻滞时当事车辆上的无关搭乘人员可以先行离开。
9、免责声明：旅游及户外活动具有一定风险，活动组织者有尽力保障参与者安全的义务，但没有必然的责任。驾驶或乘坐汽车，具有一定的危险性，参加人员应对自己行为负全责，活动组织者和参加人员对此不承担任何责任。
10、其他：
本次活动的时间为
****年**月**日
至
****年**月**日 本协议签字日期为
****年**月**日
本次活动由某某·某某某某及湖南省声色文化传媒有限公司 负责组织实施。
本人签名：
身份证号：
“展示最美城东”摄影大赛策划书
一、活动目的
娄底是一座年轻的城市，也是一座充满活力的城市。近年来，随着经济的飞速发展，扩容成为这座城市的主题。省运会的申办、体育中心落子城东，为城东的发展定下了基调：娄底未来的文化中心。
娄底市体育中心是湖南省规模最大、功能最全、设施最优、环境最美的现代化体育中心之一，配套服务设施齐全，是一个集体育比赛、文艺表演、健康娱乐、购物休闲、会议会展于一体的多功能综合性活动中心。除此之外，文化中心也落子城东，选址于市体育中心东北角，由博物馆、美术馆、图书馆、群众艺术馆、群众文化中心组成。至此，娄底城东的文化中心雏形初显。一片“原生态”土地上打造现代化新城，一张“白纸”上描绘宏伟蓝图，城东是娄底加快推进城市化的一个缩影。
为了更直观的展现娄底城东的新面貌、新形象，让更多的人了解城东环境和人居模式，享受美景带来的快乐和精彩，体验幸福娄底的真正含义，由某某·某某某某集团主办，声色传媒、娄底《纽扣》杂志承办：“展示最美城东”摄影大赛（以下简称“摄影大赛”）。
与此同时，此次摄影大赛的举办，是一种文化侵略式手段，将进一步树立某某·某某某某品牌形象，增加销售气氛，挖掘潜在客户，向外宣扬一种社区文化，树立楼盘的良好形象，如从而最终实现提升品牌知名度、促进销售，扩大某某集团影响力的目的。针对目 24
标客户群的喜好，有目的发布楼盘销售信息，有利于宣扬楼盘形象和提升楼盘的含金量。
二、大赛主题
以“展示最美城东”为主题，运用摄影艺术丰富的形式和预演，通过独特的摄影视角展现娄底城东人居环境、城东文化、城东生活等。
三、组织机构
主办单位：某某·某某某某集团
承办单位：湖南省声色传媒有限公司、娄底市摄影家协会 媒体支持：娄底《纽扣杂志》
娄底广播电台交通频道FM96.3
娄底生活频道
娄底日报等
四、活动时间
2013年11月4日 ——11月17日
作品征集
11月18日——11月20日
作品评选
11月21日——11月30日
作品展出
五、参赛作品要求
1、拍摄地点要求在娄底城东范围内。分为专业组和全民组。欢迎社会各界摄影爱好者投稿参与。
2、拍摄器材不限，彩色与黑白均可投稿。
3、本次大赛只接受数字照片，将作品压缩并发送到shengsewenhua @
4、谢绝提供电脑创意和改变原始影像的作品(照片仅可做亮度、对比度和色彩饱和度的适度调整，不得做合成、添加、大幅度改变色彩等技术处理。)
5、参赛作品必须为本人拍摄，并拥有著作权，不得抄袭、拷贝、仿冒。参展作品涉及的肖像权、名誉权、著作权等引发的法律纠纷及责任均由投稿者本人承担。
6、作品入围后，主办方统一调用原始文件(JPG、1M以上源文件)用于评委鉴定、评选。作品入围者须在规定时间内将原始文件提供主办方，逾期不提供者视为自动放弃评选资格。
7、参赛者同意主办方将本次获奖作品用于非盈利性的宣传使用，不再向其另付稿酬(使用时标注作者姓名)。
六、投稿及评审办法
1、参赛者须将作品压缩并发送至shengsewenhua @，发送同时必须填写真实姓名、身份证号码及有效的联系方式(手机号码)、作品名称、拍摄地点、简要的创作说明。若上述资料有误，大赛组委会将视为参赛者自动放弃获奖资格。
2、参赛者应尽量用高像素拍摄，以保证照片质量。所有投稿作品，文件类型应为JPG格式，长宽在2048*1152像素以上，分辨率为300DPI，大小为IMB~2MB，并保留exif信息(即原照片拍摄信息)。如不能提供包含合理exif信息的照片，将被视作有抄袭嫌疑而被排除获奖资格。
3、作品发送成功后，公开接受广大网友的投票。工作人员将在新浪
微博@湖南声色传媒 中进行展出，综合网上投票数和专业评委的评分成绩对投稿作品进行评审(参考比例：网上投票35%：专业评委投票65%)，各组分别选出五幅入围作品，刊登在《纽扣》杂志，同时在万豪城市广场LED屏和大厅展出，使用时标注作者姓名。
5、本次影赛投稿为2013年11月4日00点至11月17日24点，11月18日09:00至11月20日18:00作品评选时间，11月21日至11月30日作品在万豪城市广场展出，并在12月份《纽扣》杂志展出。展出全程将着重标示“本次活动由某某·某某某某全程赞助”，以此来突出某某品牌的影响力。
6、本次比赛投票采用评分的方式进行，每张照片的评分范围均为1~5分，评分者必须是新浪微博用户，并且同一台电脑(同IP会使小区宽带用户无法投票)对同一作品每日不能重复评分，即对同一作品每日只限评分一次。
7、同一作者的作品可以重复入围，但不可重复获得一、二、三等奖。
8、投票结束后，大赛组委会将在影赛首页公布入围名单并电话通知入围者，如中选照片中EXIF信息异常，则会要求入围者提供作品原数据以核实是否原创并组织评委进行评选。若收到通知五日内不能按时提供原始数据者，视为放弃获奖资格(该奖项按得分排序顺延补上)。
9、获奖者提供作品原图的同时主办方核实作者姓名及身份证号码，作为领取奖品的依据。
七、奖项设置
1、专业组
一等奖1幅
奖金：3000
颁发证书 二等奖2幅
奖金：2000
颁发证书 三等奖2幅
奖金：1000
颁发证书
2、全民组
一等奖1幅
奖金：1000
颁发证书 二等奖2幅
奖金：800
颁发证书 三等奖2幅
奖金：500
颁发证书
3、纪念奖
凡本次活动的参赛者均可获得由某某·某某某某集团提供的精美礼品一份。
八、各方责任与分工
为使本次活动获得全社会的广泛重视和吸引全市摄影工作者、摄影爱好者、踊跃参与，有以下几个方面工作分工：
1、声色传媒负责起草本次摄影大赛章程并发至全市各摄影团体组织和摄影作者，组织发动各摄影协会会员积极参与，根据章程的要求进行拍摄、送稿。声色传媒负责收集、登记来稿、组织对参赛作品进行评选、收集入选作品。
2、本次摄影大赛成立评审委员会（预定5人），娄底市摄影家协会负责邀请湖南省著名摄影家担任评委（预定3人），某某集团领导担任评委（预定2人）。
3、某某·某某某某集团负责本次摄影大赛活动所需全部费用，保证资金到位。
4、各方需要分别指派专人负责监督和落实本策划中的各项工作，并加强本次活动中互动信息的交流。
5、娄底各大媒体负责报名征集宣传，每次活动以公益主题作跟踪报道。
本文件含有关于声色传媒的商业机密，版权归声色传媒所有。除某某·某某某某外，任何人或单位未经许可不得复印、传递和使用本文件中的内容，如有发生将追究法律责任。如某某·某某某某决定不采用声色传媒的策划建议，亦应保证声色传媒的知识产权不会受到任何形式的泄露和损害。
湖南省声色文化传媒有限公司 二0一三年八月
地产推广方案(篇8)
一、 调研收集资料
1、项目用地范围红线图、外部条件规划图及项目总平面图。
2、国家有关的建筑设计规范与准则。
3、郑州市(或项目所在城市)房地产息及有关配套文件。
4、同类项目开发的经验和资料。
5、有关房地产行业的经济指标和分析资料。
6、国家建设部发布的《房地产项目经济评价方法》。
7、《河南省建筑工程投资估算指标》。
8、现行房地产行业的税费取值依据及税率。
二、设计目的：
毕业设计是在专业课程已修完的基础上进行的综合教学环节，本设计是在实际类似工程基础上
结合学生能力拟定的课题。通过毕业设计的实践，巩固和加强学生所学知识，通过对项目的背景分析、规划方案、开发方案和营销方案和经济效益评价的编制，掌握各分项编制的原则、方法和步骤，并获得进行项目营销策划分析的基本训练，培养学生独立分析问题、解决问题和实际动手能力。
三、设计任务：
1、在教师指导下结合实际工程拟定项目背景资料
2、查阅、熟悉项目地块及规划图;
3、了解我国房地产业、郑州市(或项目所在城市)的基本状况、有关调控的政策;
4、项目周边楼盘的规划特色、开发周期、销售情况;
5、根据前期市场分析，确定项目的整体市场定位，并确定目标客户群定位(不同年龄段、不
同消费层次、不同的风格喜好、不同地域文化差异)，进行目标客户群体分析，在市场定位和营销策划总体思路下，提出产品规划设计基本要求，协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案，
产品规划、设计理念，最终完成产品定位。
6、根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析，针对目标市场需求，制定有效的市场推广计划，为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略，营销策略，销售策略，市场推广工具设计(VI设计及宣传品、销售工具设计)，广告设计创作，媒体投放，公关活动策划等。
7、项目的经济效益分析，主要包括：项目的建筑规模、项目总投资估算、项目的建设周期、项目的盈利预测、项目财务评估、项目不确定分析和规避市场风险策略;
8、项目销售策划(项目销售阶段)，此阶段主要是帮助发展商制定销售计划，协助展开促销工作，做好销售现场管理顾问，帮助发展商实现预定销售时间计划和收入计划。
9、策划结论与建议
10、打印、装订、呈交设计成果。
学生应在教师指导下，独立认真完成要求的各项设计内容;编制要求准确化、规范化、内容完整、计算正确，估算合理;按统一规定，装订成册。
四、设计说明：
1、项目背景研究：从国家宏观调控政策到郑州(或项目所在城市)房地产市场现状，再到本项目所处区域竞争态势分析，从宏观、中观、微观三个方面对本项目进行详实、准确、客观的市场分析、研究。
2、项目定位方面：主要根据项目自身因素通过S分析;
7.户外或其他媒体的分析;
8.不同的媒体组合形式的分析。
地产推广方案(篇9)
地产推广方案是指为了让房地产项目在激烈的市场竞争中脱颖而出，吸引更多的目标客户，从而实现项目销售的营销策划。地产推广方案的制定应综合考虑内部和外部因素，包括市场分析、竞争分析、目标客户群体、营销渠道等。下面我们将详细介绍地产推广方案的制定流程和具体步骤。
一、市场调研
地产推广方案的制定离不开对市场的深入了解。通过市场调研，可以收集有关项目所处的区域、竞争对手、目标客户、销售情况等方面的信息。调研的方式可通过实地走访、问卷调查、网络搜索等多种途径进行。
二、目标客户群体分析和定位
目标客户群体包括潜在客户和现有客户。潜在客户包括有购房意愿的人群，现有客户则是已购买项目的消费者。通过对目标客户群体的深入分析和定位，可以为后续的推广策略提供有力的参考。
三、竞争分析
地产市场竞争激烈，通过对竞争对手的分析，可以找出项目的优势和不足，制定相应的推广策略。
四、制定合适的营销策略
在制定营销策略时，需要考虑到项目的特点和目标客户群体的需求。具体来说，可以采取以下几种策略：
1、品牌营销。在营销活动中强调品牌形象，提高品牌知名度和声誉。
2、市场活动。通过组织一些针对目标客户群体的活动，吸引客户的关注度和人气。
3、网络营销。通过网络的方式进行营销，以传播信息和吸引目标客户。
4、电视广告或其他媒体营销。通过广告和其他形式的媒体宣传，提高项目的知名度和吸引力。
五、实施方案和效果评估
在实施方案时，需要制定详细的计划和时间表，并按照计划逐步实施。同时，需要对实施效果进行监测和评估，及时调整策略并改进推广方案。
总结：
地产推广方案的制定需要进行全面考虑和分析，在信息收集、客户群体分析、竞争分析和制定营销策略等方面进行深入探讨。同时，在实施方案和效果评估过程中，需要注重监控和调整策略，使之不断完善和进步。
地产推广方案(篇10)
临近年尾，各种策划活动也推到热潮，要是你正愁不知道如何写策划书，快来策划书网策划书频道吧，我们免费提供策划书格式、策划书模板、策划书范文、策划书封面、活动策划书、营销策划书、项目策划书、商业策划书、网站策划书等。
一、前言
二、物业概述
三、目标购房群
四、营销阻碍及对策
五、形象定位
六、广告宣传
七、费用预算
八、专业精神和职业水准将为您带来不一样的效果
前言
一、太原楼市分析
个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。
二、项目物业概述(略)
三、项目物业的优势与不足
优势：
、位置优越，交通便捷
位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案
、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全
室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场
室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒廊
、小户型
房厅、房厅，面积——平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。
不足：
、环境建设缺乏吸引性景观
环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升花园在公众中的.知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)
、物业管理缺乏特色服务
物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务，使花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。
四、目标购房群
、年龄在——岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人
家庭构成：—口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年
、年龄在——岁之间事业蒸蒸日上月收入在元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主
家庭构成：—口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年
五、项目物业营销阻碍及对策
阻碍：
、花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。
对策：
、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作，作为特价单位适时限量发售。通过广告炒作、整体形象和价格之间的落差以及增值赠送来促进销售。
、商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其原因有二。
一是区内人气不旺，二是花园离大型购物中心太近。
故对策有二：
一、引爆住宅销售，带旺区内人气，促进商铺的经营和销售;
二、根据区内居民的职业特点、年龄结构、心理特征、追求喜好和实际需求开展特色经营。例如：高品味的酒廊、咖啡厅等。
六、形象定位
根据物业项目的自身特点和目标购房群特殊的身份、社会地位和所处的人生阶段，我们把物业项目定位为：凸显人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅。
主体广告语：
辉煌人生，超凡享受
——花园提供的(给您的)不止是称心满意的住宅……
辉煌人生
花园的目标购房群大部分是事业有成的中青年老板和管理阶层，或者是有固定资产投资的中老年。因此，他们的人生是与众不同的，是辉煌的。
地产推广方案(篇11)
1、上市目的
为了满足目前清远市场对小户型的需求，诚基房地产开发出适新婚者，好动者，老成者，度假者，的新一代小户型。可以作为新婚时的过度性住房，平时进行娱乐活动的社交场所，或度假时的休息之处。以一切为了消费者的需求为目的，打造具有时代气息的家园。
2、市场背景：现在清远的房地产价格、样式、服务在不断的变化，为了提高本公司的服务质量而进行策划。通过分析房地产的发展因素来规划公司以后的策略。清远之前掀起一股购房的热潮。清远中高档的小户型精品房竞争非常激烈，各个开发商推出新颖的产品来增加自己的市场份额，不断完善增进，重获现在或潜在的消费群体信心。
1.政策背景：针对20__年中国房地产市场的异常，为了房地产市场的健康发展。12月9日国务院常务会议明确规定，“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”;12月14日国务院常务会议出台了遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)，12月17日财政部、国土资源部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，将开发商拿地的首付款比例提高至五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。通知主要是针对今年以来土地市场的交易持续火爆和过热现象，打击一些热点城市的炒地、囤地现象。提高开发商的资金门槛，迫使开发企业加快销售和资金回笼，增加楼市有效供应，在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张局面。同时，此举也是进一步加强土地市场的批后监管。
3、市场swot分析
市场机会分析：1.竞争对手的产品缺陷
如果竞争对手的产品有缺陷，加以改进，使之完善，机会就来了，且产品容易被市场接受，宣传费用还低。
2.盯住投诉
顾客的投诉，说明产品存在问题，如果能够虚心倾听顾客投诉，并加以分析和改善，投诉就成为新产品开发的思路和来源。
3.盯住消费者的困难
消费者在使用产品时会存在这样那样的困难，一般人对使用中存在的困难熟视无睹并不会在意，只要你细心观察，把使用中存在的困难克服掉，就是很好的市场机会。
4.盯住消费者的习惯
消费者年年这样使用，习惯这样使用，但消费者的习惯并不一定正确，而且可能很费力和麻烦，如果能够加以改善，也就成为赚钱的机会。
5.盯住消费者的幻想
消费者的幻想可能是很天真可笑的，不当一回事的，但如果你把它当一件事情来看待，幻想就可能变为现实。
6.盯住市场的限制
市场限制对企业是威胁，但如果我们逆向思维，限制是对正面思维企业的限制，如果冲破限制，反而是一种机会。
7.创新性思维方法
(1)资源供应短缺也会引起新的需求。如土地越来越少引发对房地产行业的土地需求。能源供应的紧缺引发对节能产品需求的增加。
(2)商品是否存在需求弹性
①与购买力有关的需求弹性：按现在的石岛，小户型稍微降价，会引起很大的波动，吸引很多购房族的眼球。
②与商品质量有关的需求弹性：消费者的收入增加会引起对高质量的小户型增加需求，质量做差一点也会有需求。
③某些需求是否可以替代，可以，例如年轻一代可以跟父母同住。
(3)我们能否满足个性化需求
原来大批量生产的产品能否个性化生产?如消费者需要怎样布局的小户型，按个人喜好来订购生产。
(4)通过竞争能否扩大自己的市场
在没有竞争前，由于销售价格高，销量受到限制，那么通过竞争，降低价格可以进一步打开市场，扩大销量。
(5)是否存在正在削弱“壁垒”的市场
某些行业政府规定不允许其他企业投资，现在政府的政策是否已松动，允许其他企业投资了呢?当然，这要特别关注政府的政策。
(6)消费环境改善是否提供了新的市场机会
由于人口结构的变化、交通、食宿、治安、环境卫生等条件的改善，年轻一代的人们更想独立拥有自己的单位，新婚们更想拥有自己爱屋。这些都会带来新的机会。
8.中央政府和地方政府带来的政策机会
这种机会特别多，今年政府出台这么多行业、地方支持政策，这些政策都蕴藏着很多市场机会。土地改革、放宽购房贷款等。
9.网络的热点话题商机无限
网络的热点话题，往往是市场机会的来源，特别要关注。
10.免费商机
免费让人消费而产生的商机。如免费参观、免费游玩、免费接送等。
11.时间商机
由于消费者缺乏购物时间、由于紧急需要、由于想省点时间、由于想打发时间、由于想让时间过得有意义等等而带来的商机。
12.相反商机
大变小、小变大、厚变薄、胖变瘦等由此而产生很多很多商机。
13.一体化商机
4、新品描述及核心利益分析
①新品的规格、价格、目标消费群等要素的描述：
规格方面，新品定位在50—80平方米左右
价格方面，定在4500—5000元/平方米
目标消费群：年龄在25—35岁;这个消费群的年收入大概在5万到10万左右;生活描述：由于刚刚出来工作是一个工薪阶层，收入和资金储存不多，同时也不想依赖于父母;购房时主要考虑的因素：对价格、配套设施、交通、离工作地的远近等考虑;主要获取信息的途径：报纸的楼房信息，朋友介绍，房地产中介等。
地产推广方案(篇12)
房地产广告推广方案
作为一名专业人士，我将为您提供一份全面的房地产广告推广方案。房地产广告推广是一个关键的因素，可以帮助您吸引潜在购房者的注意，并有效推动销售。下面是我个人对于房地产广告推广方案的建议。
1. 定义目标受众：首先，我们需要明确您的目标受众是谁。是年轻家庭？退休人士？或是刚刚步入职场的年轻专业人士？了解目标受众的特征和需求是非常重要的，因为这可以帮助我们更好地定位广告内容和渠道。
2. 制定创意广告内容：好的创意是成功推广的关键。我们需要设计吸引人、独特且与众不同的广告内容。可以考虑运用精美的图片、吸引人的文字、短视频等多种形式，以增加受众的兴趣和记忆效果。
3. 多渠道传播：在选择合适的广告渠道时，我们应该考虑到目标受众的喜好和行为习惯。可以结合线上和线下渠道，包括社交媒体广告、电视广告、户外广告、报纸杂志等。此外，值得一提的是，移动广告已经成为主流，因此在移动应用和手机网站上进行广告投放也是不错的选择。
4. 利用数据分析：在广告推广过程中，数据分析是非常有帮助的。通过分析广告效果，我们可以了解受众对广告的反应，以及他们对房地产产品的兴趣和需求。这可以帮助我们进一步优化广告策略，提高推广效果。
5. 合作伙伴和赞助：与相关行业的合作伙伴和赞助商合作可以扩大您的房地产广告影响力和可见度。例如，您可以与地产中介、装修公司、金融机构等合作，共同推广您的项目，并相互受益。
6. 专业团队支持：为了确保广告推广方案的成功，建议您寻求专业团队的支持。他们可以提供广告设计、市场调研、数据分析等方面的专业知识和经验，使您的广告达到最佳效果。
7. 网络营销和口碑效应：除了传统广告方式外，网络营销和口碑效应也是现代推广策略中不可忽视的因素。通过在社交媒体上建立积极的品牌形象、提供独特的用户体验以及利用满意客户的推荐，可以增加房地产项目的认知度和信誉度。
总结起来，一个成功的房地产广告推广方案包括明确目标受众、创意广告内容、多渠道传播、数据分析等方面。通过合理利用合作伙伴、专业团队和网络营销等策略，您将能够将您的房地产项目推向更广泛的受众，并获得更多的销售机会。非常感谢您对我的信任，我相信这份专业的房地产广告推广方案将会帮助您取得成功。
